Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 890 415 объектов недвижимости России

1 890 415 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
28 июля 2022, 15:52 3153

Покупатели апартаментов в Петербурге ищут варианты поменьше

В первом полугодии 2022 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга увеличился спрос на юниты меньшей площади, отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Покупатели апартаментов в Петербурге ищут варианты поменьше

За отчетный период в Северной столице было реализовано 1,1 тыс. апартаментов общей площадью 35,7 тыс. кв. м. Средняя площадь проданных апартаментов в сервисном формате составила 25,6 кв. м (- 5 кв. м за год), в несервисном – 45,6 кв. м (-5,5 кв. м за год) и рекреационном – 41,3 кв. м (+0,6 кв. м за год).

В I полугодии 2022 года при приобретении апартаментов сервисного и рекреационного формата наибольшее предпочтение отдавали студиям – 88% и 51% совокупного спроса соответственно, в несервисном - однокомнатным юнитам (50% приобретений).

За год доля продаж студий увеличилась во всех форматах: на 25 п. п. до 51% совокупного спроса - в рекреационных апартаментах, на 15 п. п. до 22% – в несервисных, на 10 п. п. до 88%– в сервисных объектах.

Спрос на рекреационные апартаменты с тремя спальнями сократился с 22% до 6% от общего объема спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это обусловлено квартирографией с большой долей студий в новых объектах. В несервисном формате апартаменты с тремя спальнями также не были востребованы, хотя годом ранее их доля составляла 10% от общего объема спроса.

«За последние три года цены на апартаменты увеличились более чем в два раза по всем форматам, что привело к увеличению порога входа для инвесторов. Также апартаменты не включены в программу льготной ипотеки, что дополнительно мотивирует покупателей искать более дешевые варианты. Это стимулирует выводить в продажу юниты минимальных площадей», - отметила директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Татьяна Любимова.

Что же касается цен на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга в целом, то о годовой динамике стоимости квартир в новостройках Северной столицы и текущей средней цене «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 72,13 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 247,27 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,4 млн и 38,76 млн рублей.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Уход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла ПетербургаУход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла Петербурга
27.07.2022 15:10 1830
Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%. Востребован только рекреационный сегментСпрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%. Востребован только рекреационный сегмент
25.07.2022 10:41 2390
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегментВ недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
08.07.2022 13:19 4102
Западные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимумаЗападные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимума
07.07.2022 11:31 3174
В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компанииВ Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании
30.06.2022 15:33 2055
Растет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четвертьРастет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четверть
27.06.2022 14:50 1960
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх