По поручению УК «Новард Эстейт» РАД начал распродажу имущественного комплекса бывшего завода «Эталон» в Москве
По поручению УК «Новард Эстейт» Российский аукционный дом (РАД) начал распродажу имущественного комплекса бывшего завода «Эталон» в Москве. На аукцион по голландской схеме (на понижение), назначенный на 6 декабря, выставлены три административных здания на Большой Черкизовской улице, 24А, строение 2 в столичном районе Преображенское, сообщает пресс-служба РАД.
В составе имущественного комплекса – три отдельно стоящих здания административного назначения, примерно 80% площадей которых заполнены арендаторами.
Это четырехэтажное здание площадью 2 328,3 кв. м с земельным участком площадью 4 381 кв. м. Этажи со второго по четвертый заняты офисами, на первом этаже располагаются помещения свободного назначения.
Второе здание - двухэтажное, площадью 2 852,1 кв. м с земельным участком площадь 1 431 кв. м. На первом этаже расположены помещения свободного назначения, которые можно использовать под склад или небольшое производство, на втором этаже располагаются офисы.
Третье строение – также двухэтажное, имеет площадь 1 656,2 кв. м и подобную предыдущим корпусам планировку: помещения свободного назначения на первом этаже, офисы – на втором. Кроме того, к продаже предлагаются два дополнительных сооружения площадью 67, 5 и 159,3 кв. м, а также парковка на 65 автомобилей.
Стартовая цена 227,5 млн рублей. Цена отсечения – 190 млн рублей. Возможна доаукционная продажа, указано в сообщении.
Сейчас, при 80-процентной заполняемости арендаторами, срок окупаемости объекта оценивается в 8,2 года. При 100-процентной заполняемости срок окупаемости составит 6,3 года.
По мнению экспертов, объект достаточно привлекателен, поскольку располагается в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Наилучшее использование – арендный бизнес.