— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
25 июля 2017, 11:28 345

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

По итогам первого полугодия 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения за все время наблюдений за рынком. Рост с начала года составил 13%. При этом, отмечают аналитики Kalinka Group, потенциал дальнейшего роста остается.

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

На конец полугодия в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 года и соответствует 268 тыс. кв. м (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли шесть новых объектов с суммарным объемом площадей примерно 60,5 тыс. кв. м – около 600 лотов.

Динамика выхода на рынок новых объектов, шт.

В результате выхода новых объектов объем предложения по сравнению с декабрем 2016 года в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%.

Количество экспонируемых лотов по сегментам, шт.

До конца 2017 года на рынке ожидается выход еще около десятка проектов. В этом случае совокупный объем предложения может приблизиться к 3 тыс. лотов. Выход новых объектов планируется почти во всех районах ЦАО, наибольший объем нового предложения заявлен в Хамовниках и Замоскворечье.

По итогам первого полугодия заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил примерно 36,5 тыс., прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.

Сводные показатели сделок в первом полугодии 2017 г.

Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила 703 тыс. рублей за кв. м (640 тыс. рублей за кв. м - в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей – в элитном сегменте). По итогам полугодия произошло снижение средневзвешенной цены предложения на 8,5%, что обусловлено выходом на рынок ряда новых проектов по стартовым ценам.

При этом единого ценового тренда на рынке не сформировалось. По отдельным объектам отмечен рост цен на 3-11%, в других проектах предоставляются дисконты, в отдельных случаях достигающие 20%.

Динамика предложения и средневзвешенной цены

В структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн рублей. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.

Динамика числа сделок и средняя цена кв. м

Лидерство по объемам предложения в настоящее время сохраняется за частью района Хамовники (за пределами Садового кольца) с долей в 28%. Вторую позицию - 25% от общего объема экспозиции, занимает район Замоскворечье. Основная причина – выход в продажу ряда новых объектов в данных локациях.

Предложение по районам, ЦАО

Основное количество сделок в первом полугодии пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.

Структура продаж по районам ЦАО

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Екатерина Румянцева: в следующем году правительство может легализовать сделки с биткоинами
21.08.2017 12:19
Объявленную продажу элитного особняка в поселке Николино за крипотовалюту эксперты считают маркетинговым ходом
18.08.2017 12:33
Количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за полугодие увеличилось на 46% относительно прошлого года
25.07.2017 15:29
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Июньские продажи элитной недвижимости в Москве на 35% превысили прошлогодние показатели12.07.2017 14:10
Июньские продажи элитной недвижимости в Москве на 35% превысили прошлогодние показатели
Июньские продажи элитной недвижимости в Москве на 35% превысили показатели июня 2016 года. Всего реализовано 78 лотов, отмечают аналитики Kalinka Group. По их мнению, это существенный рост.
На столичном рынке аренды элитного жилья увеличилось предложение супер дорогих квартир21.06.2017 10:29
На столичном рынке аренды элитного жилья увеличилось предложение супер дорогих квартир
На столичном рынке аренды элитного жилья увеличилось предложение супер дорогих квартир: с начала 2017 года объем предложения квартир в бюджете от 25 тыс. долларов в месяц вырос более чем на треть, подсчитали специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.
В мае на первичном рынке элитной недвижимости Москвы количество сделок на 20% превысило показатель прошлого года06.06.2017 15:33
В мае на первичном рынке элитной недвижимости Москвы количество сделок на 20% превысило показатель прошлого года
В мае 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы количество заключенных сделок на 20% превысило показатель мая прошлого года, подсчитали специалисты консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.
Спрос на покупку качественных домов на Рублевке превышает объем ликвидного предложения на 65%02.06.2017 14:11
Спрос на покупку качественных домов на Рублевке превышает объем ликвидного предложения на 65%
Спрос на покупку качественных домов на Рублевке превышает объем ликвидного предложения на 65%. Дефицит предложения увеличил спрос на аренду на 30% с начала года, отмечают эксперты консалтинговой компании Kalinka Group.
В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% по сравнению с мартом15.05.2017 11:32
В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% по сравнению с мартом
В апреле 2017 года средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% по сравнению с мартом, посчитали аналитики Kalinka Group. Средняя стоимость проданного лота составила 86,5 млн рублей против мартовских 70 млн рублей.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 августа У Московских ворот сносят завод микроволновых материалов «Феррит» под строительство делового центра

21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх