— 244 849 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
25 июля 2017, 11:28 425

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

По итогам первого полугодия 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения за все время наблюдений за рынком. Рост с начала года составил 13%. При этом, отмечают аналитики Kalinka Group, потенциал дальнейшего роста остается.

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

На конец полугодия в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 года и соответствует 268 тыс. кв. м (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли шесть новых объектов с суммарным объемом площадей примерно 60,5 тыс. кв. м – около 600 лотов.

Динамика выхода на рынок новых объектов, шт.

В результате выхода новых объектов объем предложения по сравнению с декабрем 2016 года в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%.

Количество экспонируемых лотов по сегментам, шт.

До конца 2017 года на рынке ожидается выход еще около десятка проектов. В этом случае совокупный объем предложения может приблизиться к 3 тыс. лотов. Выход новых объектов планируется почти во всех районах ЦАО, наибольший объем нового предложения заявлен в Хамовниках и Замоскворечье.

По итогам первого полугодия заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил примерно 36,5 тыс., прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.

Сводные показатели сделок в первом полугодии 2017 г.

Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила 703 тыс. рублей за кв. м (640 тыс. рублей за кв. м - в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей – в элитном сегменте). По итогам полугодия произошло снижение средневзвешенной цены предложения на 8,5%, что обусловлено выходом на рынок ряда новых проектов по стартовым ценам.

При этом единого ценового тренда на рынке не сформировалось. По отдельным объектам отмечен рост цен на 3-11%, в других проектах предоставляются дисконты, в отдельных случаях достигающие 20%.

Динамика предложения и средневзвешенной цены

В структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн рублей. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.

Динамика числа сделок и средняя цена кв. м

Лидерство по объемам предложения в настоящее время сохраняется за частью района Хамовники (за пределами Садового кольца) с долей в 28%. Вторую позицию - 25% от общего объема экспозиции, занимает район Замоскворечье. Основная причина – выход в продажу ряда новых объектов в данных локациях.

Предложение по районам, ЦАО

Основное количество сделок в первом полугодии пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.

Структура продаж по районам ЦАО

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Екатерина Румянцева: в следующем году правительство может легализовать сделки с биткоинами
21.08.2017 12:19
Объявленную продажу элитного особняка в поселке Николино за крипотовалюту эксперты считают маркетинговым ходом
18.08.2017 12:33
Количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за полугодие увеличилось на 46% относительно прошлого года
25.07.2017 15:29
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 октября Компания «Норманн» заявила о планах по строительству апарт-отеля «Спарта» на Товарищеском проспекте

19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовил законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх