— 228 583 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
25 июля 2017, 11:28 531

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

По итогам первого полугодия 2017 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения за все время наблюдений за рынком. Рост с начала года составил 13%. При этом, отмечают аналитики Kalinka Group, потенциал дальнейшего роста остается.

По итогам полугодия на первичном рынке элитной недвижимости Москвы наблюдался максимальный объем предложения

На конец полугодия в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 года и соответствует 268 тыс. кв. м (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли шесть новых объектов с суммарным объемом площадей примерно 60,5 тыс. кв. м – около 600 лотов.

Динамика выхода на рынок новых объектов, шт.

В результате выхода новых объектов объем предложения по сравнению с декабрем 2016 года в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%.

Количество экспонируемых лотов по сегментам, шт.

До конца 2017 года на рынке ожидается выход еще около десятка проектов. В этом случае совокупный объем предложения может приблизиться к 3 тыс. лотов. Выход новых объектов планируется почти во всех районах ЦАО, наибольший объем нового предложения заявлен в Хамовниках и Замоскворечье.

По итогам первого полугодия заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил примерно 36,5 тыс., прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.

Сводные показатели сделок в первом полугодии 2017 г.

Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила 703 тыс. рублей за кв. м (640 тыс. рублей за кв. м - в сегменте premium, 1 037 тыс. рублей – в элитном сегменте). По итогам полугодия произошло снижение средневзвешенной цены предложения на 8,5%, что обусловлено выходом на рынок ряда новых проектов по стартовым ценам.

При этом единого ценового тренда на рынке не сформировалось. По отдельным объектам отмечен рост цен на 3-11%, в других проектах предоставляются дисконты, в отдельных случаях достигающие 20%.

Динамика предложения и средневзвешенной цены

В структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн рублей. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.

Динамика числа сделок и средняя цена кв. м

Лидерство по объемам предложения в настоящее время сохраняется за частью района Хамовники (за пределами Садового кольца) с долей в 28%. Вторую позицию - 25% от общего объема экспозиции, занимает район Замоскворечье. Основная причина – выход в продажу ряда новых объектов в данных локациях.

Предложение по районам, ЦАО

Основное количество сделок в первом полугодии пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.

Структура продаж по районам ЦАО

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
По итогам апреля количество сделок в элитных новостройках Москвы выросло относительно прошлогоднего показателя на 25%
15.05.2018 13:42
Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет
20.04.2018 10:00
Екатерина Румянцева: Новые проекты будут строиться по финансовым моделям, в которых застройщики заложат стоимость банковских кредитов
14.03.2018 16:19
Ростуризм разработал памятку для арендодателей жилья в период проведения Чемпионата мира по футболу
08.02.2018 16:29
Дмитрий Железнов: Складывается впечатление, что рынок расчищается под некую крупную государственную компанию
19.12.2017 15:22
Компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» вывела на рынок клубный комплекс «Сомелье» на шесть апартаментов
18.05.2018 17:31
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 мая Компания «Воин-В» получила отказ Арбитража на апелляцию – программа реновации квартала 2А Ульянки провалилась

18 мая На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом

17 мая ИСК «Отделстрой» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Новый Лесснер» на бывшей территории завода им. Карла Маркса

16 мая Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» под жилое строительство

15 мая Компания «Бонава Санкт-Петербург» открыла продажи в заключительной очереди ЖК бизнес-класса «Skandi Klubb»

14 мая Никольский рынок на Садовой после многолетней реконструкции готовится к открытию — теперь это МФК с кафе и отелями

3 мая В Москве строится все больше элитных клубных домов – за год ожидается трехкратное увеличение их числа

3 мая Татьяна Клячко: схема ГЧП при строительстве школ – своеобразная ипотека, которую государство берет у инвестора

3 мая Более трети российских семей, планирующих покупку квартиры, ждут снижения ипотечных ставок или цен на жилье

27 апреля Никита Стасишин: Необходимо, чтобы регионы начали понимать свою ответственность в решении проблем обманутых дольщиков

25 апреля Компания «Норманн» банкротит сама себя, чтоб избежать исков от кредиторов

23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх