210 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 апреля 2018, 11:15 1757

По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%

По итогам первого квартала 2018 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Продажи стартовали в четырех проектах. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,6%.

Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

По итогам первого квартала объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,8%

Всего в первом квартале на рынке предлагались квартиры в 75 комплексах – всего 17 780 квартир совокупной площадью более 1 млн кв. м. Кроме новых ЖК, в продажу также поступили квартиры в новых очередях и корпусах уже присутствующих на рынке проектах.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента в первом квартале 2018 года

Вместе с вымыванием предложения в нескольких проектах застройщики сняли с продажи значительный объем квартир, что в совокупности и привело к снижению объема предложения.

Сама структура предложения почти не изменилась за квартал. В частности, более 30% пришлось на ЮВАО, 16% предложения сосредоточено в ЮАО, 14% - в СВАО.

Основная доля квартир, как и в предыдущем квартале, находится на стадии отделочных работ (37,5%; +1,9 п.п.). Значительную часть занимают лоты на стадии монтажных работ, хотя их доля сократилась на 6,2 п.п., составив 28,5%. Доля квартир в готовых домах – 17,1% (+2,9 п.п.), еще 16,9% (+1,4 п.п.) - квартиры на стадии котлована.

В предложении немного выросла доля двухкомнатных квартир (+0,1 п.п.), не изменилась доля многокомнатных, доля квартир-студий и однокомнтаных сократилась на 1,7 п.п. и 0,3 п.п. соответственно.

Структура предложения по типу квартир (внешний круг – I квартал 2018 г., внутренний круг – IV квартал 2017 г.)

В течение квартала средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%, причем в марте рост составил 1,3% относительно февраля, когда цены несколько сократились. По состоянию на 1 апреля квадратный метр стоил 151 760 рублей.

По итогам квартала средняя цена предложения квартиры составила 8,9 млн рублей. В среднем бюджет сделки вырос на 1,9%. Более всего выросла цена на студии – до 4,9 (+1,9%). Подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 0,6% и 0,3% соответственно, до 9,2 млн и 12,8 млн рублей. Однокомнатные квартиры потеряли в цене 0,1% - их цена составила 6,3 млн рублей. Также сократился средний бюджет сделки на многокомнатные квартиры – на 0,2%, до 20,4 млн рублей.

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментовНа первичном рынке Москвы сокращается предложение бизнес- и массового сегментов
15.01.2019 15:01
Прогноз «Метриум»: в 2019 году новостройки подорожают на 5-10%Прогноз «Метриум»: в 2019 году новостройки подорожают на 5-10%
09.01.2019 15:04
«Метриум»: Роль ипотеки усилится в наступающем году«Метриум»: Роль ипотеки усилится в наступающем году
04.12.2018 11:15
Литинецкая, «Метриум»: В следующем году рынок ждут новые банкротстваЛитинецкая, «Метриум»: В следующем году рынок ждут новые банкротства
03.12.2018 11:15
Средняя квартира в новостройках Новой Москвы за год подорожала на 780 тыс.Средняя квартира в новостройках Новой Москвы за год подорожала на 780 тыс.
31.10.2018 17:33
Портал Смотри.Учись запустил первую в России Академию риелтораПортал Смотри.Учись запустил первую в России Академию риелтора
11.10.2018 11:17
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх