— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
21 июля 2017, 17:28 571

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей. К такому выводу пришли аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. За первое полугодие введено шесть офисных центров арендопригодной площадью около 26 тыс. кв. м. Совокупная арендопригодная площадь офисов класса А составляет 839 тыс. кв. м, класса В – 1,9 млн кв. м. При этом объем чистого поглощения - около 52 тыс. кв. м.

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей

Соответственно, снижается уровень вакансий. Сейчас на рынке предлагается около 230 тыс. кв. м или 8,3% общего объема. За полгода уровень вакансии в офисных центрах класса А снизился на 1,4% и составил 51 тыс. кв. м или 6,1% площадей. Вакансия в классе В - 9,3% или 178 тыс. кв. м, что на 62% ниже аналогичного показателя прошлого года. Основной объем поглощения был сформирован за счет бизнес-центров класс В.

Спрос на офисы направлен со стороны российских компаний. Основной объем спроса продолжают формировать компании IT-сферы и нефтегазового сектора (70% сделок по аренде). Наблюдается снижение активности подразделений Газпрома, по причине реализации ряда крупных сделок в предыдущие годы и постепенной локализации подразделений в Петербурге.

Снижающиеся темпы ввода новых спекулятивных проектов на рынке и снижающийся уровень вакантных площадей привели к росту арендных ставок на офисные помещения.

По итогам первого полугодия 2017 года арендная ставка в классе А выросла на 1,7% по сравнению с декабрем 2016 года. В классе В рост составил 9,4% за счет реализации более дешевого предложения.

Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в офисных зданиях класса А составила 1 745 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, класса В – 1 225 рублей за кв. м в месяц.

По прогнозам, уровень вакансий к концу года останется прежним или незначительно изменится. Основной спрос будет по-прежнему ориентирован на аренду небольших офисов до 500 кв. м в действующих офисных центрах с отделкой, в первую очередь класса B, в пределах пешеходной доступности от метро, удобными подъездными путями и парковкой.

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доходность петербургских апартаментов достигает 90%Доходность петербургских апартаментов достигает 90%
23.05.2018 11:14
«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов«Лахта Центр» обеспечит лидерство Петербурга по объему ввода офисов
12.07.2018 11:15
«Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов«Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов
22.06.2018 10:36
Заброшенный дореволюционный склад на Сенной продали под БЦЗаброшенный дореволюционный склад на Сенной продали под БЦ
20.06.2018 17:14
На набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным заломНа набережной Обводного, 199-201 началось строительство семиэтажной архитектурной студии с выставочным залом
18.05.2018 13:19
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга преобразовывается и этот процесс будет продолжатьсяРынок коммерческой недвижимости Петербурга преобразовывается и этот процесс будет продолжаться
23.04.2018 14:43
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

21 июня Завод «Светлана» получил разрешение на застройку своей территории жильем

20 июня В 2019 году стартует реконструкция усадьбы Набоковых в Рождествено

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх