— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 июля 2017, 17:28 288

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей. К такому выводу пришли аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. За первое полугодие введено шесть офисных центров арендопригодной площадью около 26 тыс. кв. м. Совокупная арендопригодная площадь офисов класса А составляет 839 тыс. кв. м, класса В – 1,9 млн кв. м. При этом объем чистого поглощения - около 52 тыс. кв. м.

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей

Соответственно, снижается уровень вакансий. Сейчас на рынке предлагается около 230 тыс. кв. м или 8,3% общего объема. За полгода уровень вакансии в офисных центрах класса А снизился на 1,4% и составил 51 тыс. кв. м или 6,1% площадей. Вакансия в классе В - 9,3% или 178 тыс. кв. м, что на 62% ниже аналогичного показателя прошлого года. Основной объем поглощения был сформирован за счет бизнес-центров класс В.

Спрос на офисы направлен со стороны российских компаний. Основной объем спроса продолжают формировать компании IT-сферы и нефтегазового сектора (70% сделок по аренде). Наблюдается снижение активности подразделений Газпрома, по причине реализации ряда крупных сделок в предыдущие годы и постепенной локализации подразделений в Петербурге.

Снижающиеся темпы ввода новых спекулятивных проектов на рынке и снижающийся уровень вакантных площадей привели к росту арендных ставок на офисные помещения.

По итогам первого полугодия 2017 года арендная ставка в классе А выросла на 1,7% по сравнению с декабрем 2016 года. В классе В рост составил 9,4% за счет реализации более дешевого предложения.

Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка в офисных зданиях класса А составила 1 745 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы, класса В – 1 225 рублей за кв. м в месяц.

По прогнозам, уровень вакансий к концу года останется прежним или незначительно изменится. Основной спрос будет по-прежнему ориентирован на аренду небольших офисов до 500 кв. м в действующих офисных центрах с отделкой, в первую очередь класса B, в пределах пешеходной доступности от метро, удобными подъездными путями и парковкой.

Maris | Part of the CBRE Affiliate NetworkMaris | Part of the CBRE Affiliate NetworkСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Бизнес-центр Tempo, Офисы 301— 307 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
На петербургском рынке качественных складов ограниченное спекулятивное предложение привело к вымыванию ликвида
25.07.2017 14:49
По итогам полугодия средний уровень загрузки петербургских отелей снизился по сравнению с предыдущим годом
24.07.2017 10:29
Более половины апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания
23.05.2017 15:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей17.05.2017 14:48
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей, сообщает Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места17.05.2017 13:29
По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места
По итогам первого квартала 2017 года в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места – на 4% в крытых паркингах и на 3% - на открытой парковке, сообщает Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей26.04.2017 14:50
По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей
По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей. Уровень вакансии постепенно снижается, по итогам первого квартала свободно около 250 тыс. кв. м или 9%, сообщают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами26.04.2017 13:29
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами и перешел на вторую позицию, уступив Самаре, отмечают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
Российский аукционный дом 1 и 7 сентября продаст несколько бывших офисов Сбербанка14.08.2017 14:52
Российский аукционный дом 1 и 7 сентября продаст несколько бывших офисов Сбербанка
Российский аукционный дом по поручению ПАО «Сбербанк» назначил на 1 и 7 сентября торги на электронной торговой площадке (ЭТП РАД) по продаже нескольких бывших офисов банка в Петербурге и Ленобласти. На помещения, выставленные повторно, скидка составляет 30%, сообщает пресс-служба РАД.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх