— 274 966 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 апреля 2017, 14:50 374

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей. Уровень вакансии постепенно снижается, по итогам первого квартала свободно около 250 тыс. кв. м или 9%, сообщают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.

По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода новых офисных площадей

В первом квартале 2017 года было введено в эксплуатацию три офисных здания, арендопригодной площадью около 19 тыс. кв. м. Лидером по объему нового строительства остается Московский район - наряду с Выборгским и Приморским.

В общем объеме действующих офисных центров на конец квартала 2017 года доля зданий класса А составляет 30% (828 тыс. кв. м), класса В – 70% (1,9 млн кв. м). Арендопригодная площадь офисных центров класса А и В в Петербурге по итогам 2016 года составляет 2,73 млн кв. м.

Минимальный прирост новых бизнес-центров класса А на рынке недвижимости в первом квартале 2017 года незначительно отразился на изменении вакансии. На конец квартала уровень вакансии в офисных центрах класса А вырос на 0,5% и составил 66 тыс. кв. м или 8% площадей - на 2,9% меньше аналогичного показателя конца марта 2016 года.

Несмотря на ввод в эксплуатацию в первом квартале 2017 года двух объектов класса В арендопригодной площадью около 15 тыс. кв. м, с конца 2016 года вакансия в классе В осталась на прежнем уровне - 190 тыс. кв. м или 10%, (что на 0,8% ниже показателя марта 2016 года). Основная причина стабильный уровень спроса, направленный на помещения класса В. Средний уровень вакансии в качественных офисных центрах города составляет 9%.

В общем объеме сделок в течение квартала лидировали компании IT-сферы. Не менее 36% сделок по аренде приходится на этот сектор. Продолжают активный поиск офисных площадей партнеры Газпрома. Также отмечается активизация спроса со стороны фармацевтической и медицинской отраслей.

По итогам квартала арендные ставки в классе А выросли на 1,4% по сравнению с декабрем 2016 года и на 8,7% - относительно первого квартала прошлого года.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка на офисы класса А составила 1 740 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка в офисных центрах класса В составила 1 145 рублей за кв. м, включая НДС и операционные расходы, что сопоставимо с аналогичным показателем прошлого года и на 2,2% выше значения декабря 2016 года. В 2017 году ожидается дефицит офисных площадей для крупных арендаторов.

Отмечается нехватка офисных центров, которые могут предложить аренду помещения площадью более 5 тыс. кв. м единым блоком. На фоне такой ситуации возможно появление офисных проектов формата built-to-suit, а также рост количества реконструируемых зданий.

При высоком уровне спроса со стороны нефтегазовых и IT-компаний вакансия в бизнес-центрах продолжит снижаться. На фоне уменьшения ликвидного предложения и меньшего объема ввода офисных помещений можно ожидать роста ставок.

Основной спрос будет по-прежнему ориентирован на аренду небольших офисов (100-300 кв. м) в действующих офисных центрах с отделкой, в первую очередь класса B, с удачным местоположением.

Maris | Part of the CBRE Affiliate NetworkMaris | Part of the CBRE Affiliate NetworkСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Бизнес-центр Tempo, Офисы 301— 307 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
По итогам полугодия средний уровень загрузки петербургских отелей снизился по сравнению с предыдущим годом
24.07.2017 10:29
По итогам 2017 года в Петербурге ожидается сокращение объемов ввода офисных площадей
21.07.2017 17:28
Более половины апартаментов на петербургском рынке относятся к классу «комфорт» и пригодны для постоянного проживания
23.05.2017 15:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей17.05.2017 14:48
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей
В Петербурге растет спрос на услуги индивидуального хранения из-за развития интернет-торговли и сокращения числа частных гаражей, сообщает Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места17.05.2017 13:29
По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места
По итогам первого квартала 2017 года в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места – на 4% в крытых паркингах и на 3% - на открытой парковке, сообщает Maris | Part of the CBRE Affiliate network.
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами26.04.2017 13:29
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами
По итогам квартала Петербург потерял общероссийское лидерство по обеспеченности населения торговыми центрами и перешел на вторую позицию, уступив Самаре, отмечают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
В 2017 году петербургский рынок складов получит только 43,5 тыс. кв. м спекулятивных площадей07.02.2017 12:14
В 2017 году петербургский рынок складов получит только 43,5 тыс. кв. м спекулятивных площадей
В 2017 году новые спекулятивные проекты в складском сегменте Петербурга не запланированы. Ожидается ввод нескольких спекулятивных проектов, находящихся на высокой стадии готовности, общей площадью около 43,5 тыс. кв. м, сообщаеют аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
Отсутствие планов по открытию крупных торговых центров в Петербурге, по прогнозам, снизит уровень вакансии06.02.2017 16:02
Отсутствие планов по открытию крупных торговых центров в Петербурге, по прогнозам, снизит уровень вакансии
В 2017 году в Петербурге не ожидается открытия крупных торговых центров - на этапе строительства находятся лишь небольшие микрорайонные ТЦ и отдельно стоящие гипермаркеты. При сохранении стабильного спроса уровень вакансии будет снижаться, полагают аналитики Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх