— 274 966 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 апреля 2017, 14:07 657

По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда

По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда – их доля в общей структуре спроса составила 69%, отмечают аналитики компании Blackwood. При этом за год было продано в два раза больше площадей, чем в 2015 году.

По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда

Рост спроса на участки без подряда обусловлен как более низкой ценой «входа» в элитный поселок, так и отсутствием ликвидных предложений коттеджей в сегменте. В 2016 году доля сделок с коттеджами в поселках класса de luxe снизилась до 25% (с 55% в 2015 года) В абсолютном выражении в классе de luxe было продано в 1,5 раза меньше коттеджей, чем годом раньше. В классе premium при этом, спрос на коттеджи сохраняется на уровне 47%, а на участки без подряда - 24%.

Кроме отсутствия интересных для покупателей предложений в коттеджных поселках, появился новый фактор – нехватка свободных средств у клиента. «Этот тренд, очень характерный для эконом-сегмента, сейчас встречается и в классе de luxe. Строительство дома в таком случае откладывается «до лучших времен» - поясняет Юлия Белукова, директор департамента загородной недвижимости компании Blackwood.

Сроки строительства дома на приобретенном участке без подряда в среднем занимают 1,5-2 года. Многие предпочитают современную классику, преимущественно кирпичные дома площадью 350-600 кв. м.

В результате смещения спроса в сторону более демократичного формата участков без подряда сокращаются бюджеты сделок: на лоты стоимостью до 1 млн долларов пришлось 65% сделок, половина рублевых сделок сделок относились к лотам бюджетом до 50 млн рублей. Доля сделок с бюджетом покупки в диапазоне до 30 млн рублей в классе de luxe составила 21% сделок (за счет продажи участков без подряда), в классе premium - 41% сделок.

На бюджет сделки также влияют различные акции, в результате которых стоимость объектов может быть снижена на 40%.

Наибольшим спросом у покупателей загородной недвижимости в сегменте de luxe пользуются участки площадью 20-30 соток в зоне до 30 км от МКАД на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.

Согласно прогнозу экспертов Blackwood, в 2017 году спрос на участки без подряда сохранится на высоком уровне за счет разнообразия предложений и при условии выхода новых очередей в действующих поселках (особенно прилесных участков). «В последние месяцы на рынке были анонсированы новые небольшие поселки с коттеджами и таунхаусами. Постепенное возобновление девелоперской активности в элитном сегменте, появление нового предложения могут повлиять на сокращение доли участков без подряда в структуре сделок. Бюджеты сделок, при этом, сохранятся на уровне 2016 года: минимальные значения могут достигаться только в периоды акций и скидок» - директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood заключает Александр Шибаев.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 9
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Земля и земельные участки, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%
07.07.2017 16:28
По итогам первого квартала на рынке качественной офисной недвижимости Москвы арендные ставки выросли
31.05.2017 16:55
Недвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за квартал потеряла в цене до 11% в зависимости от объекта
17.05.2017 14:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек05.05.2017 10:59
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек. Таковы данные компании Blackwood, эксперты которой определили наиболее перспективные районы Москвы, способные потеснить традиционные локации элитного жилья в ближайшие годы.
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов26.04.2017 14:13
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов – впервые за два года доля квартир в предложении превалирует, отмечают аналитики компании Blackwood.
Спрос на рынке элитных новостроек Москвы в 2016 году превысил результаты предыдущего года на 50-70%30.03.2017 17:02
Спрос на рынке элитных новостроек Москвы в 2016 году превысил результаты предыдущего года на 50-70%
По итогам 2016 года на рынке первичного элитного жилья Москвы продано 950 лотов общей площадью 105 тыс. кв. м, что на 50-70% выше результатов 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood. Одним из факторов роста спроса во втором полугодии стал выход на рынок новых качественных проектов.
В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения16.03.2017 16:33
В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения
По итогам 2016 года на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения - на 23,7% в границах «старой» Москвы в сравнении с итоговым показателем 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood Real Estate.
Международные гостиничные операторы расширяют присутствие в России: номерной фонд по их управлением растет07.03.2017 13:31
Международные гостиничные операторы расширяют присутствие в России: номерной фонд по их управлением растет
В 2016 году номерной фонд под управлением международных сетей в России увеличился на 11%. Всего к концу 2016 года в России насчитывалось 169 гостиниц под управлением международных гостиничных операторов с общим номерным фондом 37 635 номеров. Об этом сообщает компания Blackwood по результатам совместного исследования с компанией Top Hotel Experts.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх