Площадки под жилье лидируют в структуре инвестиций в недвижимость Петербурга

По предварительным оценкам консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg), в 2022 году совокупный объем инвестиций в недвижимость Северной столицы составит 90-100 млрд рублей.

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Наблюдается увеличение инвестиций в офисную, складскую, торговую, а также гостиничную недвижимость. Если в 2021 году на эти сегменты совокупно пришлось 33% объема вложений (56,6 млрд рублей), то по предварительным оценкам 2022 года показатель уже составил 45%, или 43,3 млрд рублей в абсолютных значениях.

В то же время наблюдается сокращение вложений в площадки под девелопмент, которые все же остаются лидирующими в структуре инвестирования. Учитывая прогнозируемую долю площадок под девелопмент на уровне 55% от годового результата инвестирования, объем вложений в них по итогам года может составить около 55 млрд рублей.

Наибольший объем вложений в площадки под девелопмент был направлен на приобретение участков для строительства жилья или апартаментов - 50,1 млрд рублей. Оставшиеся 3,8 млрд распределились между площадками для девелопмента складской и гостиничной недвижимости.

Порядка 60% инвестиций в недвижимость приходится на девелоперов. В 2023 году ожидается рост доли непубличных инвесторов - в основном вследствие приобретения ими активов зарубежных компаний, которые продаются с дисконтом.

«В 2022 году основной объем вложений пришелся на активы в московском регионе, но мы надеемся, что эта тенденция будет скорректирована в следующем году благодаря увеличению доли Санкт-Петербурга за счет сделок, запланированных в декабре и в I квартале 2023 года», - отметил руководитель проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) Сергей Дуванов.

Что же касается цен на земельные участки в Петербурге, то об их годовой динамике и текущей средней стоимости сотки в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время средняя стоимость сотки земли в Петербурге выросла на 369 тыс. рублей и сейчас составляет 1,138 млн рублей. Разброс цен за объект лежит в пределах от 1,728 млн до 428,346 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти 10.04.2025 09:20 2494	Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 25.08.2023 10:41 2337	В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 18.08.2023 11:21 4528
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 04.07.2023 17:00 2533	Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 24.05.2023 14:06 2707	Крупные активы петербургского застройщика «Унисто Петросталь» выставлены на торги 10.04.2023 16:53 4692