255 367 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 января 2018, 12:57 1038

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Депутат Денис Четырбок внес в Законодательное собрание Санкт-Петербурга законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов. В частности, станет легче расселять идущие под снос хрущевки и искать участки для нового строительства, сообщают СМИ.

Снос и расселение хрущевок, Законы о недвижимости

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Документ предлагает переселять жителей хрущевок в другие дома в пределах муниципального образования, а не квартала, как это должно происходить сейчас.

Аналогичная поправка касается предоставления стартовых участков под новое строительство – найти свободный участок в пределах квартала, как того требует законодательство, иногда невозможно. Поэтому законопроект предлагает искать такие участки в пределах МО и передавать их застройщику целевым назначением.

Кроме того, документ предлагает установить поэтапный план исполнения программы. По мнению Четырбока, поэтапность – обязательное условие. «В программе реновации есть «зеленые зоны» с высокомаржинальными домами и «красные зоны», которые не приносят прибыли. Основная цель законодателя – это обеспечение прав жителей на комфортное жилье. Помочь в реализации этой задачи может такое условие как поэтапность программы, чтобы застройщик, осваивая рентабельные участки, не откладывал в долгий ящик реновацию менее выгодных кварталов. Чтобы не допустить перевеса и сделать программу максимально эффективной, строгое требование поэтапности станет юридически обязательным условием», - пояснил депутат.

Действующая программа реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, стартовала в 2008 году. В программе два участника – «СПб Реновация», которая реконструирует 22 квартала, и компания «Воин-В», за которой закреплены два квартала в Кировском районе. Срок действия инвестдоговора между городом и компанией «СПб Реновация» по решению суда продлен, инвестдоговор с компанией «Воин-В» истекает в феврале. По разным оценкам, программа исполнена не более, чем на 2%, и при таких темпах к 2030 году будет реализована процентов на десять.

Поправки, предложенные депутатом, действительно касаются узких мест в действующей программе, однако многие эксперты считают программу ненужной. В частности, расчеты ГК «Доверие» показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

Законодательное Собрание Санкт-ПетербургаЗаконодательное Собрание Санкт-Петербурга
Исаакиевская пл., 6 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутат Шишкина: В ХХI веке 120 тыс. петербуржцев имеют «удобства во дворе»Депутат Шишкина: В ХХI веке 120 тыс. петербуржцев имеют «удобства во дворе»
25.01.2019 10:04
ЗакС утвердил представленный врио губернатора список его заместителейЗакС утвердил представленный врио губернатора список его заместителей
24.01.2019 14:54
Врио губернатора Беглов одобрил застройку сельхозземельВрио губернатора Беглов одобрил застройку сельхозземель
17.01.2019 13:22
Перечень ЗНОП Петербурга вырос, но парк Малиновка туда не попалПеречень ЗНОП Петербурга вырос, но парк Малиновка туда не попал
30.11.2018 17:25
Петербургские справедливороссы требуют расформировать КИОПетербургские справедливороссы требуют расформировать КИО
28.11.2018 17:36
Депутат Никешин попал под парламентское расследованиеДепутат Никешин попал под парламентское расследование
08.10.2018 15:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

4 марта Генплан Заневского поселения подразумевает 200 га многоэтажной застройки

28 февраля Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

26 февраля Tekta Group ударными темпами возвела ЖК «Маяковский»

25 февраля «Галс-Девелопмент» завершила ЖК «Достояние»

23 февраля Пока в проекте: эскизы новых ЖК и апартов показали на Архитектурной бьеннале

22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх