— 215 748 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 января 2018, 12:57 863

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Депутат Денис Четырбок внес в Законодательное собрание Санкт-Петербурга законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов. В частности, станет легче расселять идущие под снос хрущевки и искать участки для нового строительства, сообщают СМИ.

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Документ предлагает переселять жителей хрущевок в другие дома в пределах муниципального образования, а не квартала, как это должно происходить сейчас.

Аналогичная поправка касается предоставления стартовых участков под новое строительство – найти свободный участок в пределах квартала, как того требует законодательство, иногда невозможно. Поэтому законопроект предлагает искать такие участки в пределах МО и передавать их застройщику целевым назначением.

Кроме того, документ предлагает установить поэтапный план исполнения программы. По мнению Четырбока, поэтапность – обязательное условие. «В программе реновации есть «зеленые зоны» с высокомаржинальными домами и «красные зоны», которые не приносят прибыли. Основная цель законодателя – это обеспечение прав жителей на комфортное жилье. Помочь в реализации этой задачи может такое условие как поэтапность программы, чтобы застройщик, осваивая рентабельные участки, не откладывал в долгий ящик реновацию менее выгодных кварталов. Чтобы не допустить перевеса и сделать программу максимально эффективной, строгое требование поэтапности станет юридически обязательным условием», - пояснил депутат.

Действующая программа реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, стартовала в 2008 году. В программе два участника – «СПб Реновация», которая реконструирует 22 квартала, и компания «Воин-В», за которой закреплены два квартала в Кировском районе. Срок действия инвестдоговора между городом и компанией «СПб Реновация» по решению суда продлен, инвестдоговор с компанией «Воин-В» истекает в феврале. По разным оценкам, программа исполнена не более, чем на 2%, и при таких темпах к 2030 году будет реализована процентов на десять.

Поправки, предложенные депутатом, действительно касаются узких мест в действующей программе, однако многие эксперты считают программу ненужной. В частности, расчеты ГК «Доверие» показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

Законодательное Собрание Санкт-ПетербургаЗаконодательное Собрание Санкт-Петербурга
Исаакиевская пл., 6 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Снос и расселение хрущевок, Законы о недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Петербургские депутаты организовали рабочую группу, чтобы отслеживать исполнение дорожной карты по достройке проблемных объектов
12.03.2018 13:36
Заксобрание Петербурга в целом приняло законопроект под условным названием «рубль за квадратный метр»
21.02.2018 17:35
ЗакСобрание Петербурга считает необходимым согласовывать с городским парламентом застройку в историческом центре
14.02.2018 17:25
Петербургские справедливороссы предлагают определить зоны застройки не выше 5 метров и запретить застройку зеленых зон
06.02.2018 10:01
Обманутым дольщикам Петербурга в будущем обещана бесплатная юридическая помощь
01.02.2018 12:33
По решению Арбитража Петербург получил в собственность 120 га земель Ржевского лесопарка
19.01.2018 15:29
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 апреля РАД готовит территорию великокняжеского дворца в Мартышкино к продаже под строительство аквапарка

20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх