245 945 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 января 2018, 12:57 992

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Депутат Денис Четырбок внес в Законодательное собрание Санкт-Петербурга законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов. В частности, станет легче расселять идущие под снос хрущевки и искать участки для нового строительства, сообщают СМИ.

Снос и расселение хрущевок, Законы о недвижимости

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Документ предлагает переселять жителей хрущевок в другие дома в пределах муниципального образования, а не квартала, как это должно происходить сейчас.

Аналогичная поправка касается предоставления стартовых участков под новое строительство – найти свободный участок в пределах квартала, как того требует законодательство, иногда невозможно. Поэтому законопроект предлагает искать такие участки в пределах МО и передавать их застройщику целевым назначением.

Кроме того, документ предлагает установить поэтапный план исполнения программы. По мнению Четырбока, поэтапность – обязательное условие. «В программе реновации есть «зеленые зоны» с высокомаржинальными домами и «красные зоны», которые не приносят прибыли. Основная цель законодателя – это обеспечение прав жителей на комфортное жилье. Помочь в реализации этой задачи может такое условие как поэтапность программы, чтобы застройщик, осваивая рентабельные участки, не откладывал в долгий ящик реновацию менее выгодных кварталов. Чтобы не допустить перевеса и сделать программу максимально эффективной, строгое требование поэтапности станет юридически обязательным условием», - пояснил депутат.

Действующая программа реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, стартовала в 2008 году. В программе два участника – «СПб Реновация», которая реконструирует 22 квартала, и компания «Воин-В», за которой закреплены два квартала в Кировском районе. Срок действия инвестдоговора между городом и компанией «СПб Реновация» по решению суда продлен, инвестдоговор с компанией «Воин-В» истекает в феврале. По разным оценкам, программа исполнена не более, чем на 2%, и при таких темпах к 2030 году будет реализована процентов на десять.

Поправки, предложенные депутатом, действительно касаются узких мест в действующей программе, однако многие эксперты считают программу ненужной. В частности, расчеты ГК «Доверие» показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

Законодательное Собрание Санкт-ПетербургаЗаконодательное Собрание Санкт-Петербурга
Исаакиевская пл., 6 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутат Никешин попал под парламентское расследованиеДепутат Никешин попал под парламентское расследование
08.10.2018 15:11
Британская GHP Group Real Estate отстояла проект «One Trinity Place»Британская GHP Group Real Estate отстояла проект «One Trinity Place»
05.10.2018 13:45
Застройка парка Интернационалистов откладываетсяЗастройка парка Интернационалистов откладывается
05.10.2018 11:24
Хорошим инвесторам Петербург отдаст памятники без торговХорошим инвесторам Петербург отдаст памятники без торгов
26.09.2018 16:25
Спорная дорога между ЖК «Новая Охта» и «Новое Мурино» - вне законаСпорная дорога между ЖК «Новая Охта» и «Новое Мурино» - вне закона
08.08.2018 11:23
Депутат Вишневский сражается за социалку в ШушарахДепутат Вишневский сражается за социалку в Шушарах
19.07.2018 16:13
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

22 октября Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке в устье Смоленки

22 октября Арбитраж объявил «ГлавСтройКомплекс ЛО» банкротом

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх