— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
23 января 2018, 12:57 944

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Депутат Денис Четырбок внес в Законодательное собрание Санкт-Петербурга законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов. В частности, станет легче расселять идущие под снос хрущевки и искать участки для нового строительства, сообщают СМИ.

Петербургское ЗакСобрание рассмотрит законопроект, который упростит для застройщиков реновацию хрущевских кварталов

Документ предлагает переселять жителей хрущевок в другие дома в пределах муниципального образования, а не квартала, как это должно происходить сейчас.

Аналогичная поправка касается предоставления стартовых участков под новое строительство – найти свободный участок в пределах квартала, как того требует законодательство, иногда невозможно. Поэтому законопроект предлагает искать такие участки в пределах МО и передавать их застройщику целевым назначением.

Кроме того, документ предлагает установить поэтапный план исполнения программы. По мнению Четырбока, поэтапность – обязательное условие. «В программе реновации есть «зеленые зоны» с высокомаржинальными домами и «красные зоны», которые не приносят прибыли. Основная цель законодателя – это обеспечение прав жителей на комфортное жилье. Помочь в реализации этой задачи может такое условие как поэтапность программы, чтобы застройщик, осваивая рентабельные участки, не откладывал в долгий ящик реновацию менее выгодных кварталов. Чтобы не допустить перевеса и сделать программу максимально эффективной, строгое требование поэтапности станет юридически обязательным условием», - пояснил депутат.

Действующая программа реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, стартовала в 2008 году. В программе два участника – «СПб Реновация», которая реконструирует 22 квартала, и компания «Воин-В», за которой закреплены два квартала в Кировском районе. Срок действия инвестдоговора между городом и компанией «СПб Реновация» по решению суда продлен, инвестдоговор с компанией «Воин-В» истекает в феврале. По разным оценкам, программа исполнена не более, чем на 2%, и при таких темпах к 2030 году будет реализована процентов на десять.

Поправки, предложенные депутатом, действительно касаются узких мест в действующей программе, однако многие эксперты считают программу ненужной. В частности, расчеты ГК «Доверие» показали, что при минимальной рентабельности в 14% при себестоимости строительно-монтажных работ в 55 тыс. рублей за кв. м на участке площадью в 1 га, где сейчас располагаются четыре хрущевки общей площадью 6 тыс. кв. м, необходимо построить 29 тыс. кв. м только жилья, не считая социальной инфраструктуры. Это на 30% больше разрешенной плотности застройки в городе – 2,9 при коэффициенте 2,0.

Законодательное Собрание Санкт-ПетербургаЗаконодательное Собрание Санкт-Петербурга
Исаакиевская пл., 6 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Снос и расселение хрущевок, Законы о недвижимости

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты ЗакСобрания заступаются за МинкультурыДепутаты ЗакСобрания заступаются за Минкультуры
11.07.2018 11:14
ЗакСобрание расследует деятельность застройщиковЗакСобрание расследует деятельность застройщиков
29.06.2018 09:59
Депутаты ЗакСобрания Петербурга против строительства метро в ЛенобластиДепутаты ЗакСобрания Петербурга против строительства метро в Ленобласти
07.06.2018 11:12
Генпрокуратура проверит законность ГЧП на строительство ЗСДГенпрокуратура проверит законность ГЧП на строительство ЗСД
05.06.2018 11:20
ЗакСобрание спросит с Минкультуры за распоряжение городскими объектамиЗакСобрание спросит с Минкультуры за распоряжение городскими объектами
31.05.2018 11:17
Жители В.О. выступили против превращения пассажирского порта в грузовойЖители В.О. выступили против превращения пассажирского порта в грузовой
29.05.2018 14:57
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

22 июня «Невскую ратушу» окружат жильем вместо офисов

21 июня ИСГ «Мавис» вывела в продажу новый ЖК «Авиатор» «на первой линии» Мурино

21 июня Завод «Светлана» получил разрешение на застройку своей территории жильем

20 июня В 2019 году стартует реконструкция усадьбы Набоковых в Рождествено

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх