Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 178 300 объектов недвижимости России

1 178 300 объектов недвижимости России

8 декабря 2021, 20:25 6117

Петербург продолжает дорожать. Цены встали лишь в трех районах

Цены в новостройках Петербурга встали лишь в трех районах, остальные продолжают дорожать. Больше всех за осень прибавили Василеостровский и Петроградский, среди спальников лидером стал Фрунзенский район.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Цены на недвижимость

Петербург продолжает дорожать. Цены встали лишь в трех районах

По данным федеральной базы недвижимости Restate, средние цены на первичном рынке Санкт-Петербурга за последние три месяца прибавили 3 % и сейчас составляют 187 тыс. руб./кв. м. Для сравнения: вторичный рынок за это время подорожал вдвое больше – 6% и 194 тыс. руб./кв. м.

При этом ситуация в разных районах Петербурга различается: в некоторых цены в новостройках встали, в других – растут динамично. 

Центр дорожает рывками  

Центральные районы Петербурга динамично растут в цене – новостроек здесь наперечет, и любой новый дорогой проект стабильно тянет среднюю цену предложения наверх.

Средние цены в Василеостровском районе 

За три месяца осени больше всех подорожал Василеостровский район – сразу на 12%. Цены здесь резко выросли за последний месяц – на рынок были выведены новые дома в премиум-сегменте на намывных территориях Васильевского острова, а в старой части стартовал проект бизнес-класса. Средний ценник дошел до отметки 238 тыс. руб./кв. м.

Ненамного от него отстал и Петроградский район, где чаще всего запускаются новые проекты в элит-классе. Старт очередного такого проекта в районе наб. реки Карповки прибавил к районному ценнику 11,5%, а «квадрат» вырос до 376 тыс. рублей/ кв. м.

Спальники ведут себя по-разному 

Выборгский, Приморский, Красносельский, Московский и Невский районы, а именно здесь сосредоточена основная часть новостроек Северной столицы, прибавили за осень одинаково – на 4-5%.

Средние цены во Фрунзенском районе

Наибольшую динамику показал Фрунзенский – цены выросли на 8% до отметки 210 тыс. руб./ кв. м. Осенью здесь стартовал новый проект бизнес-класса. Кроме того, рынок пополняют недешевые квартиры в жилых комплексах вблизи Лиговского проспекта, которые дорожают по мере строительства.

Средние цены в Кировском районе

Цены в Петербурге за осень не выросли лишь в трех районах – Калининском, Красногвардейском и Кировском. В первом всего две новостройки, и цены в них не повышаются. В Красногвардейском возводится с десяток жилых комплексов, в том числе и дорогих, но масштабный проект эконом-класса на окраинах не дает средним ценам идти вверх. Кировский район за три месяца вовсе подешевел – минус 6% или 12 тысяч рублей. Здесь возводится лишь одна новостройка, она и определяет среднюю ценовую температуру по району – сейчас это 211 тыс. руб./кв м.

В пригородах Петербурга жилые проекты реализуются только в Петродворцовом и Колпинском районах, они за осень подорожали на 5-6%. В Курортном и Кронштадтском районах жилья сейчас не строится и даже проекты апартаментов здесь наперечет. 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Складской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлерыСкладской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлеры
26.01.2022 10:47 87
Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложенияСпрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения
25.01.2022 10:44 1371
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 10-23 января 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 10-23 января 2022 года
24.01.2022 10:52 1432
Петербургская Ярмарка недвижимости 18 марта откроет двери для всех, кто покупает квартиру, строит дом или инвестирует в недвижимостьПетербургская Ярмарка недвижимости 18 марта откроет двери для всех, кто покупает квартиру, строит дом или инвестирует в недвижимость
21.01.2022 16:15 2221
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижаетсяСпрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
21.01.2022 15:05 1919
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверхРынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
21.01.2022 13:39 1977
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх