Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
26 октября 2021, 10:37 1213

Первичный рынок жилья «старой» Москвы предсказуемо просел. Но эксперты ожидали худшего

Спрос на квартиры в московских новостройках после изменения условий льготной ипотеки с господдержкой, как и ожидалось, снизился. Однако прогнозы экспертов рынка были более пессимистичными.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Первичный рынок жилья «старой» Москвы предсказуемо просел. Но эксперты ожидали худшего

По данным аналитиков VSN Realty, после провального августа в сентябре на первичном рынке в границах «старой» Москвы началось оживление. В первый осенний месяц нынешнего года объем сделок вырос на 33% в «лотах» и в «метрах» по сравнению с последним месяцем лета. В течение сентября было заключено 4,9 тысяч ДДУ на покупку квартир и апартаментов суммарной площадью 263,8 тыс. кв. м.

При этом в годовом отношении сентябрьские результаты никак нельзя назвать удачными. «Сокращение продаж было ожидаемо. Объемам прошлогоднего периода мы проигрываем 20% в лотах, но снижение числа сделок - нормальная рыночная реакция на изменения коммерческих условий», - отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Средний бюджет сделки по проектам комфорт-класса в сентябре не показал значительных колебаний и составил 11,6 млн рублей. Однако по наблюдениям аналитиков, покупатели выбирают уже из наиболее доступных по стоимости объектов, не обходя вниманием микро-лоты до 15 «квадратов» в проектах реконструкций с минимальными вложениями. Эксперты считают, что продолжающийся рост инфляции побуждает россиян сохранять накопления в любом возможном варианте.

В маленькие квартиры вкладывали свои средства и покупатели новостроек бизнес-класса. Минимальный размер проданного лота в сентябре составил 11 кв. м. По данным аналитиков, снижение покупательской активности в этом сегменте остается более ощутимо уже несколько месяцев. Хорошо продавались проекты по стартовым ценам и проекты с мелкой «нарезкой» и минимальной стоимостью. Средний бюджет сделки в сентябре по проектам бизнес-класса составил 21,7 млн рублей.

В целом о динамике цен на квартиры в столичных новостройках и о средней стоимости квадратного метра первичной недвижимости позволяют судить данные Restate.ru.

 

Так, за год с октября 2020 года по сегодняшний день квадратный метр в новостройках столицы подорожал на 72,6 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» первичного жилья стоит в среднем 301,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 6 млн до 54,9 млн рублей.

VSN RealtyVSN RealtyСотрудников на Restate: 11
Новодмитровская ул., д. 2, корп. 1, МФК «Савеловский Сити» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Быстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек МосквыБыстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек Москвы
20.05.2022 16:34 503
Покупатели новостроек «старой» Москвы берут тайм-аут. Число сделок сократилось на 40%Покупатели новостроек «старой» Москвы берут тайм-аут. Число сделок сократилось на 40%
21.04.2022 15:45 978
Предложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращатьсяПредложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращаться
30.03.2022 13:25 986
Предложение дорогих квартир в Москве сократилось до 7-летнего минимума. Спрос растетПредложение дорогих квартир в Москве сократилось до 7-летнего минимума. Спрос растет
24.02.2022 10:45 2019
В московских новостройках комфорт-класса всё меньше квартир без отделки. В бизнес-классе – наоборотВ московских новостройках комфорт-класса всё меньше квартир без отделки. В бизнес-классе – наоборот
20.12.2021 17:19 3847
Рынок квартир в клубных домах Москвы пополняют все более дорогие проектыРынок квартир в клубных домах Москвы пополняют все более дорогие проекты
08.12.2021 17:18 3307

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх