— 227 983 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 ноября 2016, 13:44 3025

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Комитет по охране памятников желает отказаться от ответственности за сохранение предназначения коммерческой недвижимости, функционал которой был признан «представляющим ценность для жителей Санкт-Петербурга». По словам эксперта, теперь сберечь аптеку Пеля или книжный магазин в доме компании Зингер будет сложнее.

Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

Список помещений нежилого фонда, чей исторический функционал важно сохранить для потомков, появился в Петербурге в 2008 году. Документ включает в себя список из 16 объектов, преимущественно коммерческой недвижимости.

Больше всего в нем магазинов сластей и кондитерских различного профиля, от знаменитой пышечной на Большой Конюшенной, 25 до «Литературного кафе», хранящего память о заведении «Вольф и Беранже», в которое захаживал еще Пушкин. Под охрану поставили и два гастронома – торговый дом Яковлева на Гороховой, 45  и Елисеевский магазин, а также три книжных магазина на Невском проспекте. Наконец, чиновникам вменили в обязанность следить за тем, чтобы не менялась функция часового салона, до революции принадлежавшего Павлу Буре, бывшего магазина ювелира Фаберже, фотоателье Карла Буллы на Малой Садовой и аптеки Пеля и сыновей на 7-й линии Васильевского острова, 16-18. Под охрану также взяли школу на Невском проспекте, 22-24, открытую на этом месте еще в XVIII столетии, и даже котельную, в которой работал рокер Виктор Цой, правда, уже в статусе музейного объекта.

На днях стало известно, что Комитет по охране памятников желает освободить себя от обязанностей по сохранению функционала указанных объектов недвижимости. Уже готов проект соответствующего постановления. Сергей Макаров, глава КГИОП, объяснил неожиданный шаг невозможностью исполнения этой специфической функции. Согласно пояснительной записке чиновников, некоторые помещения из перечня, в том числе клуб-музей «Камчатка» на улице Блохина,15А, расположены в зданиях, которые не включены в реестр объектов культурного наследия, а возможности госорганов  влиять на собственников и арендаторов помещений ограничены.

Слова чиновника наглядно иллюстрирует фактическое несоответствие списка 2008 года реальности. Два из шестнадцати объектов с той поры утратили свою функцию. Так, из помещений Дома военной книги на Невском проспекте, 25 исчезла книготорговля, теперь о прежней функции напоминает лишь название открывшегося на месте ДВК ресторана – «Бибиотека». Еще одна утрата произошла на улице Рубинштейна, там в доме 29\28 не удалось сохранить кондитерский магазин, где прежде торговали сластями знаменитой фабрики «Жорж Борман». Сегодня на его месте открыт грузинский ресторан.

Как рассказал Restate.ru директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов, кроме КГИОП за неизменение функции ценных объектов недвижимости отвечает ещё и Комитет имущественных отношений (ранее КУГИ). Однако, за прошедшие с момента опубликования «списка 16» восемь лет ни этому ведомству, ни комитету по охране памятников не удалось превратить декларативный список в реально действующую норму закона. «Ответственность КГИОП заключалась в придании этому публичности и гласности, чтобы ценность объектов воспроизводилась в памяти поколений, в то время, как отдельные её носители неизбежно умирают. Соответственно, в отсутствии этой функции через 10 лет город в целом не будет помнить, что же там такое было в этом доме Зингера», - разъясняет эксперт опасность реформы.

В то же время участники рынка недвижимости говорят, что охранный список как таковой не способен заставить пользователя воспроизводить историческую функцию объекта невидимости. «С точки зрения собственника помещений, будь то город, физическое или юридическое лицо, если предыдущий формат не востребован покупателями, то бессмысленно навязывать сохранение этой функции. В этом случае мы просто потеряем арендатора и будет пустующее помещение, которое нельзя использовать под другой формат, - считает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге: Если город хочет сохранить некоторые уникальные объекты, то он может предоставлять какие-то льготы на данный вид бизнеса в данном месте. В целом спрос сам должен выровнять ситуацию. У каждого из жителей Петербурга есть свои места, которые ассоциировались с той или иной торговлей. Однако в процессе трансформации старые магазины уже не нужны. Вспомним, сколько было в советское время булочных, сейчас их нет, достаточно небольших пекарен, причем расположенных совсем в других местах».

По мнению господина Фадеева, ряд объектов из списка, такие как Елисеевский гастраном и «Пышечная на Желябова», сами по себе являются городскими брендами, а потому не нуждаются в административной охране. Ценность же иных напротив, если и была ясна при принятии документа об охране, к сегодняшнему дню уже стерлась из памяти. « Я бы скорее высказался «за» отмену списка, который запрещает что-то, а взамен ввел бы некоторые льготные условия, если поддерживается историческая функция объекта», - подытоживает представитель JLL.

КГИОП пл.Ломоносова, д.1 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Реставрация и реконструкция, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
КГИОП Петербурга инициирует уголовное дело о сносе здания-памятника федерального значения на проспекте Римского-Корсакова
28.08.2017 13:17
КГИОП выиграл кассацию в Арбитраже СЗФО у Steelmar Scandinavia в серии разбирательств вокруг застройки Баболовского парка
18.08.2017 11:43
Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП
24.07.2017 15:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх