— 227 037 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 ноября 2016, 08:44 648

Панельное домостроение по-европейски

Вопреки распространенному мнению, панельное домостроение распространено отнюдь не только в России и странах СНГ. Сборные железобетонные конструкции популярны и в Западной Европе. Хотя свои нюансы, конечно, присутствуют.

Панельное домостроение по-европейски

Главный из них состоит в том, что в ЕС уже несколько десятилетий практически не строят многоквартирные дома - из любого материала, Скажем, в Германии практически не строят в принципе: на них приходится жалкие 1-2% из общего числа возводимого жилья. Тогда как 80% приходится на отдельные коттеджи (на одну семью) и 15-18% - на дуплексы и таунхаусы (2-3 семьи). Но в качестве строительного материала для частных домов довольно часто используется именно панель как одна из наиболее перспективных и продвинутых технологий.

Схожая ситуация в большинстве западноевропейских стран – развитие строительной индустрии и, в том числе, новых современных заводов по производству сборного железобетона, сделали индивидуальное домостроение доступным для европейцев и потому большинство из них мечтает о собственном доме, а вовсе не о квартире. Но при этом никакого отторжения технология крупнопанельного строительства в ЕС нет и в помине.

Скептическое отношение к панельным домам свойственно, скорее, по отношению к многочисленным «аналогам» советских хрущевок, в большом количестве строившихся на территории бывшей ГДР, а также в Польше и других советских сателлитах. Эти дома пытаются модернизировать, но такое жилье действительно считается низкокачественным. Однако с современными зданиями из сборного железобетона немцы (и остальные европейцы) свой старый фонд совершенно не ассоциируют.

 

Частная панель

При строительстве жилых домов во многих случаях используются именно заранее изготовленные на заводах блоки или панели. Такие здания быстрее строятся и по своим потребительским характеристикам близки к монолитным. Сборный железобетон являются вторым по популярности строительным материалом в странах ЕС после дерева (здесь очень популярны, в частности, SIP-панели). 

При этом применяют его в Германии и Франции примерно в том же объеме, что и в России: панель составляет пятую часть всего рынка стройматериалов. Только выбор в пользу панельного домостроения делают не столько застройщики, сколько тысячи частных домохозяйств, предпочитая панель тому же кирпичу. В Британии доля панельного строительства даже больше. Эти цифры ясно говорят: то, что панельные дома якобы строят только у нас, а европейцы от нее воротят нос – абсолютный миф, не имеющий под собой никакого обоснования. 

Главные преимущества такого способа строительства – скорость (в среднем в полтора раза быстрее монолитной технологии при схожих параметрах по площади и высотности строений), а также энергоэффективность, что особенно актуально для севера континента, где климат относительно холодный, а энергоносители весьма дороги. Именно поэтому в Финляндии и Швеции панельные дома строят в 40% случаев, а, к примеру, в Италии и Испании более популярны стеновые блоки. Объясняется это не только теплым климатом, но и менее богатым населением: переплачивать за лучшие теплоизоляционные свойства домов здесь нет необходимости.

Вообще, сборный железобетон в Европе считается таким же полноценным материалом для жилого строительства как дерево, литой бетон или камень. Напротив, кирпич, столь популярный в России, на Западе практически не используется – здесь минимизируют весьма дорогостоящий ручной труд и стараются побольше загружать производственные линии.

Типичный частный дом, скажем, во Франции чаще всего представляет собой металлический каркас и железобетонные блоки. А его престижность (класс) определяется внешней отделкой. Те, кто могут себе это позволить, облицовывают первый этаж декоративным камнем, а на крышу кладут черепицу. Такое жилье считается очень престижным. Но можно обойтись и самыми дешевыми деревянными панелями или обычной штукатуркой – в стиле «эконом». 

Большая разница

Важно сказать, что современный сборный железобетон отличается от панелей советского образца примерно в той же степени, как «Мерседес» от старых «Жигулей». «Панели, использующиеся в настоящее время, имеют впятеро большую энергоэффективность. Теплоизоляция укладывается сплошным ковром, что позволяет избежать образования «мостиков холода». Абсолютная прочность конструкции достигается сразу после ее монтажа. Герметизация наружных швов обеспечивается современной технологией выполнения стыков панелей», -  комментирует Роман Лазенков, директор строительного комбината «Муринский» (входит в ГК «УНИСТО Петросталь»). 

Малоэтажные жилые комплексы популярны в Швеции, Дании, Финляндии и наиболее передовые технологии панельного домостроения применяются именно там. Недаром, в нашей стране популярны рекламные слоганы про «финское/скандинавское качество».

Однако, и в других европейских странах сборный железобетон применяют как при строительстве частных домов (в том числе и элитных), так и зданий иного назначения. Например, при возведении олимпийской деревни в Лондоне наружные стены монтировались из сборных панелей с утепляющим слоем и использованием архитектурного бетона для формообразования наружных поверхностей. Во Франции значительная часть многоквартирных домов также изготавливается из современных панелей. А в Голландии из них и вовсе построили небоскреб. Жилой комплекс «Монтевидео» в Роттердаме возвышается на 153 метра (43 этажа) и является самым высоким в стране.

Ну а самый яркий пример использования сборного железобетона при создании архитектурных шедевров –знаменитый собор Sagrada Família в Барселоне. Он на 70–80% построен именно из него - за исключением кровли и частично выполненной из камня нижней части. 

Итого: в европейских странах индустриальное панельное домостроение наблюдается повсеместно, в том числе довольно активно в жилом строительстве. Современная панель не только в Европе, но и в России (в том числе благодаря европейским технологиям) не имеет ничего общего с действительно не самым качественным материалом, производимым в нашей стране (а также в странах Восточной Европы) в 60-80-е годы. А популярность ее объясняется высокими потребительскими свойствами (а заодно и экономичностью), собственно, тем, что потребитель чаще всего и ценит.

 

Унисто-ПетростальУнисто-ПетростальСотрудников на Restate: 3
Индустриальный пр., д. 44/2, БЦ "ОХТА-ХАУС" (м. "Площадь Ленина" / м. "Проспект Большевиков", м. "Ладожская") Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Зарубежная недвижимость, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
ГК УНИСТО Петросталь инвестирует 10 млн рублей в транспортную инфраструктуру рядом с жилым комплексом «Аннинский парк».
31.07.2017 14:50
ГК «УНИСТО Петросталь» расширяет ЖК «Аннинский парк» в Ленобласти – компания прикупила еще 16,8 га по соседству
16.05.2017 16:05
Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»
16.10.2017 16:06
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает открыть свою крышу для горожан летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх