29 ноября 2022, 16:40 5115

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Падение спроса на аренду элитного жилья в Москве приводит к снижению ставок

Объем экспонируемых лотов на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве за месяц вырос на 12%, совокупный же рост предложения за год составил по итогам октября 108%, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Таким образом, отмечают аналитики, сегодня на рынке высокобюджетной аренды в столице сдается вдвое больше квартир, чем годом ранее.

«Рост числа предложений квартир можно объяснить отъездом части арендодателей и арендаторов и, как следствие, освобождением квартир. Несмотря на то, что объем предлагаемой недвижимости снова начал расти после снижения, отмеченного в последние месяцы, в этом году уже наблюдались и более высокие ежемесячные приросты числа предложений», - сообщил директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Так, по его словам, в первые месяцы после объявления о начале СВО рост показателя доходил до 30%.

При этом спрос в этом сегменте пока не радует активностью - за год интерес арендаторов к элитному жилью в Москве упал на 21%. В такой ситуации цены на аренду высокобюджетной недвижимости снижаются и, если арендаторы за год понизили цену на 11%, то стоимость в реальных сделках упала на треть. Перегретый в начале года рынок элитной аренды на падающем спросе возвращается к рыночным показателям цены.

Так, если смотреть только сделки со скидками, то средняя уступка от собственников увеличилась за год с 9% до 16%. При этом, растет не только размер скидки, но и доля сделок, где арендодатели идут на уступки. За последний год доля сделок, заключенных со скидкой, выросла с 39% до половины (51%).

Директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова отмечает, что в действительности реальный размер дисконта еще выше, поскольку арендная ставка в период экспозиции уже изменялась в меньшую сторону и дополнительные дисконты предоставляются к сниженной цене.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости аренды квартир можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве снизилась на 2821 рубль и сейчас в среднем составляет 69,6 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 32 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Более 2,5 тыс. россиян получат в этом году сертификаты на приобретение жилья 06.02.2023 15:39 285	IKON Development: Новостройки ближнего Подмосковья дорожают быстрее столичной вторички 01.02.2023 15:14 3546	На вторичке «старой» Москвы – новый лидер спроса 31.01.2023 12:41 901
Средний размер первого взноса по ипотеке за год снизился на 10% 30.01.2023 18:02 2763	Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30% 30.01.2023 10:34 1247	Аренда жилья в старой Москве: ставки повернулись к арендатору 27.01.2023 17:14 3705