Падение спроса на аренду элитного жилья в Москве приводит к снижению ставок Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 580 094 объекта недвижимости России

2 580 094 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
29 ноября 2022, 16:40 5115

Падение спроса на аренду элитного жилья в Москве приводит к снижению ставок

Объем экспонируемых лотов на рынке аренды элитной жилой недвижимости в Москве за месяц вырос на 12%, совокупный же рост предложения за год составил по итогам октября 108%, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Падение спроса на аренду элитного жилья в Москве приводит к снижению ставок

Таким образом, отмечают аналитики, сегодня на рынке высокобюджетной аренды в столице сдается вдвое больше квартир, чем годом ранее.

«Рост числа предложений квартир можно объяснить отъездом части арендодателей и арендаторов и, как следствие, освобождением квартир. Несмотря на то, что объем предлагаемой недвижимости снова начал расти после снижения, отмеченного в последние месяцы, в этом году уже наблюдались и более высокие ежемесячные приросты числа предложений», - сообщил директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Так, по его словам, в первые месяцы после объявления о начале СВО рост показателя доходил до 30%.

При этом спрос в этом сегменте пока не радует активностью - за год интерес арендаторов к элитному жилью в Москве упал на 21%. В такой ситуации цены на аренду высокобюджетной недвижимости снижаются и, если арендаторы за год понизили цену на 11%, то стоимость в реальных сделках упала на треть. Перегретый в начале года рынок элитной аренды на падающем спросе возвращается к рыночным показателям цены.

Так, если смотреть только сделки со скидками, то средняя уступка от собственников увеличилась за год с 9% до 16%. При этом, растет не только размер скидки, но и доля сделок, где арендодатели идут на уступки. За последний год доля сделок, заключенных со скидкой, выросла с 39% до половины (51%).

Директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова отмечает, что в действительности реальный размер дисконта еще выше, поскольку арендная ставка в период экспозиции уже изменялась в меньшую сторону и дополнительные дисконты предоставляются к сниженной цене.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок, а также текущей средней месячной стоимости аренды квартир можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве снизилась на 2821 рубль и сейчас в среднем составляет 69,6 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 32 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Более 2,5 тыс. россиян получат в этом году сертификаты на приобретение жильяБолее 2,5 тыс. россиян получат в этом году сертификаты на приобретение жилья
06.02.2023 15:39 285
IKON Development: Новостройки ближнего Подмосковья дорожают быстрее столичной вторичкиIKON Development: Новостройки ближнего Подмосковья дорожают быстрее столичной вторички
01.02.2023 15:14 3546
На вторичке «старой» Москвы – новый лидер спросаНа вторичке «старой» Москвы – новый лидер спроса
31.01.2023 12:41 901
Средний размер первого взноса по ипотеке за год снизился на 10%Средний размер первого взноса по ипотеке за год снизился на 10%
30.01.2023 18:02 2763
Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%
30.01.2023 10:34 1247
Аренда жилья в старой Москве: ставки повернулись к арендаторуАренда жилья в старой Москве: ставки повернулись к арендатору
27.01.2023 17:14 3705
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх