247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 июня 2019, 08:28 1996

Опосредованные схемы и двойные продажи квартир запретят

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям внес ряд поправок в законопроект, направленный на решение проблем обманутых дольщиков. В частности, депутаты предлагают запретить любые опосредованные схемы привлечения денег в строительство многоквартирных домов.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Опосредованные схемы и двойные продажи квартир запретят

Депутаты приняли 67 поправок, касающихся процедуры долевого строительства, реализации самих проектов, а также безопасности дольщиков. Так, согласно документу, губернаторы регионов лично отвечают за графики достройки проблемных объектов, в то же время они должны формировать единую и общедоступную базу проблемных объектов в своем регионе.

Важная часть законопроекта касается проблемы двойных продаж на рынке новостроек. «Квартиру получат люди, чей договор долевого участия зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости, а денежное возмещение - тот, чей ДДУ зарегистрирован позже», - говорится в законопроекте.

Депутаты также согласились с необходимостью запрета на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов. К ним относятся схемы с ПИФ и ценными бумагами. Предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.

«Все возможности привлечения средств граждан, кроме как по договорам долевого участия мы исключили. Мы распространили на застройщиков апартаментов требования, аналогичные требованиям к застройщикам многоквартирных домов. Привлекать средства граждан они смогут только по ДДУ, а реализовывать новые проекты только со счетами эскроу», - отметил председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Не забыли законотворцы  и об интересах девелоперов. Целый блок поправок был посвящен мерам поддержке застройщиков и оптимизации самого процесса строительства. Предлагают отказаться от так называемых ЗОСов – заключений о соответствии в отношении объектов, строительство которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу, по истечении двухлетнего переходного периода. Кроме того, застройщикам предоставляется возможность однократного добровольного перевода реализуемых проектов строительства на счета эскроу.

«У нас все нормы заточены под то, чтобы как можно легче было работать застройщикам именно по счетам эскроу и соответственно их стимулировать. Если у застройщиков, кто подходит под критерии правительства и может продолжать достраивать дома по старым правилам будет желание перейти на эскроу, они могут это сделать однократно», - пояснил Николаев.

Николаев также напомнил о том, что комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям отказался от идеи предоставления беспроцентных кредитов для отдельных категорий застройщиков. "Мы не отказываемся от этой истории, но сейчас мы видим, что те механизмы, которые есть, достаточны", - сказал он, добавив, что, возможно, к этому вопросу вернутся осенью.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Школа-гигант в квартале ЗИЛАРТ в Даниловском районе Москвы готова к вводу в эксплуатациюШкола-гигант в квартале ЗИЛАРТ в Даниловском районе Москвы готова к вводу в эксплуатацию
19.07.2019 16:39
Первый взнос по ипотеке россиянам могут начать компенсироватьПервый взнос по ипотеке россиянам могут начать компенсировать
19.07.2019 15:30
Промстройинвест М сдал последний дом в ЖК «На Мельникова» на месте бывшего завода ЖБИ-5 в центре МосквыПромстройинвест М сдал последний дом в ЖК «На Мельникова» на месте бывшего завода ЖБИ-5 в центре Москвы
19.07.2019 15:11
Переезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке арендыПереезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке аренды
19.07.2019 12:17
16-17 октября в Москве состоится 4-й крупнейший форум по блокчейну и криптовалютам — Blockchain Life 201916-17 октября в Москве состоится 4-й крупнейший форум по блокчейну и криптовалютам — Blockchain Life 2019
19.07.2019 11:20
Торговый центр Metro Cash & Carry в московском Солнцево построенТорговый центр Metro Cash & Carry в московском Солнцево построен
18.07.2019 17:47
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх