Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 526 957 объектов недвижимости России

1 526 957 объектов недвижимости России

9 июля 2021, 15:12 2414

Они возвращаются. Спрос на рынке аренды дорогих квартир в Москве стал больше, чем до пандемии

Согласно исследованию международной консалтинговой компании Knight Frank, за полгода количество заявок на аренду почти в два раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости

Они возвращаются. Спрос на рынке аренды дорогих квартир в Москве стал больше, чем до пандемии

Объем сделок с высокобюджетной арендой также увеличился: в два раза – относительно результата I полугодия 2020 года, и в полтора  раза – в сравнении с I полугодием 2019 года. Особенно интересуют состоятельных арендаторов квартиры рядом с Кремлем, на Арбате и в Хамовниках.

Объем предложения высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб. в месяц) сократился на 10% за полугодие. С начала 2020 года из-за пандемии отмечался рост числа свободных для аренды жилых лотов, но после снятия строгих коронавирусных ограничений в Москве их количество начало постепенно снижаться. По итогам I полугодия 2021 года уровень объема предложения сократился и по сравнению с допандемийным периодом, но совсем ненамного (-3% относительно конца 2019 года).

С начала пандемии освободилось много ликвидных лотов, и на фоне оттока арендаторов собственники активно шли на торг, что положительно сказалось на уровне спроса. Так, с середины 2020 года фиксируется рост количества обращений по вопросу аренды высокобюджетных квартир и апартаментов. Тенденция сохранилась и в текущем году – количество заявок за январь-июнь 2021 года почти в два раза превышает показатель аналогичного периода предыдущего года (+95%).

По итогам первых шести месяцев нынешнего года объем сделок продемонстрировал положительную динамику и в два раза превысил результат аналогичного периода прошлого года. Существенный рост связан с «проседанием» реализованного спроса в I полугодии 2020 года (на данный период пришлось основное действие карантинных ограничений), а также с увеличившимся количеством переездов и возвращением арендаторов в город. В сравнении с I полугодием 2019 года объем сделок вырос в полтора раза.

«Сейчас на рынке высокобюджетной городской аренды Москвы отмечается пиковая активность арендаторов.  Количество сделок и запросов превышает допандемийные показатели. Однако большая часть сделок – переезды с целью оптимизации расходов или возвращение клиентов, которые отказались от аренды с начала пандемии. Необходимо отметить, что новых арендаторов не появилось и предпосылок для глобальных изменений на рынке нет. То, что мы видим сейчас – это волны после шторма, вызванного пандемией», - считает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев.

Средняя цена аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах по итогам I полугодия 2021 года составляла:

Тверская-Кремль – 540 тыс. руб./мес. (+5% за полугодие);

Арбат – 480 тыс. руб./мес. (+1% за полугодие);

Пресненский район за пределами Садового кольца – 455 тыс. руб./мес. (+3% за полугодие);

Хамовники за пределами Садового кольца – 550 тыс. руб./мес. (-5% за полугодие);

Остоженка – 700 тыс. руб./мес. (-7% за полугодие).

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Дорогие коттеджи в Подмосковье быстро находят съемщиков. Новые пандемийные ограничения заставляют арендаторов спешитьДорогие коттеджи в Подмосковье быстро находят съемщиков. Новые пандемийные ограничения заставляют арендаторов спешить
20.10.2021 16:20 1439
Цены на жилье бизнес-класса в Москве достигли рекордного значения. И продолжили растиЦены на жилье бизнес-класса в Москве достигли рекордного значения. И продолжили расти
14.10.2021 11:16 2000
Спрос на аренду дорогих квартир в Москве вырос в полтора раза. Хозяева повышают ставки, но готовы торговатьсяСпрос на аренду дорогих квартир в Москве вырос в полтора раза. Хозяева повышают ставки, но готовы торговаться
12.10.2021 12:09 2495
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье вырос вдвое. Предложение не растет уже четыре годаСпрос на элитное загородное жилье в Подмосковье вырос вдвое. Предложение не растет уже четыре года
11.10.2021 12:28 1352
Москва и Петербург подвинулись в рейтинге роста цен на жилье. В разные стороныМосква и Петербург подвинулись в рейтинге роста цен на жилье. В разные стороны
04.10.2021 11:32 2766
В Подмосковье все больше складов, но там все меньше мест. На всех желающих точно не хватитВ Подмосковье все больше складов, но там все меньше мест. На всех желающих точно не хватит
16.09.2021 12:57 727
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх