Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 022 883 объекта недвижимости России

1 022 883 объекта недвижимости России

19 мая 2021, 16:15 2495

Омбудсмен предложила не выселять россиян из квартир из-за незаконной перепланировки

Ситуацию, когда ответственность за незаконную перепланировку возлагается не на того, кто ее выполнил, а на текущего владельца жилья (если это два разных человека), необходимо исключить из правового поля

Вторичный рынок жилья, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Омбудсмен предложила не выселять россиян из квартир из-за незаконной перепланировки

Об этом написала в своем Instagram российский уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова. Она проиллюстрировала юридический казус примером одной из пострадавших покупателей квартиры, котороая приходила к ней на прием.

По словам омбудсмена, сначала трехкомнатную квартиру в Красноярске приобрел инвестор, который сделал из комнат студии с собственными санузлами и даже кухню превратил в такую студию. Затем он продал получившиеся «отдельные» квартиры поодиночке, разумеется, с большой для себя прибылью. Понятное дело, что узаконить подобную перепланировку невозможно, да он и не пытался этого сделать.

Женщина, которая купила «студию», переделанную из кухни, через какое-то время это выяснилось, был подан иск в суд от имени городской администрации. Тот потребовал от нового владельца вернуть всё как было за собственный счёт, на что у нее денег нет. В случае, если женщина не выполнит предписание, ей грозит выселение, поскольку город отказывается сохранить квартиру в текущем состоянии.

««Все по закону, но справедливости нет, людей практически лишают единственного жилья. В связи с этим предлагаю пересмотреть норму статьи 29 Жилищного кодекса РФ в части возложения на нового собственника жилого помещения, ответственности за переоборудование (переустройство) прежним собственником. Либо внести изменения в данную статью, возложив обязанность на органы местного самоуправления получить заключение экспертизы строительной организации, имеющей лицензию на подобные действия, о том, что дальнейшая эксплуатация жилого помещения в переоборудованном виде невозможна по причине возможного обрушения несущих конструкций», - написала Татьяна Москалькова.

Инициатива омбудсмена (если она будет оформлена законодательно), по сути, приведет к автоматической легализации незаконных перепланировок в случае перепродажи помещений. За исключением тех случаев, когда это сделано с совсем уж вопиющими нарушениями (это все же встречается не так уж часто) Для этого достаточно будет просто один раз переоформить собственность на другого владельца.

И совершенно непонятно, что делать с наиболее распространенными случаями, которые как раз описаны выше: переоборудования коммунальных квартир в «отдельные» студии с переносом «мокрых зон», что сейчас запрещено. Ведь такие перепланировки вовсе необязательно приведут к «угрозе обрушения». А их легализация таким способом только подтолкнет собственников к продолжению такого довольно прибыльного бизнеса.

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве по программе реновации построили 189 жилых домовВ Москве по программе реновации построили 189 жилых домов
20.05.2022 17:37 268
Спрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотекаСпрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотека
19.05.2022 14:39 3023
В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньшеВ Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше
17.05.2022 16:21 434
Хуже пандемии: спрос на ипотеку в апреле сократился в четыре разаХуже пандемии: спрос на ипотеку в апреле сократился в четыре раза
17.05.2022 10:50 1756
Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат ценыСпрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены
16.05.2022 00:17 500
Собираемся на «Госуслугах». Собственникам жилья разрешат проводить собрания в электронной формеСобираемся на «Госуслугах». Собственникам жилья разрешат проводить собрания в электронной форме
12.05.2022 11:46 4250
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх