Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 516 586 объектов

 
18 октября 2013, 10:08 1655

Офисы до 100 кв. м наиболее востребованы у арендаторов

За девять месяцев текущего года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составил 2,52 млн. кв.м. При этом за данный период был введен один офисный центр класса А общей площадью 23 тыс. кв.м, что на 66% больше, чем в тот же период 2012 года.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, офисы в Центральном районе, офисы метро Гостиный двор и места Невский пр-кт.

Офисы до 100 кв. м наиболее востребованы у арендаторов

В третьем квартале 2013 года на рынке офисной недвижимости спрос на офисы в зданиях класса В увеличился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 16 процентных пунктов и составила 46%. Доля спроса на офисы класса А составила 54%.

Спрос зависит от района

Как отмечают аналитики, спрос по районам Петербурга распределяется неравномерно. Наиболее востребованными являются офисы в Московском и Центральном районах. В третьем квартале 2013 года половина запросов распределилась между двумя районами в равной степени (25% и 26% соответственно).

Наибольшую долю по объему сделок по аренде офисных помещений в третьем квартале 2013 года занимает Петроградский район (56%) за счет сдачи в аренду нескольких крупных офисных площадей. По сравнению с третьим кварталом 2012 года доля Василеостровского района снизилась на 24 процентных пункта.

В общем объеме сделок по сферам бизнеса в третьем квартале 2013 года лидируют компании энергетической отрасли, сферы услуг и строительства.  Доля сделок с компаниями энергетической отрасли возросла за счет перевода подразделений компании «Газпром». В 3 квартале 2012 года доля энергетической отрасли составляла лишь 2%.

Интерес потенциальных арендаторов все также ориентирован в первую очередь на небольшие помещения до 100 кв.м. На данные помещения пришлось 72% всех запросов за третий квартал 2013 года.

Заполняемость

По сравнению с третьим кварталом прошлого года,в настоящее время совокупный уровень вакантных площадей значительно не изменился. В офисных центрах класса А он достиг - 14%, в зданиях класса В уровень вакантных площадей снизился на 1 процентный пункт - 7%.

Уровень заполняемости офисных центров зависит от их местоположения. 49% офисных центров класса А и 59% класса В имеют стопроцентную заполняемость. 13% офисных центров класса А и 4% офисных центров класса В заполнены менее, чем на 50%.

По итогам 3 квартала 2013 года в бизнес-центрах класса А в историческом центре города вакантно 13% площадей, класса В - 3%. В удаленных от центра районах вакантно 10% площадей в офисных центрах класса А и 9% - класса В.

5 БЦ в ожидании ввода

В третьем квартале 2013 года на этапе строительства в Петербурге находится около 450 000 кв.м офисной недвижимости, ввод которой планируется до конца 2014 года, 58% из них относится к классу А.

До конца 2013 года планируется ввод в эксплуатацию 5 офисных центров класса А (115 700 кв.м)  и несколько офисных центров класса В (109 100 кв.м).

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Гостинку» начнут ремонтировать уже в этом году«Гостинку» начнут ремонтировать уже в этом году
04.07.2019 10:52
В Петербурге КГИОП отозвал согласование проекта развития Гостиного двораВ Петербурге КГИОП отозвал согласование проекта развития Гостиного двора
05.04.2016 12:05
Компания Fort Group просит у властей дать ей право реконструировать Гостиный Двор в ПетербургеКомпания Fort Group просит у властей дать ей право реконструировать Гостиный Двор в Петербурге
01.10.2015 10:14
В августе в Петербурге откроется после реставрации академия музыки имени Елены ОбразцовойВ августе в Петербурге откроется после реставрации академия музыки имени Елены Образцовой
06.07.2015 17:45
Исторический облик «Пассажа» может быть утерянИсторический облик «Пассажа» может быть утерян
11.06.2014 18:54
Бывшие офисы Сбербанка  проданы с аукционаБывшие офисы Сбербанка проданы с аукциона
11.04.2014 15:35
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх