246 053 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
18 октября 2013, 10:08 1617

Офисы до 100 кв. м наиболее востребованы у арендаторов

За девять месяцев текущего года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составил 2,52 млн. кв.м. При этом за данный период был введен один офисный центр класса А общей площадью 23 тыс. кв.м, что на 66% больше, чем в тот же период 2012 года.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, офисы в Центральном районе, офисы метро Гостиный двор и места Невский пр-кт.

Офисы до 100 кв. м наиболее востребованы у арендаторов

В третьем квартале 2013 года на рынке офисной недвижимости спрос на офисы в зданиях класса В увеличился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 16 процентных пунктов и составила 46%. Доля спроса на офисы класса А составила 54%.

Спрос зависит от района

Как отмечают аналитики, спрос по районам Петербурга распределяется неравномерно. Наиболее востребованными являются офисы в Московском и Центральном районах. В третьем квартале 2013 года половина запросов распределилась между двумя районами в равной степени (25% и 26% соответственно).

Наибольшую долю по объему сделок по аренде офисных помещений в третьем квартале 2013 года занимает Петроградский район (56%) за счет сдачи в аренду нескольких крупных офисных площадей. По сравнению с третьим кварталом 2012 года доля Василеостровского района снизилась на 24 процентных пункта.

В общем объеме сделок по сферам бизнеса в третьем квартале 2013 года лидируют компании энергетической отрасли, сферы услуг и строительства.  Доля сделок с компаниями энергетической отрасли возросла за счет перевода подразделений компании «Газпром». В 3 квартале 2012 года доля энергетической отрасли составляла лишь 2%.

Интерес потенциальных арендаторов все также ориентирован в первую очередь на небольшие помещения до 100 кв.м. На данные помещения пришлось 72% всех запросов за третий квартал 2013 года.

Заполняемость

По сравнению с третьим кварталом прошлого года,в настоящее время совокупный уровень вакантных площадей значительно не изменился. В офисных центрах класса А он достиг - 14%, в зданиях класса В уровень вакантных площадей снизился на 1 процентный пункт - 7%.

Уровень заполняемости офисных центров зависит от их местоположения. 49% офисных центров класса А и 59% класса В имеют стопроцентную заполняемость. 13% офисных центров класса А и 4% офисных центров класса В заполнены менее, чем на 50%.

По итогам 3 квартала 2013 года в бизнес-центрах класса А в историческом центре города вакантно 13% площадей, класса В - 3%. В удаленных от центра районах вакантно 10% площадей в офисных центрах класса А и 9% - класса В.

5 БЦ в ожидании ввода

В третьем квартале 2013 года на этапе строительства в Петербурге находится около 450 000 кв.м офисной недвижимости, ввод которой планируется до конца 2014 года, 58% из них относится к классу А.

До конца 2013 года планируется ввод в эксплуатацию 5 офисных центров класса А (115 700 кв.м)  и несколько офисных центров класса В (109 100 кв.м).

MarisMarisСотрудников на Restate: 12
Невский пр., 104-А Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге КГИОП отозвал согласование проекта развития Гостиного двораВ Петербурге КГИОП отозвал согласование проекта развития Гостиного двора
05.04.2016 12:05
Компания Fort Group просит у властей дать ей право реконструировать Гостиный Двор в ПетербургеКомпания Fort Group просит у властей дать ей право реконструировать Гостиный Двор в Петербурге
01.10.2015 10:14
В августе в Петербурге откроется после реставрации академия музыки имени Елены ОбразцовойВ августе в Петербурге откроется после реставрации академия музыки имени Елены Образцовой
06.07.2015 17:45
Исторический облик «Пассажа» может быть утерянИсторический облик «Пассажа» может быть утерян
11.06.2014 18:54
Бывшие офисы Сбербанка  проданы с аукционаБывшие офисы Сбербанка проданы с аукциона
11.04.2014 15:35
Суд отказал Fort Group во включении в совет директоров Гостиного двораСуд отказал Fort Group во включении в совет директоров Гостиного двора
08.04.2014 13:38
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

3 июня Дольщики Urban Group смогут получить еще около 1000 квартир

3 июня Старо-Невский будут благоустраивать под брендами Louis Vuitton и Giorgio Armani

3 июня «Дом.РФ» может стать инвестором долгостроев Ленобласти

3 июня Особняк на улице Правды сдают за миллион в месяц

31 мая Губернатор Ленобласти раскритиковал застройщиков за неисполнение обязательств по соцобъектам

28 мая Власти хотят запретить выдавать сведения из ЕГРН третьим лицам

27 мая Дольщикам Urban Group передали ключи от 500 помещений

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх