Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 022 883 объекта недвижимости России

1 022 883 объекта недвижимости России

18 января 2022, 14:42 4527

Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился

По данным международной консалтинговой компании JLL, спрос на офисы в Санкт-Петербурге по итогам 2021 года полностью восстановился и даже превысил допандемийные показатели.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, офисы в Центральном районе

Офисный рынок Петербурга устоял перед пандемией. Но ввод новых объектов замедлился

Объем сделок за год по аренде и купле-продаже под собственные нужды достиг 354 тыс. кв. м, что является максимальным значением за последние пять лет. Это на 89% больше, чем в 2020 году, и на 12% опережает показатель 2019 года.

Увеличение объема сделок, по мнению аналитиков, объясняется миграцией арендаторов из одного здания в другое на фоне кризиса и реализацией отложенного спроса, так как в 2020 году многие компании приостановили развитие до стабилизации ситуации.

При этом компании выбирали в первую очередь более доступные здания класса B, на который пришлось 79% от объема сделок. С точки зрения географии, они предпочитали офисы в Центральном, Петроградском и Московском районах города (49% сделок). Кроме того, растет число сделок по покупке офисных зданий для собственных нужд из-за отсутствия крупных блоков в аренду.

«Активизация спроса привела к снижению доли свободных офисов в среднем по городу с 8,4% в конце 2020 года до 7% к концу 2021-го. В целом влияние пандемии на офисный рынок оказалось кратковременным и не столь драматичным, как в предыдущие кризисы. Каждая новая волна заболеваемости оказывает все меньшее влияние, бизнес адаптировался, а гибридный формат работы стал общепринятой практикой», - отметила руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

При этом ввод новых офисных объектов в Северной столице замедлился. В 2021 году в Петербурге введено в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции 18 офисных зданий классов А и В арендопригодной площадью 150 тыс. кв. м. Это в два раза меньше, чем изначально было анонсировано девелоперами в начале прошлого года.

Что же касается арендных ставок на офисную недвижимость Северной столицы, то получить представление об их динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.

 

Так, за минувший год стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 138 рублей и сейчас в среднем составляет 1219 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 33,11 тыс. до 893,97 тыс. рублей в месяц.

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через годПредложение на рынке офисов Москвы сокращается. Рост обещают только через год
28.01.2022 10:47 1970
Ввод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансияВвод торговых площадей в Москве в этом году может вырасти на треть. Увеличится и вакансия
26.01.2022 15:47 1795
Складской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлерыСкладской рынок Петербурга перегрет. Постарались онлайн-ритейлеры
26.01.2022 10:47 2548
Спрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространстваСпрос на офисы в Москве вырос вдвое. В тренде – гибкие офисные пространства
20.01.2022 14:30 1583
Новых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в ПетербургеНовых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в Петербурге
14.01.2022 15:22 4380
Рестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлыРестораторы Петербурга полны оптимизма. В условиях пандемии они создают новые фуд-холлы
13.01.2022 10:47 3025
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх