Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 201 660 объектов недвижимости России

1 201 660 объектов недвижимости России

10 декабря 2021, 12:24 3441

Офисный рынок Петербурга оправился от коронавирусных потрясений. Арендные ставки будут расти

Рынок офисной недвижимости Петербурга оказался устойчив к внешним факторам и уже восстановился после потрясений, связанных с пандемией, утверждают аналитики Knight Frank St. Petersburg.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Офисный рынок Петербурга оправился от коронавирусных потрясений. Арендные ставки будут расти

По предварительным итогам 2021 года объем ввода в эксплуатацию офисных объектов вырастет по сравнению с 2020-м на 27% и выйдет на уровень 179 тысяч «квадратов». Совокупный объём предложения качественных офисов составит 3,9 млн кв. м, а суммарная площадь свободных помещений снизится по сравнению с прошлым годом на 10-17% до уровня 220-240 тысяч «квадратов».

Аналитики отмечают стабильную активность арендаторов офисных площадей в Северной столице. По предварительным итогам нынешнего года совокупный объём сделок на рынке офисной недвижимости классов А и В составит около 80 тыс. кв. м, что на 18% превосходит результат 2020 года (67,9 тыс. кв. м), но пока еще меньше значений допандемийного 2019-го (143 тыс. кв. м).

«По нашим прогнозам первый квартал следующего года будет существенно активнее, чем в 2021 году, об этом говорит высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей офисной недвижимости. Можно считать, что негативный эффект пандемии отыгран, и она более не оказывает существенного влияния на офисный сегмент», - отметил заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин.

Также в Петербурге в настоящее время наблюдается рост запрашиваемых ставок аренды офисов, что, в том числе, связано с увеличением стоимости материалов и отделочных работ. Так, с конца 2020 года цены на строительные материалы и строительно-монтажные работы увеличились в диапазоне 30-50%. Однако по прогнозам компании Knight Frank этап острой фазы роста себестоимости строительства офисных помещений пройден, далее будет наблюдаться умеренный рост в рамках инфляции, на 5-10% в год.

Каковы же сейчас арендные ставки на офисную недвижимость в Северной столице? Об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офисных площадей незначительно снизилась – всего на 28 рублей – и теперь в среднем составляет 1018 рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 30 тыс. до 893,6 тыс. рублей в месяц.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стрит-ретейл Петербурга возвращается в «доковидные» времена. Объем вакансии снизился на четвертьСтрит-ретейл Петербурга возвращается в «доковидные» времена. Объем вакансии снизился на четверть
20.01.2022 10:55 1447
Рестораторы Петербурга приноровились к ограничениям. И стали реже уходить из бизнесаРестораторы Петербурга приноровились к ограничениям. И стали реже уходить из бизнеса
14.12.2021 14:06 4594
Ввод складских площадей в Петербурге снизился вдвое. Арендаторам не хватает миллиона «квадратов»Ввод складских площадей в Петербурге снизился вдвое. Арендаторам не хватает миллиона «квадратов»
07.12.2021 14:36 4745
Цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге бьют рекорды. Предложение сократилось на четвертьЦены на новостройки бизнес-класса в Петербурге бьют рекорды. Предложение сократилось на четверть
24.11.2021 11:23 4001
В Петербурге инвесторы переключились на апартаменты. Предложение сократилось до минимумаВ Петербурге инвесторы переключились на апартаменты. Предложение сократилось до минимума
12.11.2021 13:19 1473
Петербург вошел в десятку городов мира с самым высоким ростом цен на элитное жильеПетербург вошел в десятку городов мира с самым высоким ростом цен на элитное жилье
11.11.2021 12:07 1640
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх