Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 178 300 объектов недвижимости России

1 178 300 объектов недвижимости России

29 ноября 2021, 10:33 1806

Офисный рынок Москвы пошел в рост. Его участников больше не пугает возможность нового локдауна

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается восстановление активности девелоперов и арендаторов, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Офисный рынок Москвы пошел в рост. Его участников больше не пугает возможность нового локдауна

По их прогнозам, спрос на классические и гибкие пространства по итогам 2021 года превысит показатель предыдущего года, и в 2022 году также ожидается положительная динамика.

Вакантность офисов в нынешнем году продолжает снижаться, что поддерживается высоким уровнем чистого поглощения – показатель в 2021 году ожидается на уровне 840-860 тыс. кв. м, что выше как результата прошлого года (262,1 тыс. кв. м), так и 2018-2019 годов (604 тыс. кв. м и 719 тыс. кв. м, соответственно).

По мнению аналитиков, такой результат обусловлен высокой активностью арендаторов на рынке, которые стремятся занять наиболее качественные и ликвидные офисы в дефицитных локациях, что также влияет на ускорение заполнения новых объектов, вышедших на рынок. Доля свободных офисов класса А по итогам 2021 года ожидается на уровне 9,4-9,6% по сравнению с 11,7% по итогам прошлого года. В классе В также ожидается снижение до 5,1-5,3% против 6,1% годом ранее.

Строительная активность московских девелоперов в 2021 году также значительно выросла, поэтому годовой показатель предложения на офисном рынке может составить 700-720 тыс. «квадратов», что не только выше результата 2020 года, но и превышает годовые показатели 2016-2019 годов.

«Активность арендаторов на офисном рынке Москвы остается высокой, и мы отмечаем, что прошедшие и возможные будущие ограничения не окажут негативного эффекта на отрасль», - сообщила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.

По ее словам, компании уже выработали стратегию перевода сотрудников на гибкий рабочий режим, часть из которых остается на удаленном режиме постоянно.

«В 2021 году ввиду высокого и растущего спроса на офисные площади прогноз поглощения был пересмотрен скорее в сторону увеличения, так как активность арендаторов и покупателей не снижается, а напротив, растет», - добавила эксперт.

Рост спроса на столичные офисные площади естественным образом отразился на арендных ставках, о чем свидетельствуют данные Restate.ru.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра офисов в Москве выросла на 523 рубля и сейчас составляет в среднем 2448 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 31,5 тыс. до 2,524 млн рублей в месяц.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Никогда такого не было. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ превысил 390 млрд рублейНикогда такого не было. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ превысил 390 млрд рублей
25.01.2022 13:47 681
Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»
21.01.2022 10:43 2041
Россия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстроРоссия опустилась в рейтинге GHPI. Это значит, что цены на жилье растут уже не так быстро
09.12.2021 14:35 4021
Объем предложения торговых центров в Москве растет. Но спрос на аренду в них падаетОбъем предложения торговых центров в Москве растет. Но спрос на аренду в них падает
03.12.2021 11:51 1808
Интерес к элитному загородному жилью в Подмосковье растет у покупателей. А девелоперы подтянутсяИнтерес к элитному загородному жилью в Подмосковье растет у покупателей. А девелоперы подтянутся
02.12.2021 14:14 3557
Рынок стрит-ретейла Москвы восстановится только через полгода. Если не помешает очередной локдаунРынок стрит-ретейла Москвы восстановится только через полгода. Если не помешает очередной локдаун
01.12.2021 10:37 2603
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх