«Однушки» стали лидерами спроса на рынке новостроек Петербурга
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» выяснил, какие квартиры и сопутствующие покупке сервисы были популярны на рынке новостроек Северной столицы в первом полугодии 2022 года.
По данным аналитиков, доля ипотечных сделок при покупке квартир в комплексах класса масс-маркет за второй квартал 2022 года составила 81%, а в мае и июне поднялась до 84%. Чаще всего покупатели приобретали квартиры по программе льготной ипотеки с господдержкой, на которую с учетом субсидированных программ от застройщиков с банками пришлось 58% от общего количества ипотечных сделок.
Доля семейной ипотеки составила 34%. На IT-ипотеку пока приходится 2%, на военную ипотеку - 1%. Оставшиеся 5% сделок были совершены с использованием кредитов по стандартным ипотечным ставкам.
Эксперты отмечают, что студии по-прежнему пользуются спросом, но благодаря специальным ипотечным программам и сниженным ставкам их опередили однокомнатные квартиры, которые во втором квартале 2022 года вышли на первое место в общем объеме продаж. При этом средняя площадь студии в домах сегмента комфорт в Санкт-Петербурге составляет 24-25 кв. м, а средний метраж однокомнатной квартиры - 36-37 «квадратов».
За отчетный период 39% покупок в комплексах комфорт-класса приходилось на однокомнатные квартиры. Доля студий составила 32%, двухкомнатных квартир - 22%, а трехкомнатных - 7%.
Аналитики также отмечают, что растет популярность квартир с чистовой отделкой: покупатели выбирают готовые решения для быстрого заселения. По данным экспертов, спрос на такие квартиры составляет более 70% и устойчиво стремится к показателю 75%. Кроме того, в первом полугодии 2022 года количество обращений по заказу меблировки квартир увеличилось в два раза по отношению к аналогичному периоду в 2021 году.
Что же касается цен на первичном рынке недвижимости Петербурга, то о годовой динамике стоимости квартир в новостройках Северной столицы и текущей средней цене «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга выросла на 72,88 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 248,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,4 млн и 38,85 млн рублей.
1254 
.png)
Спрос на новостройки в Петербурге растет второй месяц подряд
В Петербурге определились районы-лидеры по спросу на первичку
Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»
Объем предложения новостроек на Васильевском острове увеличился на 16%. Цены тоже растут
На загородном рынке Петербурга и Ленобласти растет спрос на участки без подряда
Минимальные цены новостроек в «спальниках» Петербурга и в пригородах почти сравнялись
.png)