Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 205 032 объекта недвижимости России

3 205 032 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
24 июня 2022, 10:43 1703

Объем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансии

По предварительным итогам I полугодия 2022 года в Московском регионе было введено 345 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, что на 18% превышает аналогичный показатель 2021 года.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Объем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансии

Как отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia, наибольшую долю в структуре ввода занимают объекты, реализованные для собственных нужд, – на них пришлось 47%, что в абсолютных значениях составляет 161 тыс. кв. м. На спекулятивные проекты пришлось 40% от общего объема ввода, или около 137 тыс. кв. м. Проекты по схеме built-to-suit заняли в структуре ввода 13%.

По итогам I полугодия доля вакантных площадей в целом составляет 6,3% от существующего предложения, из которых на прямую аренду приходится 2,2%, на субаренду – 1,2%, а на будущее освобождение до конца года – 2,9%.

«К концу года мы ожидаем выхода на рынок значительного объема вакантных помещений. На вторичном рынке это обусловлено сокращением компаниями занимаемых площадей, а также пополнением рынка субаренды ввиду того, что арендаторы ищут возможность избежать простоя помещений и оптимизировать свои издержки», - сообщил региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко.

По его словам, часть объектов простаивают по причине того, что некоторые компании заключали сделки по строительству складов «с запасом». Кроме того, среди иностранных арендаторов о приостановке своей деятельности заявили компании, которые занимают свыше 1,5 млн кв. м складских площадей в Московском регионе, что составляет около 8% объема существующего предложения.

«На данный момент с учетом предложения субаренды и будущего освобождения мы ожидаем рост показателя вакантности до 8–9% к концу года», - добавил эксперт.

Что же касается арендных ставок на складскую недвижимость в Московской области, то их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в складских объектах Подмосковья выросла на 125 рублей и сейчас в среднем составляет 477 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 3 тыс. до 31,125 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Подмосковье построят новый складской комплексВ Подмосковье построят новый складской комплекс
30.09.2022 17:40 129
На складском рынке Подмосковья заключена крупная сделкаНа складском рынке Подмосковья заключена крупная сделка
26.09.2022 11:56 1864
Складской рынок Московского региона остается дефицитнымСкладской рынок Московского региона остается дефицитным
20.09.2022 11:58 598
На складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадейНа складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадей
16.09.2022 10:43 590
Спрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижатьсяСпрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижаться
15.08.2022 17:36 770
Глава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спастиГлава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спасти
03.08.2022 16:41 1962
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх