— 227 983 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 октября 2016, 13:15 512

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве в третьем квартале 2016 году состоял из 11,9 тыс. квартир в 78-ми проектах – по количеству лотов на 8,1% больше, чем в предыдущем квартале, подсчитала аналитики «Метриум Групп». В четвертом квартале рост предложения продолжится.

Объем предложения жилья бизнес-класса в Москве вырос в третьем квартале и будет расти в четвертом

Объем предложения растет за счет вывода на рынок новых проектов, новых корпусов и пулов квартир в реализуемых проектах. Так, в течение квартала продажи были открыты в девяти новых ЖК, два проекта предложили новый объем квартир, в нескольких комплексах в продажу поступили новые корпуса. Еще в двух комплексах было открыто бронирование квартир. Несмотря на выход значительного объема предложения, количество квартир в реализации с начала года сократилось на 0,3%. Одна из причин – активный спрос, который наблюдался в первом квартале, несколько снизился во втором и начале третьего, однако уже в сентябре снова возрос.

Средневзвешенная цена итогам квартала составила 237 785 рублей за кв. м. За третий квартал она увеличилась на 1,3%, за девять месяцев – на 3,3%. Застройщики подняли цены в ряде уже присутствующих на рынке предложений, также в продаже появились новые корпуса и пулы квартир по ценам, выше среднерыночных.

Соответственно, вырос бюджет покупки. Наибольший прирост показали студии, средний бюджет покупки которых увеличился на 7,6% и достиг 5,8 млн рублей. Однокомнатные лоты выросли в цене на 6% (до 12,6 млн рублей). Средневзвешенная стоимость трех- и многокомнатных квартир составила 26,9 млн рублей и 39,6 млн рублей (+1,8% и +3,7% соответственно). Исключение составили двухкомнатные квартиры – их средневзвешенная стоимость снизилась до 17,5 млн рублей (-0,6%).

В четвертом квартале аналитики также ожидают рост объема предложения – за счет официального начала продаж в комплексах, где пока открыто бронирование квартир. Рост спроса возможен за счет пока действующей программы государственного субсидирования ипотечной ставки (заканчивается 1 января 2017 года), запуска девелоперами различных акций, приуроченных к новогодним праздникам, а также в связи с желанием покупателей завершить сделку по приобретению жилья до конца года.

Прямого снижения стоимости квартир не прогнозируется, а по ряду проектов возможно повышение цен в связи с ростом стадии строительной готовности.

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам полугодия вырос на 12,1%
27.07.2017 13:34
По итогам полугодия в массовом сегменте московского рынка жилья зафиксирован рост средней цены квадратного метра в студиях
24.07.2017 14:51
В первом полугодии рынок строящегося жилья Москвы пополнился 18-ю новыми проектами
18.07.2017 14:51
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Мария   10 октября 2016, 13:03
Не все новостройки, которые присвоили к бизнес-классу, являются таковым. Классификацию давно пора пересматривать.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх