259 175 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
6 мая 2019, 17:47 611

Объем предложения на первичном рынке в историческом центре Москвы сократился на 10%

Аналитики из компании Insigma по итогам первого квартала 2019 зафиксировали 10% падение объема продаж строящегося жилья в пределах Садового кольца по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Цены на недвижимость

Объем предложения на первичном рынке в историческом центре Москвы сократился на 10%

В первые три месяца нынешнего года в пределах Садового кольца велись продажи квартир и апартаментов в 19 строящихся проектах, в первом квартале прошлого года – в 23 новостройках. В количественном выражении разница не так велика, однако в их составе была зафиксирована серьезная ротация. 8 объектов были сданы в эксплуатацию и перестали соответствовать критериям исследования, два объекта перевели в статус закрытых продаж. В это же время на рынок были выведены 6 новых проектов, в двух из которых продажи открылись в первом квартале 2019-го.

С начала 2018 года количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу, сократилось на 10%. В период с января по март текущего года экспонировалось порядка 700 лотов. Сильно изменилась структура предложения по районам. Так, в первом квартале прошлого года свыше 40% от всего объема «первички» в центре Москвы приходилось на Замоскворечье. В этом году лидирует Якиманка (37% от общего объема), тогда как Замоскворечье опустилось на второе место с долей 19%. На третьем месте по итогам первого квартала текущего года – Мещанский район столицы, на него приходится 12% от общего числа «первички». Аналитики отметили заметный рост предложения в Арбатском районе: год назад там продавалось меньше 1% исследуемого сегмента, а сейчас составляет более 10%.

Изменение коснулись также и ценовых параметров. Средняя стоимость «квадрата» по итогам первых трех месяцев текущего года выросла на 23% по сравнению с прошлым годом и составила 1,1 млн рублей за квадратный метр. Исходя из этого, средняя цена квартиры в строящемся доме в пределах Садового кольца увеличилась на 17% и составляет порядка 130 млн рублей.

Сильнее всего цены подскочили в Якиманке (+44%). Стоимость квадратного метра жилья в этом районе составляет 1,4 млн рублей. Однако, это не самый высокий ценовой показатель в исследуемом сегменте. Самая высокая на данный момент зафиксирована в Пресненском районе столицы – 1,7 млн рублей за «квадрат». В тройке лидеров также оказались Хамовники, там квадратный метр в среднем обойдется в 1,5 млн руб.

Если рассматривать стоимость квартир, то лидером по цене также является Пресненский район – 320 млн рублей (+28%). Далее идут Хамовники, где новая квартира в среднем стоит 220 млн рублей (+6%). Закрывает тройку Мещанский район, там средний бюджет покупки составляет 180 млн руб.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На Остоженке в ближайшие три года может появиться 200 новых квартирНа Остоженке в ближайшие три года может появиться 200 новых квартир
07.05.2019 16:24
Старинные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре МосквыСтаринные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре Москвы
27.02.2019 14:48
Пять элитных ЖК со столетней историейПять элитных ЖК со столетней историей
11.02.2019 10:51
Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадетПрогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет
06.02.2019 17:27
На начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млнНа начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млн
16.01.2019 13:43
«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос
25.12.2018 17:09
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
21 мая В Петербурге демонтировали 17 незаконных террас летних кафе

21 мая В историческом доме на Садовой улице сделали незаконную перепланировку по заказу «Магнита»

21 мая КГИОП разрешил «Тресту 36» строить ЖК в Коломягах

20 мая Открыты продажи в двух новых корпусах ЖК «NEWПИТЕР»

16 мая Город подыскивает инвестора для реконструкции Конюшенного ведомства

16 мая Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Астрид»

15 мая Суд запретил строить апарт-отели на набережной Смоленки

14 мая Начались публичные слушания по пяти кварталам, попавшим в программу реновации

13 мая В Кронштадте продают мясоперерабатывающий завод с оборудованием и землей

13 мая С дачи Гаусвальд на Каменном острове сняли леса

13 мая За апрель в Петербурге введено в эксплуатацию 22 тысячи «квадратов»

13 мая Смольный взыскал 7,2 млн рублей с «дочки» E3 Group

8 мая В Петербурге подготовили поправки к закону об охране памятников

6 мая На берегах Смоленки продолжится строительство двух гостиниц

6 мая Дольщики боятся очередного переноса срока сдачи первого корпуса ЖК «Новая Каменка»

30 апреля ООО «Рубеж» открыл продажи в своем новом апарт-отеле «Одоевский апарт»

30 апреля Участники программы реновации заселяются в 35 «стартовых» домов

29 апреля 70% строящихся в Ленобласти объектов завершат без перехода на эскроу-счета

26 апреля За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости

26 апреля До конца апреля заработает комиссия по разрешению споров при переходе на эскроу-счета

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх