Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 689 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 556 689 объектов

 
6 мая 2019, 17:47 768

Объем предложения на первичном рынке в историческом центре Москвы сократился на 10%

Аналитики из компании Insigma по итогам первого квартала 2019 зафиксировали 10% падение объема продаж строящегося жилья в пределах Садового кольца по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Цены на недвижимость

Объем предложения на первичном рынке в историческом центре Москвы сократился на 10%

В первые три месяца нынешнего года в пределах Садового кольца велись продажи квартир и апартаментов в 19 строящихся проектах, в первом квартале прошлого года – в 23 новостройках. В количественном выражении разница не так велика, однако в их составе была зафиксирована серьезная ротация. 8 объектов были сданы в эксплуатацию и перестали соответствовать критериям исследования, два объекта перевели в статус закрытых продаж. В это же время на рынок были выведены 6 новых проектов, в двух из которых продажи открылись в первом квартале 2019-го.

С начала 2018 года количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу, сократилось на 10%. В период с января по март текущего года экспонировалось порядка 700 лотов. Сильно изменилась структура предложения по районам. Так, в первом квартале прошлого года свыше 40% от всего объема «первички» в центре Москвы приходилось на Замоскворечье. В этом году лидирует Якиманка (37% от общего объема), тогда как Замоскворечье опустилось на второе место с долей 19%. На третьем месте по итогам первого квартала текущего года – Мещанский район столицы, на него приходится 12% от общего числа «первички». Аналитики отметили заметный рост предложения в Арбатском районе: год назад там продавалось меньше 1% исследуемого сегмента, а сейчас составляет более 10%.

Изменение коснулись также и ценовых параметров. Средняя стоимость «квадрата» по итогам первых трех месяцев текущего года выросла на 23% по сравнению с прошлым годом и составила 1,1 млн рублей за квадратный метр. Исходя из этого, средняя цена квартиры в строящемся доме в пределах Садового кольца увеличилась на 17% и составляет порядка 130 млн рублей.

Сильнее всего цены подскочили в Якиманке (+44%). Стоимость квадратного метра жилья в этом районе составляет 1,4 млн рублей. Однако, это не самый высокий ценовой показатель в исследуемом сегменте. Самая высокая на данный момент зафиксирована в Пресненском районе столицы – 1,7 млн рублей за «квадрат». В тройке лидеров также оказались Хамовники, там квадратный метр в среднем обойдется в 1,5 млн руб.

Если рассматривать стоимость квартир, то лидером по цене также является Пресненский район – 320 млн рублей (+28%). Далее идут Хамовники, где новая квартира в среднем стоит 220 млн рублей (+6%). Закрывает тройку Мещанский район, там средний бюджет покупки составляет 180 млн руб.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым кольцом?Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым кольцом?
14.06.2019 15:34
«Галс-Девелопмент» выставила на электронные торги знаменитую гостиницу «Пекин»«Галс-Девелопмент» выставила на электронные торги знаменитую гостиницу «Пекин»
04.06.2019 17:46
Спрос на московские новостройки элит-класса вырос на 60%Спрос на московские новостройки элит-класса вырос на 60%
04.06.2019 16:10
Первый жилой комплекс на самой дорогой улице Москвы отреставрируют до конца годаПервый жилой комплекс на самой дорогой улице Москвы отреставрируют до конца года
29.05.2019 12:05
На Остоженке в ближайшие три года может появиться 200 новых квартирНа Остоженке в ближайшие три года может появиться 200 новых квартир
07.05.2019 16:24
Старинные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре МосквыСтаринные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре Москвы
27.02.2019 14:48
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх