Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 1 495 022 объявления

Сайт недвижимости России — 1 495 022 объекта

 
24 декабря 2020, 11:54 4044

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга за год резко сократился

По данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году составил 56,6 млрд руб., то есть уменьшился на 42% по сравнению с 2019 годом (96,9 млрд руб.)

Инвестиции и инвестиционные проекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Коммерческая недвижимость, Земля и земельные участки

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга за год резко сократился

«Однако нужно принимать во внимание особенности петербургского рынка. У нас немного качественных объектов, очень небольшой объем предложения, поэтому часто весь рынок делают по сути одна-две крупные сделки. Так и произошло в прошлом году, когда были проданы «Галерея» и «Невский центр». В этом году таких сделок нет, поэтому и суммарный объем оказался заметно меньше», - отмечает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

При этом в уходящем году существенно вырос спрос на участки под жилой девелопмент – почти в 2,7 раза по сравнению с итогами 2019 года. Это объясняется тем, что прошедший год был для девелоперов жилья весьма успешным, спрос во всех сегментах был высоким, а динамика цен была наиболее стремительной с 2008 года.  Обычно рынок жилья подогревается тревожными и паническими настроениями граждан. И когда начинается угроза кризиса, люди активно покупают квартиры, как произошло и в этом году. В результате жилой девелопмент находится на подъеме, девелоперы формируют свои адресные программы и покупают земельные участки в больших объемах. К тому же в этом году наладился механизм расчетов через эскроу-счета, и соответственно проектного финансирования, что улучшило функционирование рынка жилого девелопмента и дополнительно  стимулировало спрос на земельные участки под застройку.

В сегменте коммерческой недвижимости в этом году наибольшую долю в сделках заняли склады (72%). Среди крупнейших сделок продажа грузового терминала «Пулково» («Колибри»), Логопарка «Троицкий» (PLT и Фонд Mubadala совместно с РФПИ), а также сделка Fix Price и PNK Group по схеме built-to-suit. Сделки с объектами в остальных сегментах занимают гораздо меньшую долю. Это обусловлено не тем, что у покупателей отсутствует спрос, а тем, что на рынке предлагается крайне мало качественных объектов.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение на элитном рынке Петербурга сократилось более чем на 20%Предложение на элитном рынке Петербурга сократилось более чем на 20%
15.01.2021 11:20 261
В Петербурге резко вырос ввод новых бизнес-центровВ Петербурге резко вырос ввод новых бизнес-центров
21.12.2020 12:36 2376
Предложение апартаментов в Петербурге продолжает стремительно сокращатьсяПредложение апартаментов в Петербурге продолжает стремительно сокращаться
09.11.2020 11:33 1630
На складском рынке Петербурге проведена крупная сделкаНа складском рынке Петербурге проведена крупная сделка
16.10.2020 12:37 1711
Спрос на элитное жилье в новостройках Петербурга вырос почти на третьСпрос на элитное жилье в новостройках Петербурга вырос почти на треть
14.10.2020 12:25 1784
В Петербурге в 2020-м будет введено 150 тыс. кв. м складских площадейВ Петербурге в 2020-м будет введено 150 тыс. кв. м складских площадей
13.10.2020 13:33 2884
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх