Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 1 489 499 объявлений

Сайт недвижимости России — 1 489 499 объектов

 
27 марта 2013, 11:40 1235

Новостройки Мытищ и Королева ощутимо подорожали

По данным участников рынка, за минувший месяц цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 15 подмосковных городов. Рекордный прирост стоимости «квадрата» за месяц продемонстрировали города северо-восточного направления - Мытищи и Королев, а в лидеры по средневзвешенной стоимости квартир неожиданно выбились Люберцы.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Московской области, квартиры в новостройке в Городском округе Люберцы и места Люберцы г.

Новостройки Мытищ и Королева ощутимо подорожали

По данным компании «Домус финанс», в феврале 2013 года объем предложения новостроек снизился в девяти из 15 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение, как и в январе, зафиксировано в Щербинке, где по итогам месяца количество выставленных на продажу квартир уменьшилось почти на 3% до 199 шт., а общий объем предложения новостроек упал на 1,92% и составил 11,85 тыс. кв.м. Существенное сокращение объемов первичного рынка жилья (более, чем на 1%) также зафиксировано в Московском, Королеве, Пушкино и Химках.

На фоне падения объемов предложения новостроек в девяти из 15 крупных городов ближнего Подмосковья, Реутов и Видное продемонстрировали рост на 3,38% и 3,31% (20,763 тыс. и 44,265 тыс. кв.м), соответственно.

Города с самой дорогой недвижимостью

Среди рассматриваемых 15 городов самую высокую стоимость кв.м в новостройках традиционно продемонстрировали Реутов, Московский и Красногорск. При этом динамика цен в этих городах в феврале была достаточно умеренной - так, в Реутове средневзвешенная стоимость кв.м на первичном рынке жилья снизилась на 0,27% до 99,538 тыс. рублей; в Красногорске цена «квадрата» практически не изменилась (-0,01%) и составила 89,972 тыс. рублей, а в Московском показала рост на 1,19% до 98,728 тыс. рублей.

Интересно, что городом с самой высокой общей средневзвешенной стоимостью квартир в новостройках по итогам февраля стали Люберцы, а не Красногорск, который удерживал лидерство на протяжении достаточно длительного периода времени. Так, в Люберцах средняя стоимость новой квартиры в феврале составила 6,261 млн рублей, а в Красногорске - 6,197 млн рублей. Третье место традиционно заняли Химки, где квартира в новостройке в среднем стоит 5,983 млн рублей.

«Люберцы выбились в лидеры за счет существенного сокращения доли дешевого жилья в предложении. Продавцы пока не решаются на более существенное повышение цен, но все же их рост может несколько ускориться к осени, когда метро дойдет до граничащего с Люберцами района Жулебино, и будет окончательно определена дата запуска станции в Котельниках», - полагает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.

Города с самой доступной недвижимостью

Из рассматриваемых 15 городов самую низкую стоимость нового жилья сохранили в феврале Железнодорожный, Балашиха и Подольск. При этом в Железнодорожном и Балашихе стоимость кв.м в новостройках по-прежнему не превышает 70 тыс. рублей (68,734 тыс. и 69,352 тыс. рублей, соответственно). В Подольске цена нового «квадрата» составила по итогам февраля 77,456 тыс. рублей.

Стоит отметить, что в Железнодорожном средневзвешенная стоимость новой квартиры за месяц упала ниже психологического рубежа в 4 млн рублей и составила 3,993 млн рублей (-0,62% к январю). Балашиха и Подольск, напротив, показали положительную динамику: здесь средняя цена квартир в новостройках выросла на 0,59% и 1,2% до 4,438 млн и 4,551 млн рублей, соответственно.

По прогнозам экспертов компании, в ближайшем будущем серьезный рост цен затронет и другие города северо-восточного направления, такие как Пушкино, Юбилейный и Ивантеевка. В остальных городах Московской области предел колебаний цен весной составит 1-2%.

Динамика стоимости кв.м и объема предложения новостроек в 15 городах ближнего Подмосковья, февраль 2013 года*

Город

Цена за кв.м в феврале, руб.**

Рост в % по отношению к январю

Объем предложения, февраль (кв.м)

Рост в % по отношению к январю

Объем предложения, февраль (шт.)

Рост в % по отношению к январю

Средневзвешенная общая стоимость квартиры, февраль, руб.

Рост в % по отношению к январю

Балашиха

69 352

1,34%

292 259

-0,44%

4 413

-0,50%

4 438 000

0,59%

Мытищи

88 921

4,04%

46 816

1,19%

839

2,07%

5 560 000

2,87%

Долгопрудный

86 812

-0,02%

23 354

2,49%

404

2,54%

5 943 000

0,37%

Химки

78 783

0,29%

115 338

-1,00%

1 827

-1,62%

5 983 000

0,67%

Красногорск

89 972

-0,01%

198 677

-0,30%

3 074

-0,32%

6 197 000

-0,26%

Одинцово

83 753

0,15%

79 736

-0,95%

1 312

-0,76%

5 092 000

-0,10%

Видное

78 482

0,02%

44 265

3,31%

657

2,18%

5 023 000

0,22%

Люберцы

88 464

0,17%

56 222

0,32%

921

0,66%

6 261 000

0,94%

Реутов

99 538

-0,27%

20 763

3,38%

350

2,34%

5 824 000

-0,94%

Железнодорожный

68 734

-0,32%

104 646

2,20%

1 680

2,94%

3 993 000

-0,62%

Королев

89 642

3,19%

28 173

-1,19%

424

-1,17%

5 887 000

2,17%

Московский

98 728

1,19%

34 406

-1,64%

575

-1,03%

5 818 000

1,31%

Щербинка

89 927

0,13%

11 850

-1,92%

199

-2,93%

5 296 000

0,80%

Подольск

77 456

1,53%

238 310

-0,68%

3 998

-0,92%

4 551 000

1,20%

Пушкино

78 513

-0,77%

18 335

-1,11%

283

-1,39%

5 024 000

-0,26%

Все города

84 312

1,89%

1 313 150

-0,09%

20 956

-0,13%

5 783 317

1,44%

Домус ФинансДомус ФинансСотрудников на Restate: 5
Центральный офис: Пушкарев пер., д. 7 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ЖК «ТвинХаус» и «Карамельный» в Люберцах перешли на проектное финансированиеЖК «ТвинХаус» и «Карамельный» в Люберцах перешли на проектное финансирование
04.10.2019 08:28 2344
Компания «Белая Дача Хайнс Логопарк» сдает в эксплуатацию гипермаркет «Леруа Мерлен» в ЛюберцахКомпания «Белая Дача Хайнс Логопарк» сдает в эксплуатацию гипермаркет «Леруа Мерлен» в Люберцах
02.09.2016 13:17 1314
«Сити-XXI век» выводит в продажу квартиры с отделкой в ЖК «Самоцветы»«Сити-XXI век» выводит в продажу квартиры с отделкой в ЖК «Самоцветы»
17.03.2015 17:29 2744
ЖК «Люберцы-2015» сдадут осенью 2015 годаЖК «Люберцы-2015» сдадут осенью 2015 года
12.03.2015 11:02 3775
ГК «Мортон» вывела на рынок новый комплекс в ЛюберцахГК «Мортон» вывела на рынок новый комплекс в Люберцах
22.07.2014 18:26 2512
Выведены на рынок три корпуса ЖК «Красная горка»Выведены на рынок три корпуса ЖК «Красная горка»
20.06.2014 14:18 2244

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх