Новоселы не хотят тратиться на ремонт. Предложение квартир white box в Новой Москве выросло втрое
Предложение квартир с предчистовой отделкой (white box) на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем в три раза, подсчитали эксперты «Метриум».
Напомним, этот формат предполагает наличие межкомнатных стен, подготовку поверхностей к косметическому ремонту и разводку коммуникаций. Застройщик выполняет все шумные и пыльные работы, и фактически покупателю остается только выбрать по своему вкусу краску или обои, напольное покрытие и мебель.
По данным аналитиков, в ноябре 2021 года на рынке новостроек Новой Москвы застройщики предлагали покупателям 9,8 тыс. квартир. С отделкой white box при этом насчитывалось 1,9 тыс. лотов, между тем как в ноябре 2020 года девелоперы продавали 600 таких квартир. Сейчас квартиры с предчистовой отделкой можно найти в 13 жилых комплексах, тогда как год назад их было только 10.
Доля квартир с предчистовой отделкой в общем объеме предложения на первичке Новой Москвы выросла с 8% в ноябре 2020 года до 19% в ноябре 2021 года. При этом в целом на рынке по-прежнему преобладают квартиры без отделки, доля которых за год увеличилась с 46% до 49%, а также квартиры с полной отделкой, доля которых сократилась с 46% до 32%.
«В период снижения ипотечных ставок и роста цен на жилье на фоне снижения доходов квартиры с предчистовым и чистовым ремонтом стали более популярными, чем черновые. У клиентов нет дополнительных свободных средств на ремонт, многие покупатели новостроек арендуют текущее жилье, поэтому не хотят откладывать переезд», - отметила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
По ее прогнозам, доля квартир в формате white box и с полной отделкой в Новой Москве будет расти.
Что же касается цен на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы, то получить представление об их годовой динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.
Так, за год с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» первичного жилья в Новомосковском районе столицы подорожал на 50,8 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 228,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 6,17 млн до 17,3 млн рублей.
4559 
.png)
Спрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотека
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
Бизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркет
.png)