Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 430 092 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 430 092 объекта

 
16 декабря 2015, 14:43 2155

Неожиданная премьера: в «Москва-Сити» появится новый небоскреб за 300 млн. долларов

Несмотря на негативный тренд на рынке офисной недвижимости, застройщики продолжают анонсировать новые проекты, и некоторые из них по-старому масштабны. К таким можно отнести новый небоскреб в «Москва-Сити».

Офисная недвижимость и офисы, Новые объекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Москва-СитиНапомним, что раньше «Москва-Сити» был самым амбициозным городским проектом прежнего мэра. Кризис 2008 года и смена курса развития московского правительства заметно обкорнали его, и аналогичного кластера деловой недвижимости в Москве с тех пор не построили. Этот кластер много раз ограничивали, сокращали и перестраивали – тем удивительнее, что именно этой зимой в «Москва-Сити» анонсирован абсолютно новый проект. 

Многофункциональный комплекс площадью 174,5 тыс. кв. м появится на участке № 20. Строительство небоскреба начнется в 2016 году и закончится в 2018. По данным, которые приводит пресса, девелопментом этого проекта займутся компании Solvers Estate и «Гефест». Он потребует крупных инвестиций – около 21 млрд. рублей, по неподтвержденным данным, эту сумму предоставит «Гефест», который также станет генеральным подрядчиком. Пока неизвестны ни название, ни этажность, ни окончательная концепция проекта, предварительно распределение выглядит так: 60% офисных площадей, 30% - апартаменты и оставшиеся 10% займут инфраструктурные и торговые площади.

Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium:

В текущих условиях рынка данный проект воспринимается скорее с опасением, нежели с воодушевлением. В «Москва-Сити» сегодня пустует около 1 млн. кв.м недвижимости, и возведение нового объекта только увеличит вакансию. Кроме того, на офисном рынке радикально сократилось количество сделок в строящихся объектах, значит, с высокой долей вероятности, реализовать объект на стадии строительства не удастся (только если на горизонте не появится новый крупный инвестор, что сегодня также маловероятно). Настораживает малая доля апартаментов в проекте – всего 30%. В то время как многие собственники МФК перепрофилируют офисные части своих объектов в апартаменты, возведение такого количества офисов выглядит неоправданным.

Существуют также опасения, касающиеся времени восстановления рынка. Четкий и правдивый прогноз сейчас делать крайне сложно, поскольку геополитическая повестка радикально меняется каждые пару месяцев. Но уже ясно, что к 2018 году, а именно тогда планируется завершение нового проекта, отскока рынка не произойдет; ставки аренды в «Москва-Сити» ожидаемо будут снижаться в ближайшее время и могут упасть еще на 20-25%.


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве выставлен на продажу бизнес-центр в составе проблемного ЖК Sky HouseВ Москве выставлен на продажу бизнес-центр в составе проблемного ЖК Sky House
28.01.2020 20:09
Ипотечные каникулы смогут взять также предприниматели и самозанятыеИпотечные каникулы смогут взять также предприниматели и самозанятые
28.01.2020 13:59
Легендарную гостиницу «Пекин» в центре Москвы купит отельер из СочиЛегендарную гостиницу «Пекин» в центре Москвы купит отельер из Сочи
28.01.2020 12:45
В составе ЖК «Поколение» в Отрадном сданы все жилые домаВ составе ЖК «Поколение» в Отрадном сданы все жилые дома
28.01.2020 10:54
Отель Hilton в центре Москвы сдадут с опозданием на годОтель Hilton в центре Москвы сдадут с опозданием на год
27.01.2020 20:47
Предложение жилья в небоскребах Москвы сократилось на 7% за год, цены выросли на 13%Предложение жилья в небоскребах Москвы сократилось на 7% за год, цены выросли на 13%
27.01.2020 15:59
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх