Испания - самая привлекательная европейская страна. Большинство людей ездят туда в командировку, отдохнуть и даже жить. Сегодня среди зарубежных инвесторов, вложения российских потребителей в испанскую недвижимость имеет высокий показатель.
Причина популярности легко объяснима - это высокое качество жилья, оздоровительный климат, доступные цены и гостеприимство испанцев. А для российских граждан огромную роль играет упрощенная форма документа установленного образца с правом проживания в государстве. Для многих недвижимость в Испании уже не иллюзия, а осуществимая мечта.
Испанское законодательство
Однако испанское законодательство предписывает свои законы. Так продать квадратные метры может только владелец жилплощади либо доверенное лицо. В большинстве случаев право продажи граждане доверяют лицензированным агентствам. Любое такое агентство, компания или фирма имеют свою Эскритуру, информация которой содержится в Регистре собственности государства. В случае возникновении недоверия, выдается соответствующая бумага Nota Simple Informatlva, в переводе означающая Нота Простая Информационная.
Кроме этого согласно Гражданскому Кодексу Испании, если владельцев жилья несколько, то необходимо согласие всех. А после выбора желаемой жилплощади и принятия решения купить ее, составляется частный контракт о купле-продаже, где указываются все пункты условия, а также способ оплаты. После заключения договора покупатель в местном полицейском участке получает идентификационный номер иностранца (ИНИ) для того, чтобы нотариально правильно оформить соглашение.
Следующий шаг, это оформление документа по установленной форме купли-продажи «Эскритура», которое длится в течение месяца. Этот документ подписывается двумя сторонами в присутствии должностного лица. После процедуры подписания заключительным шагом является регистрация, приобретенной жилой недвижимости в том же Регистре собственности Испании.
Процедура покупки испанской недвижимости
Стоит сказать, что зарубежная недвижимость может быть приобретена любым лицом вне зависимости от статуса. Иностранцы имею право на приобретение разного рода недвижимости: жилой и коммерческой.
Главное, чтобы покупка прошла регистрацию Registro de Propiedad, т.е. Регистр собственности, с помощью которого можно получить интересующие данные о владельце жилплощади, возможной его задолженности, кадровой системе и площади. Также стоит знать, что при покупке недвижимого жилья оформляется ключевой документ - купчая (Escritura Publica).
Наличие своего жилья в Испании дает шанс получить европейскую мультивизу, которая выдается на один год. Но для ее оформления следует представить документ «купли-продажи» и оригинал выписки из реестра недвижимости.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
6427 
«Однушки» стали лидерами спроса на рынке новостроек Петербурга
Эксперты прогнозируют рост предложения новостроек в Москве к концу года
Компания Л1 начинает заселение ЖК «Поэт»
Студии на первичке Новой Москвы дорожают быстрее других типов квартир
Количество проектов редевелопмента в Москве выросло почти в пять раз
Петербург выполнил годовой план по вводу жилья на 63%
.png)