Наймодатели в Москве становятся сговорчивее. Спрос на аренду квартир упал на 20%
Введение частичной мобилизации привело к серьезному снижению числа нанимателей московского жилья массового сегмента (эконом- и комфорт-классы), сообщают специалисты управления аренды квартир «Инком-Недвижимость».
По их данным, за месяц спрос арендаторов в этом сегменте рынка сократился на 20%.
«Мы говорим об изменении по отношению к показателям конца августа и трех декад сентября, когда на рынке был традиционный осенний подъем, и число заявок на подбор вариантов выросло на 35% в сравнении со значениями весны и лета», – поясняет заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По ее словам, традиционно высокий сезон начинается во второй половине августа и длится до конца октября, но в нынешних условиях он завершился на пике.
«И если до 20-х чисел сентября арендодатели на фоне роста спроса старались увеличивать стоимость своих объектов в среднем на 10%, то в конце месяца речь об этом уже не шла. Впрочем, и скидки пока предоставляются крайне неохотно», - отмечает эксперт.
Однако традиционно дисконты и преференции арендаторам приходят на рынок на фоне понижения спроса. Поэтому, по мнению специалиста, постепенно тенденция будет набирать обороты, и в ближайшей перспективе, вероятно, собственникам придется уменьшать ставки найма на 5-10%.
«Согласно законам рынка, при сокращении спроса и росте предложения, т. е. в условиях конкуренции, растет лояльность арендодателей. Сегодня около 40% из них согласны на размещение квартирантов с детьми и домашними животными, примерно 20% стали менее требовательными по отношению к составу и национальности нанимателей, порядка 40% готовы разбить сумму страхового депозита на две части (чтобы снизить единовременную финансовую нагрузку на квартиросъемщика). При повышенном спросе численность толерантных наймодателей обычно сокращается вдвое», – отмечает Оксана Полякова.
Что же касается арендных ставок на рынке жилой недвижимости Москвы, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды квартир можно судить по данным Restate.ru.
Так, с конца октября прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квартиры в Москве выросла на 2018 рублей и сейчас в среднем составляет 71,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 32 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц.
2805 
.png)
Девелоперы Московского региона нашли замену околонулевой ипотеке
Эксперты: вторичное жилье в Москве без скидок не продается
Шок на вторичном рынке жилья в Москве прошел за неделю. Спрос опять растет
Инвестиционный спрос на новостройки Москвы сократился в 10 раз
«Ипотека от застройщиков» остается драйвером первичного рынка жилья
Риэлторы прогнозируют снижение цен на «вторичку» в Москве