Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 521 484 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 521 484 объекта

 
24 марта 2017, 16:28 1770

Наибольшей доходностью в Московской области обладает жилая недвижимость в городах дальнего Подмосковья

Наибольшей доходностью в Московской области обладает жилая недвижимость в городах дальнего Подмосковья - Воскресенск, Наро-Фоминск и Серпухов, где доходность варьируется от 9,23% до 10,22 %, отмечают специалисты Аналитического центра SRG по итогам рейтингования крупнейших городов региона по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за февраль 2017 года.

Вторичный рынок жилья, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Наибольшей доходностью в Московской области обладает жилая недвижимость в городах дальнего Подмосковья

При этом самыми низкодоходными оказались города как ближнего, так и дальнего Подмосковья – Троицк, Мытищи и Королев, со средней годовой доходностью от 6,15% до 6,87%.

ТОП-5 городов по доходности жилой недвижимости в Московской области, % в год

Максимальная доходность арендной жилой недвижимости наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км. Лидером по доходности стал город Воскресенск. Годовая доходность здесь равна 10,22%, что в абсолютном выражении составляет 4 150 рублей с одного кв. м жилой недвижимости, а срок окупаемости – 9,79 лет.

В этом же поясе высокую доходность имеют Наро-Фоминск и Серпухов. Средства, инвестированные в приобретение недвижимости в этих городах, будут возвращены за 10,04 и 10,83 лет и принесут владельцу доход в 9,96% и 9,23% годовых соответственно. В пятерку лидеров вошли так же Клин и Звенигород, где годовая доходность не опускалась ниже 9%.

Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в крупнейших городах дальнего Подмосковья (свыше 30 км)

Наименьшим по уровню годовой доходности и наибольшим по сроку окупаемости среди городов дальнего Подмосковья оказался город Дубна, где годовая доходность жилой недвижимости составила 6,99% или 4 723 руб. в абсолютном выражении, а срок окупаемости - 14,32 лет.

Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в крупнейших городах среднего Подмосковья (от 15 до 30 км)

Среди городов среднего Подмосковья наиболее доходным оказался Ногинск. Здесь годовая прибыль с кв. м жилой недвижимости составит 8,80% или 4 999 рублей, а для возмещения расходов собственникам жилой недвижимости потребуется 11,37 лет. В остальных городах среднего Подмосковья доходность варьируется в интервале от 6,15% до 8,30%, а наибольшее значение срока окупаемости – 16,25 лет.

Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в крупнейших городах ближнего Подмосковья (до 15 км от МКАД)

В ближнем Подмосковье самым доходным оказался город Дзержинский. Годовой доход с каждого квадратного метра жилой недвижимости здесь составил 7,83% или 7 498 рублей с кв. м в абсолютном выражении, а срок окупаемости составил 12,78 лет. Наибольшим по сроку окупаемости и, соответственно, наименьшим по доходности в ближнем поясе оказался город Мытищи. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 14,73 лет, принося доход в 6,79% годовых, что в абсолютном выражении составит 6 714 рублей с одного квадратного метра жилой недвижимости.

Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней величине ежемесячной стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Так же при расчетах не учитывалось изменение арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Аналитический центр SRGАналитический центр SRG
ул. Фридриха Энгельса д.75, стр. 11 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стали известны подмосковные города с самым объемным рынком аренды жильяСтали известны подмосковные города с самым объемным рынком аренды жилья
22.04.2019 17:17 2156
Москва продает 17 квартир в ПодмосковьеМосква продает 17 квартир в Подмосковье
04.10.2018 11:34 2506
Объем предложения на вторичном рынке Подмосковья растет по отношению к спросу, цены на квартиры снижаютсяОбъем предложения на вторичном рынке Подмосковья растет по отношению к спросу, цены на квартиры снижаются
27.06.2017 13:32 2388
Востребованность малометражных квартир и студий у арендаторов Подмосковья удерживает цены от большого паденияВостребованность малометражных квартир и студий у арендаторов Подмосковья удерживает цены от большого падения
15.05.2017 15:58 1701
С марта прошлого года малогабаритные квартиры в ближнем Подмосковье подешевели на 4%С марта прошлого года малогабаритные квартиры в ближнем Подмосковье подешевели на 4%
02.05.2017 16:32 1719
Петербург вошел в топ-5 регионов-лидеров, приобретающих жилье в Московской областиПетербург вошел в топ-5 регионов-лидеров, приобретающих жилье в Московской области
09.02.2017 16:05 927
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх