Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 458 934 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 458 934 объекта

 
14 февраля 2013, 15:57 1822

Наиболее доступные таунхаусы - на Егорьевском и Симферопольском шоссе

Как отмечают аналитики, на рынке жилья таунхаусы постепенно занимают все более весомую позицию. Менталитет покупателей меняется, происходит «привыкание» к такому виду постоянного жилья. В то же время, уже сейчас средняя стоимость таунхаусов на самом дорогом и самом дешевом направлениях различается в шесть раз.

Малоэтажное строительство, Новостройки и квартиры в новостройках, Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Московской области, дачи, коттеджи, загородные дома в Городском округе Мытищи и места Ярославское ш.

Наиболее доступные таунхаусы  - на Егорьевском и Симферопольском шоссе

По данным компании «Пробизнес-Девелопмент»,  в минувшем году рынок таунхаусов Московского региона показал разнонаправленную динамику цен. Так, «квадрат» в поселках таунхаусов на таких престижных направлениях, как Новорижское, Пятницкое и Волоколамское, за год подорожал на 6%. На Минском и Можайском направлениях цена выросла на 8%, на Киевском рост средней стоимости кв.м составил 7%. В то же время, кв.м в таунхаусах на Рублево-Успенском шоссе незначительно подешевел (-1%). Снижение цены зафиксировано и на статусном Ленинградском шоссе - на 6%.

Из менее престижных направлений наибольшее падение средней стоимости кв.м таунхаусов в 2012 году продемонстрировали Ярославское и Егорьевское шоссе - на 8% и 7%, соответственно. На 2% снизилась цена «квадрата» в загородных квартирах-секциях, расположенных на Калужском, Варшавском и Дмитровском шоссе. Между тем, традиционно недорогие Новорязанское и Каширское шоссе показали 3-процентный рост цен, а на Симферопольском направлении «квадрат» подорожал за год на 8%.

«Вообще говоря, рынок таунхаусов в последний год стабилен. И если посмотреть на среднюю цену по всему Подмосковью, то наблюдается небольшой плавный рост, который связан с постепенным изменением менталитета людей и «привыканием» к такому виду постоянного жилья. А ценовая динамика на отдельных направлениях обусловлена изменениями в структуре предложения. Например, появлением на этих направлениях новых, более дорогих проектов, расположенных в 30-километровой зоне от Москвы, или завершением продаж в самых доступных поселках таунхаусов», - поясняет генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук.

При этом самые дешевые таунхаусы сегодня можно приобрести на Егорьевском шоссе, где средняя стоимость объекта составила по итогам 2012 года 4,4 млн рублей. Второе место по доступности загородных квартир-секций занимает Симферопольское направление со средней стоимостью объекта в 6,3 млн рублей. Далее следуют Боровское, Щелковское и Ярославское шоссе, где таунхаус в среднем можно купить за 7 млн, 7,3 млн и 8,2 млн рублей, соответственно.

Пятерка самых дорогих направлений на подмосковном рынке таунхаусов выглядит следующим образом: первое место традиционно занимает Рублево-Успенское шоссе со средней стоимостью объекта в 26,6 млн, превышающей показатель Егорьевского шоссе более чем в 6 раз. За ним следуют Ильинское (19,5 млн рублей за объект), Пятницкое и Новорижское шоссе (16,7 и 16,3 млн, соответственно). Замыкает пятерку лидеров Можайское направление, где таунхаус в среднем стоит 15,4 млн рублей.

В целом сегодня доля недорогих объектов на подмосковном рынке таунхаусов - стоимостью от 3 до 10 млн рублей - составляет 39% (121 поселок). 19% таунхаусов предлагаются в 59 поселках по цене от 10 до 20 млн рублей, 7% стоят 20-50 млн (23 поселка). Доля самых дешевых объектов стоимостью менее 3 млн рублей не превышает 4% (12 поселков), а самые дорогие таунхаусы (от 50 млн рублей) занимают лишь 2% рынка и представлены в семи поселках.

По мнению специалистов компании, уже через год, после открытия первого отрезка дублера Ленинградского шоссе, цены на загородную недвижимость на северном направлении могут вырасти на 20-30%. Схожая ситуация сложится и на Ярославском направлении, где планируется реконструкция вылетных магистралей шоссе за МКАД.

Пробизнес-ДевелопментПробизнес-Девелопмент
ул.Беломорская, д.6А Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ярославское шоссе  - направление загородной недвижимости бизнес-класса Ярославское шоссе - направление загородной недвижимости бизнес-класса
30.05.2013 12:31 1662
В подмосковных Мытищах построят ЖК за 5,8 млрд рублейВ подмосковных Мытищах построят ЖК за 5,8 млрд рублей
12.08.2020 16:18 11812
Заключена крупнейшая сделка на рынке проектного финансированияЗаключена крупнейшая сделка на рынке проектного финансирования
09.07.2020 14:55 1138
Скоро начнется строительство пяти новых корпусов ЖК «Новое Медведково» в МытищахСкоро начнется строительство пяти новых корпусов ЖК «Новое Медведково» в Мытищах
16.05.2019 14:40 2213
ГК «Монолит» начала строительство ЖК «Мытищи-Холл»ГК «Монолит» начала строительство ЖК «Мытищи-Холл»
01.02.2019 13:45 3410
Успели к Новому году: в МО полностью завершено строительство ЖК «Мытищи Lite»Успели к Новому году: в МО полностью завершено строительство ЖК «Мытищи Lite»
27.12.2018 18:14 1986

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх