Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 201 660 объектов недвижимости России

1 201 660 объектов недвижимости России

21 декабря 2021, 10:54 3390

На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей

По предварительным данным аналитиков консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, нынешний год стал для складского рынка Москвы годом рекордов.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей

Так, общий объем введенных в столице складских площадей на начало декабря составил 1,24 миллиона «квадратов». Этот показатель стал рекордным для последних семи лет. По прогнозам экспертов, итоговый показатель на 2021 год может превысить 1,43 млн кв. м.

Объем сделок уже достиг рекордных 2,286 млн кв. м. При этом 51% от объема поглощения пришелся на спекулятивную аренду, 39% - на сделки формата built-to-suit в аренду.

И только уровень вакансии поставил антирекорд. На конец года в столичном сегменте складской недвижимости уровень вакансии составляет 0,4% в классе А и 0,6% в классе В. Суммарно к аренде доступно всего 79 тысяч «квадратов». Это минимальный показатель за последние 11 лет. При этом большая часть незанятых площадей приходится на северо-запад Москвы (1,4%). На севере и северо-востоке города вакантных площадей нет.

По прогнозам аналитиков, компании e-commerce останутся драйвером рынка складской и индустриальной недвижимости в перспективе ближайших 2,5-3 лет. Среди трендов рынка в компании называют также развитие формата городских складов, трансформацию под дарксторы нерентабельных торговых центров и супермаркетов и автоматизацию складских проектов.

«По нашему прогнозу, дефицит предложения и высокий спрос на складские площади – как спекулятивные, так и built-to-suit - сохранятся. На фоне роста себестоимости строительства и минимальной вакансии это может спровоцировать дальнейший рост арендной ставки, который в начале следующего года рискует достигнуть еще 10% к актуальным значениям», - считает партнер Bright Rich | CORFAC Int. Евгений Титаренко.

Каковы же актуальные ставки аренды на рынке складской недвижимости Москвы? Их текущий уровень и годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с конца декабря прошлого года по настоящее время месячная аренда квадратного метра склада в столице подешевела на 744 рубля и сейчас составляет  в среднем 713 рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 1 тыс. до 25,5 млн рублей в месяц.

Bright Rich | CORFAC InternationalBright Rich | CORFAC InternationalСотрудников на Restate: 4
Литейный пр-т, 26, БЦ Преображенский двор Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверхРынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
21.01.2022 13:39 1548
Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряетсяСвободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется
26.11.2021 15:26 5400
Петербургскому рынку гибких офисов предсказывают светлое будущее. Интерес девелоперов к этому формату будет только растиПетербургскому рынку гибких офисов предсказывают светлое будущее. Интерес девелоперов к этому формату будет только расти
25.10.2021 15:31 2274
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставкаОбъем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставка
14.01.2022 16:27 730
Первые в Европе. Санкт-Петербург и Москва выбились в лидеры по росту арендных ставок на складыПервые в Европе. Санкт-Петербург и Москва выбились в лидеры по росту арендных ставок на склады
24.11.2021 14:05 2416
Объем инвестиций в недвижимость РФ дорастет до 300 млрд рублей. Структура спроса сюрпризов не обещаетОбъем инвестиций в недвижимость РФ дорастет до 300 млрд рублей. Структура спроса сюрпризов не обещает
23.11.2021 14:39 2552
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх