Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 674 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 525 674 объекта

 
13 марта 2019, 12:30 3172

На рынке жилой аренды Петербурга началось «скрытое снижение» ставок

К концу 2018 года арендные ставки на рынке жилья Петербурга немного подросли, однако съемщики стали более требовательны, что заставило собственников вкладываться в оборудование квартир, отмечают эксперты ГК Active. Тенденция получила название «скрытое снижение». Она связано с изменением портрета арендатора и продолжится в текущем году.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

На рынке жилой аренды Петербурга началось «скрытое снижение» ставок

В течение 2018 года доля массового сегмента в общем объеме предложения сократилась на 5% - с 82% до 77%, что связано с сокращением объема предложения наиболее ликвидных недорогих квартир. Объекты комфорт-класса по итогам года заняли 28% рынка, премиальный сегмент - 23% (в том числе элитное арендное жилье - 5%).

Максимальную долю в предложении к концу года составили объекты со ставками от 25 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц – 28% в общем объеме предложения. Еще 13% пришлось на диапазон ставок 50-100 тыс. рублей в месяц. Объекты со ставками свыше 100 тыс. рублей составили 10% предложения, в том числе со ставками более 500 тыс. рублей – 0,5%.

По итогам 2018 года лидерами предложения по долгосрочной аренде жилья стали Центральный (15%), Приморский (13%) и Московский (11%) районы. Значительная доля объявлений о долгосрочной аренде также приходится на Петроградский (8%), Калининский (8%), Выборгский (9%) и Невский (8%) районы, указано в сообщении.

Максимальное предложение в сегменте недорогого жилья было сосредоточено в Красносельском, Невском, Калининском, Фрунзенском и Кировском районах - 89%, 81%, 79%, 78% и 77% соответственно (относительно объема предложения в каждом из районов).

Средневзвешенные арендные ставки в бизнес-классе и элитном сегменте в декабре 2018 года, руб./мес.

К концу года в сегменте массового жилья ставки выросли в среднем на 5% на однокомнатные квартиры, на 7% - на двухкомнатные, на 10% - на трехкомнатные. Заметнее всего ставки в массовом сегменте росли в третьем квартале. В четветом, когда спрос снизился, ставки почти не менялись.

Изменение среднего уровня арендных ставок в 2018 году по кварталам (эконом- и комфорт-класс), руб./мес.

По прогнозам экспертов, в 2019 году собственникам арендного жилья придется потратить значительные средства, чтобы привести свои квартиры в соответствие с требованиями потенциальных клиентов. Причина – изменившийся контингент арендаторов. Если прежде это были в основном представители рабочего класса, которые приезжали в Петербург на заработки из маленьких городов и стран СНГ, то сейчас в связи со снижением строительной активности и общим затишьем на рынке труда лидирует молодежь, которая хочет пожить отдельно от родителей. Причем многие молодые люди настроены на долгосрочную аренду. Поскольку для них съемное жилье - не временная мера на пути к приобретению собственной недвижимости, а постоянный дом, их требования к объектам достаточно высоки, подчеркивают эксперты.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Депутаты упростили расселение «хрущевок» для петербургских застройщиковДепутаты упростили расселение «хрущевок» для петербургских застройщиков
24.04.2019 18:35
ЗакСобрание Петербурга готовит новую почву для риэлторов-мошенниковЗакСобрание Петербурга готовит новую почву для риэлторов-мошенников
25.03.2019 11:14
Предложение вторичного рынка Петербурга стремительно сокращаетсяПредложение вторичного рынка Петербурга стремительно сокращается
30.01.2019 17:29
Петербург продаст аварийный дом на Васильевском для реконструкции под жильеПетербург продаст аварийный дом на Васильевском для реконструкции под жилье
30.01.2019 13:44
За январь-ноябрь жилье на вторичном рынке Петербурге подорожало на 9,3%За январь-ноябрь жилье на вторичном рынке Петербурге подорожало на 9,3%
21.12.2018 13:16
На продажу выставлена квартира-кабинет Максима Горького в ПетербургеНа продажу выставлена квартира-кабинет Максима Горького в Петербурге
20.11.2018 16:33
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх