Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 621 170 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 621 170 объектов

 
20 апреля 2020, 11:03 6823

На петербургском рынке «первички» снижаются спрос и объем предложения

Петербургские застройщики из-за пандемии и режима самоизоляции могут недосчитаться 30-40 миллиардов рублей. Повышенный спрос, начавшийся на фоне обвала курса рубля и цены на нефть не помог девелоперам.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На петербургском рынке «первички» снижаются спрос и объем предложения

По итогам 1 квартала 2020 года общее количество сделок на рынке первичной недвижимости в Северной столице упало на 14,7% по сравнению с 4 кварталом 2019 года. Сравнивая результат первых трех месяцев этого года с аналогичным временным отрезком прошлого, разница выглядит еще более существенной — 19%.

По мнению экспертов, ситуация на рынке недвижимости Петербурга в 1 квартале 2020 года крайне напоминает начало кризиса в 2008 году. При этом конкуренция на петербургском рынке новостроек крайне жесткая: с одной стороны 9% рынка занимают апарт-отели, отбирающие часть жителей у обычных многоквартирных домов, а с другой стороны давят застройщики из Ленобласти с традиционно низкими ценами. При это область все также проигрывает городу, хоть и постепенно улучшает свои позиции.

Карантин сыграл свою роль: застройщики перешли на дистанционные продажи, покупатели сидят дома, МФЦ и Росреестр не принимает граждан, а на строительных площадках производится дезинфекция по несколько раз в день. Девелоперы подсчитывают упущенную прибыли и прогнозируют, когда рынок вернется на прежние позиции, если вообще вернется. По мнению председателя совета директоров ГК «Полис групп» Андрея Сорочинского, падение доходов населения — это главная проблема, с которой сталкиваются застройщики. Именно поэтому эксперт ожидает возвращение спроса только в 2021 году.

Заместитель гендиректора компании «Ленрусстрой» Максим Жабин уверен, что если карантинные меры завершатся в мае этого года, то восстановление спроса начнется уже в ноябре-декабре. При этом в апреле объем продаж снизится на 50-80%. В результате это приведет к повышенным требованиям покупателей при снижении доходов. Грубо говоря, люди будут хотеть купить квартиру комфорт-класса по цене эконома.

В общей сложности потери застройщиков во время карантина ориентировочно оцениваются аналитиками в 3-40 миллиардов рублей. Это, конечно, не убьет отрасль, но значительно по ней ударит. При этом то, как будут разворачиваться события, будет зависеть от факторов, на которые девелоперы никак не могут повлиять: продолжительность режима самоизоляции, количество «выживших» представителей малого и среднего бизнеса и т. д. Также на ситуацию значительно повлияет эффективность действий власти по предотвращению кризиса в отрасли.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В ГК «Арсенал-Недвижимость» действует новая ипотека со ставкой 0,1% годовыхВ ГК «Арсенал-Недвижимость» действует новая ипотека со ставкой 0,1% годовых
04.06.2020 17:01 246
В Петербурге по эскроу-счетам продается около 15 тыс. квартирВ Петербурге по эскроу-счетам продается около 15 тыс. квартир
04.06.2020 15:53 1584
Сбербанк предоставит проектное финансирование Setl Group для строительства ЖК в ПетербургеСбербанк предоставит проектное финансирование Setl Group для строительства ЖК в Петербурге
03.06.2020 18:46 4120
С начала 2020 года на петербургском рынке недвижимости появилось 7 новых проектовС начала 2020 года на петербургском рынке недвижимости появилось 7 новых проектов
02.06.2020 19:05 3396
Legenda построит ЖК бизнес-класса на Черной речке в ПетербургеLegenda построит ЖК бизнес-класса на Черной речке в Петербурге
01.06.2020 17:55 2270
Компания Л1 вывела на рынок новый проектКомпания Л1 вывела на рынок новый проект
01.06.2020 15:28 680

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх