251 880 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 ноября 2017, 14:58 1255

На фоне снижения доходности жилой недвижимости в Москве объектом инвестиций становятся малоформатные офисы

На фоне снижения доходности жилой недвижимости в Москве объектом инвестиций становятся малоформатные офисы площадью 20-40 кв. м, отмечают аналитики консалтинговой компании RRG.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

На фоне снижения доходности жилой недвижимости в Москве объектом инвестиций становятся малоформатные офисы

При сроке окупаемости семь-восемь лет доходность продукта может достигать 9-12% годовых. В то же время доходность депозитов в банке составляет 5-6% и продолжает падать – вместе со снижением ключевой ставки ЦБ. Доходность арендного жилья оценивается в 4-5%. Причем цены на жилые объекты в лучшем случае не растут, в худшем – падают.

При этом, подчеркивает Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG, порог инвестирования существенно ниже, чем в жилом сегменте – 1,5-3 млн рублей. Это дешевле, чем приобретение однокомнатной квартиры.

Однако сейчас предложение качественных компактных офисных блоков на рынке крайне ограничено.

Аналогичную ситуацию в конце прошлого года отмечали аналитики компании E3 Investment в Петербурге – около 20% объектов, приобретенных для перепродажи, спекулянты не могли реализовать, поскольку предложение в разы превышало спрос. Доходность от сдачи в аренду оценивалась в 6-8%. Частные инвесторы стали переключаться на встроенные нежилые помещения для последующей сдачи в аренду.

RRGRRGСотрудников на Restate: 3
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта ВнуковоНа торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта Внуково
29.05.2019 14:53
В Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницейВ Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницей
27.05.2019 15:27
В Московском появится многофункциональный офисно-деловой центрВ Московском появится многофункциональный офисно-деловой центр
14.05.2019 17:30
WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»
14.05.2019 11:27
За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимостиЗа апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости
26.04.2019 17:14
С января спрос на коммерческую недвижимость в Москве вырос в 3,5 разаС января спрос на коммерческую недвижимость в Москве вырос в 3,5 раза
26.04.2019 12:25
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

28 июня Элитный долгострой ЖК «Sky House» на Мытной улице завершит Capital Group

28 июня Путин подписал две поправки в закон о защите прав дольщиков

27 июня Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства

26 июня В Минфине не видят повода для роста цен на жилье после перехода на эскроу

26 июня «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade»

26 июня Первый дом в составе ЖК «Лайково» в Одинцово банкрота Urban Group достроят в 2020 году

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх