253 474 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
21 марта 2019, 15:02 2673

На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы

В течение 2019 года столичные девелоперы планируют сдать в эксплуатацию 154 корпуса в 56 жилых и апартаментных комплексах массового сегмента и 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах высокобюджетного сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы

В сдаваемых корпусах массового сегмента сосредоточено более 20% предложения в этой категории – всего около 6 тыс. квартир и апартаментов в комплексах эконом- и комфорт-класса. 27,6% предложения в запланированных к вводу корпусах – это квартиры в Новой Москве. 57,6% – жилье в проектах в «старой» Москве. Еще 14,8% - предложение апартаментов. Из запланированных к сдаче корпусов 10,4% должны сдаться до конца первого квартала, 31,2% корпусов – во втором квартале, еще 11% - в третьем и 47,4% - в четвертом.

ЖК массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В Новой Москве в 2019 году запланированы к сдаче 16 адресов, однако на них приходится более трети всех корпусов, намеренных сдаваться в текущем году – 57. На первый квартал запланирован ввод только четырех корпусов в двух проектах. Во втором квартале – 22 корпуса в семи жилых комплексах. В третьем квартале планируется ввод девяти корпусов в четырех ЖК. В последнем квартале - 22 корпусов в восьми проектах.

ЖК Новой Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В сегменте апартаментов невысокой ценовой категории запланированы к вводу десять комплексов. Причем, подчеркивают аналитики, больше половины из них предполагалось сдать еще в 2018 году. В первом квартале ожидает ввод двух проектов, столько же – во втором. На третий квартал ввод не планируется. Остальные шесть проектов предполагается сдать в четвертом квартале.

Комплексы апартаментов массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса в запланированных к сдаче комплексах сосредоточено более 30% предложения высокобюджетного сегмента - 7,5 тыс. квартир и апартаментов. Более половины – 45 из 78 проектов, относятся к бизнес-классу: 29 – жилые комплексы с квартирами, 14 – с апартаментами, еще два предлагают оба формата.

В премиум-классе предполагается ввод 23 новостроек: в десяти представлены квартиры, в 11 – апартаменты, в двух предлагают оба формата. В элитном классе запланирован ввод десяти корпусов: семь – жилые комплексы, два – комплексы апартаментов, еще один совмещает форматы. До конца первого квартала в дорогом сегменте планируется получить разрешение на ввод 40,5% объектов, во втором - 21,5%, в третьем - 10,3%, в четвертом - 27,7%.

«В отличие от высокобюджетного сегмента, в новостройках комфорт- и эконом-класса Москвы доля переносов сроков ввода в эксплуатацию значительно ниже – на 15 процентных пунктов, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

К сегменту бизнес-класса относится 31 жилой комплекс, в которых в 2019 году планируется сдать 67 корпусов: 11 – в первом квартале, девять – во втором, два – в третьем, еще 11 – в четвертом.

ЖК бизнес-класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В сегменте жилья премиум-класса в первом квартале предполагается сдать три проекта, во втором и третьем – по два, в четвертом – пять.

ЖК премиум-класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В элитном сегменте к сдаче планируются восемь объектов: в первом квартале – три, во втором и третьем – по два, в четвертом – один.

ЖК элитного класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В течение года в сегменте апартаментов планируется ввод 32 комплексов. Половина из них относятся к бизнес-классу, 13 – премиум-класса, три – элитного. При этом к сдаче в 2018 году и даже раньше предназначалась половина проектов бизнес-класса, 46% в премиум-классе и треть – в элитном. В сегменте бизнес-класса в первом квартале планируется сдать восемь комплексов, во втором – три, в третьем – два, в четвертом – пять. В премиальном сегменте из 13 апартаментных комплексов по четыре проекта запланированы к вводу в первом и втором кварталах, в третьем – два, в четвертом – три.

Комплексы апартаментов высокобюджетного сегмента со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

«Учитывая, что на сегодняшний день пятая часть всех квартир и апартаментов в высокобюджетном сегменте экспонируется в уже сданных в эксплуатацию проектах, гипотетически суммарный объем готового жилья мог бы превысить отметку в 50%. Но в силу стабильно высокого спроса на недвижимость в дорогих новостройках это вряд ли произойдет: большинство покупателей предпочтут оформить сделку, не дожидаясь получения разрешения на ввод – по чуть более привлекательной цене. Поэтому можно ожидать, что к моменту сдачи всех запланированных на 2019 год жилых и апартаментных комплексов, объем предложения в них значительно сократится. А с учетом новых объектов, которые будут выходить в течение года и «разбавлять» объем свежим предложением, доля готового жилья по итогам года останется примерно на том же уровне, что и сейчас, даже несмотря на большое количество запланированных к вводу проектов», - прокомментировала Литинецкая.

Фото: РБК Недвижимость

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментовВ проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментов
05.04.2019 17:32
Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»
05.04.2019 12:30
Жизнь без «долевки»: доступность жилья снижаетсяЖизнь без «долевки»: доступность жилья снижается
27.03.2019 16:15
Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачиЗастройщики не справляются с заявленным объемом сдачи
05.03.2019 14:12
Чем дешевле ипотека, тем больше ее доля в строящихся ЖКЧем дешевле ипотека, тем больше ее доля в строящихся ЖК
12.02.2019 12:36
На рынок выведен готовый корпус второй очереди ЖК «Shirokaya»На рынок выведен готовый корпус второй очереди ЖК «Shirokaya»
04.02.2019 15:07
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 апреля Veren Group наращивает присутствие в Петербурге

19 апреля В Москве горел ЖК «ЗИЛАРТ»

18 апреля Суд отменил разрешение на строительство ЖК на месте завода Оуфа

18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

18 апреля Застройщики Петербурга начали год с роста выручки

18 апреля Аналитики из «Дом.рф» прогнозируют бум ипотечного кредитования в конце 2019 года

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх