Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 553 284 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 553 284 объекта

 
21 марта 2019, 15:02 3089

На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы

В течение 2019 года столичные девелоперы планируют сдать в эксплуатацию 154 корпуса в 56 жилых и апартаментных комплексах массового сегмента и 195 корпусов в 78 жилых и апартаментных комплексах высокобюджетного сегмента, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы

В сдаваемых корпусах массового сегмента сосредоточено более 20% предложения в этой категории – всего около 6 тыс. квартир и апартаментов в комплексах эконом- и комфорт-класса. 27,6% предложения в запланированных к вводу корпусах – это квартиры в Новой Москве. 57,6% – жилье в проектах в «старой» Москве. Еще 14,8% - предложение апартаментов. Из запланированных к сдаче корпусов 10,4% должны сдаться до конца первого квартала, 31,2% корпусов – во втором квартале, еще 11% - в третьем и 47,4% - в четвертом.

ЖК массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В Новой Москве в 2019 году запланированы к сдаче 16 адресов, однако на них приходится более трети всех корпусов, намеренных сдаваться в текущем году – 57. На первый квартал запланирован ввод только четырех корпусов в двух проектах. Во втором квартале – 22 корпуса в семи жилых комплексах. В третьем квартале планируется ввод девяти корпусов в четырех ЖК. В последнем квартале - 22 корпусов в восьми проектах.

ЖК Новой Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В сегменте апартаментов невысокой ценовой категории запланированы к вводу десять комплексов. Причем, подчеркивают аналитики, больше половины из них предполагалось сдать еще в 2018 году. В первом квартале ожидает ввод двух проектов, столько же – во втором. На третий квартал ввод не планируется. Остальные шесть проектов предполагается сдать в четвертом квартале.

Комплексы апартаментов массового сегмента «старой» Москвы со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В новостройках бизнес-, премиум- и элитного класса в запланированных к сдаче комплексах сосредоточено более 30% предложения высокобюджетного сегмента - 7,5 тыс. квартир и апартаментов. Более половины – 45 из 78 проектов, относятся к бизнес-классу: 29 – жилые комплексы с квартирами, 14 – с апартаментами, еще два предлагают оба формата.

В премиум-классе предполагается ввод 23 новостроек: в десяти представлены квартиры, в 11 – апартаменты, в двух предлагают оба формата. В элитном классе запланирован ввод десяти корпусов: семь – жилые комплексы, два – комплексы апартаментов, еще один совмещает форматы. До конца первого квартала в дорогом сегменте планируется получить разрешение на ввод 40,5% объектов, во втором - 21,5%, в третьем - 10,3%, в четвертом - 27,7%.

«В отличие от высокобюджетного сегмента, в новостройках комфорт- и эконом-класса Москвы доля переносов сроков ввода в эксплуатацию значительно ниже – на 15 процентных пунктов, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

К сегменту бизнес-класса относится 31 жилой комплекс, в которых в 2019 году планируется сдать 67 корпусов: 11 – в первом квартале, девять – во втором, два – в третьем, еще 11 – в четвертом.

ЖК бизнес-класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В сегменте жилья премиум-класса в первом квартале предполагается сдать три проекта, во втором и третьем – по два, в четвертом – пять.

ЖК премиум-класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В элитном сегменте к сдаче планируются восемь объектов: в первом квартале – три, во втором и третьем – по два, в четвертом – один.

ЖК элитного класса со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

В течение года в сегменте апартаментов планируется ввод 32 комплексов. Половина из них относятся к бизнес-классу, 13 – премиум-класса, три – элитного. При этом к сдаче в 2018 году и даже раньше предназначалась половина проектов бизнес-класса, 46% в премиум-классе и треть – в элитном. В сегменте бизнес-класса в первом квартале планируется сдать восемь комплексов, во втором – три, в третьем – два, в четвертом – пять. В премиальном сегменте из 13 апартаментных комплексов по четыре проекта запланированы к вводу в первом и втором кварталах, в третьем – два, в четвертом – три.

Комплексы апартаментов высокобюджетного сегмента со сроком сдачи в 2019 году

*Проекты, ввод которых изначально был запланирован на 2018 год или более ранние сроки

«Учитывая, что на сегодняшний день пятая часть всех квартир и апартаментов в высокобюджетном сегменте экспонируется в уже сданных в эксплуатацию проектах, гипотетически суммарный объем готового жилья мог бы превысить отметку в 50%. Но в силу стабильно высокого спроса на недвижимость в дорогих новостройках это вряд ли произойдет: большинство покупателей предпочтут оформить сделку, не дожидаясь получения разрешения на ввод – по чуть более привлекательной цене. Поэтому можно ожидать, что к моменту сдачи всех запланированных на 2019 год жилых и апартаментных комплексов, объем предложения в них значительно сократится. А с учетом новых объектов, которые будут выходить в течение года и «разбавлять» объем свежим предложением, доля готового жилья по итогам года останется примерно на том же уровне, что и сейчас, даже несмотря на большое количество запланированных к вводу проектов», - прокомментировала Литинецкая.

Фото: РБК Недвижимость

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась дороже минимум на 3%По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась дороже минимум на 3%
20.08.2019 14:46
В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%В Москве квартиры в новостройках премиум-класса подорожали на 15%
15.08.2019 12:51
Составлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой МосквыСоставлен рейтинг крупнейших девелоперов Новой Москвы
13.08.2019 12:31
Подведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента МосквыПодведены апрельские итоги рынка новостроек массового сегмента Москвы
15.05.2019 12:16
В проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментовВ проекте «Ривер Парк» открыты продажи апартаментов
05.04.2019 17:32
Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»Компания «МэджиКом» завершила апарт-комплекс «Ленинский 38»
05.04.2019 12:30
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх