Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

Сайт недвижимости России — 2 432 718 объявлений

Сайт недвижимости России — 2 432 718 объектов

 
28 апреля 2021, 11:43 385

Москвичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватает

По данным агентства «Метриум», студии и однокомнатные квартиры – это два единственных типа жилья в столичных новостройках спрос на которые сейчас заметно превышает предложение

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Москвичам и приезжим нужны студии и «однушки». А их на всех не хватает

По итогам прошлого года на студии пришлись 11% сделок от общего числа продаж квартир в новостройках, тогда как в структуре предложения они составляют только 10%. Впрочем, разрыв между ними сократился. В предыдущие два года он составлял 2%, а в 2017 году – сразу на 7%.

Второй формат жилья, спрос на который превышает предложение, – однокомнатные квартиры. В 2020 году доля сделок с ними на московском рынке новостроек составила 31%, тогда как их удельный вес в предложении составил 28%. Но и здесь разница сокращается: в два предыдущих года спрос просто доминировал, превышая предложение на 9%.

Спрос на двухкомнатные квартиры по итогам  года также превысил предложение, но только на один символичный процентный пункт (доля сделок – 36%, доля в структуре предложения – 35%). Между тем в предыдущие годы предложение «двушек», как правило, превышало спрос на 2-4 процентных пункта.

Стабильно выше предложение трехкомнатных квартир. В 2020 году на их долю пришлось 18% сделок против 22% от общего числа квартир в продаже. Доля предложения трехкомнатных квартир стабильно превышает спрос на 3-5 процентных пунктов. Схожая ситуация и на рынке многокомнатных квартир, на долю которых пришлось 3% сделок, хотя они образуют 5% квартир в продаже.

«Спрос на небольшие квартиры растет быстрее, чем застройщики успевают адаптировать предложения к меняющимся предпочтениям покупателей.  Рост цен при стагнации доходов привел к повышению спроса на студии и однокомнатные квартиры благодаря их сравнительно невысокой стоимости. Во многом на этот процесс повлияла ипотека – снижение ставок открыло возможность приобрести квартиры тем покупателям, которые раньше не могли себе позволить покупку более дорогого объекта, скажем, большой однокомнатной квартиры площадью 40-45 кв. метров», - комментирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Элитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложениеЭлитные квартиры в Москве «сметают». У застройщиков стремительно тает предложение
30.04.2021 10:50 1611
В Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-классаВ Москве стремительно дорожают апартаменты комфорт-класса
27.04.2021 11:50 382
С московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньшеС московского рынка уходят премиальные апартаменты. Квартир тоже стало меньше
26.04.2021 11:12 432
Предпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жильеПредпоследняя волна: в Москве снова зафиксировали рост спроса на жилье
22.04.2021 11:20 1071
Объем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 годаОбъем предложения на московской первичке самый низкий с 2015 года
15.04.2021 12:14 1270
В Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-классаВ Москве резко выросло предложение новостроек бизнес-класса
12.04.2021 11:26 333

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх