Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 040 454 объекта недвижимости России

1 040 454 объекта недвижимости России

13 декабря 2021, 14:58 3519

Московский рынок аренды жилья провел этот год на качелях спроса

В текущем году столичный рынок аренды жилья вслед за меняющееся ситуацией с вводом и снятием пандемийных ограничений переживал падения и взлёты, отмечают эксперты Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».

Вторичный рынок жилья, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Московский рынок аренды жилья провел этот год на качелях спроса

Начало 2021 года выдалось не самым удачным: число заявок от нанимателей на поиск жилья в Москве в годовом отношении уменьшилось на 15%. Эксперты рассчитывали на улучшение ситуации в связи со снятием ряда ограничений в конце января.

Однако, несмотря на постепенное возвращение города к привычной жизнедеятельности о восстановлении активности на московском рынке найма речь не шла не только в марте и апреле, но даже в мае. В компании отмечали увеличение числа заявок от приезжающих из регионов РФ и стран СНГ, однако значительного притока нанимателей не наблюдалось.

Но уже по итогам июня 2021 года спрос на найм столичного жилья массового сегмента вырос на 14% в сравнении с показателем того же месяца в кризисном для рынка аренды 2020 году и на 4% превысил уровень июня допандемийного 2019-го, когда наблюдалось стандартное летнее затишье. При этом в значительной степени рост был обеспечен за счет трудовых мигрантов.

В августе спрос на массовом рынке найма жилья в Москве был сопоставим с показателем того же периода 2019 года, в сравнении с августом кризисного 2020-го активность нанимателей была выше на 20%.

А вот результат осени превзошел ожидания специалистов. В сентябре спрос в сегменте эконом был на 17% выше предложения. Для сравнения, в аналогичный период 2020-го количество лотов в экспозиции в 2,5 раза превосходило число желающих их арендовать, а осенью доковидного 2019 года спрос и предложение находились на равных уровнях.

В среднем по показателю спроса так называемый высокий сезон 2021 года на 30% опередил прошлогодний. В ноябре еще не наблюдалась зимняя стагнация рынка найма в Москве, хотя спрос перестал быть ажиотажным и находился на уровне ноябрьских значений 2020 года. В первой декаде декабря эксперты также говорят о стабильной активности нанимателей в сегменте эконом.

Конечно, эти скачки спроса нашли свое отражение и в изменении арендных ставок, которые тоже росли и снижались. Однако, как свидетельствуют данные Restate.ru, основная линия этих изменений была направлена в сторону повышения.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды жилья в Москве подорожала на 18 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 72,46 тыс. рублей. Разброс цен при этом находится в интервале от 30 тыс. до 350 млн рублей за объект.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджейНа первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
20.05.2022 14:06 591
Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат ценыСпрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены
16.05.2022 00:17 429
Этого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройкиЭтого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройки
12.05.2022 14:56 1612
Маловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублейМаловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублей
20.04.2022 16:59 860
В Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкамВ Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкам
15.04.2022 14:37 2755
Цены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращаетсяЦены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращается
12.04.2022 15:23 629
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх