Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 716 335 объектов недвижимости России

1 716 335 объектов недвижимости России

1 июля 2021, 11:08 3319

Московские застройщики резко нарастили объем вывода новых проектов. Но скидок «на котловане» больше нет

В I полугодии 2021 года в Москве начались продажи в 33 совершенно новых жилых комплексах, что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщают аналитики агентства «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Московские застройщики резко нарастили объем вывода новых проектов. Но скидок «на котловане» больше нет

Из них в массовом сегменте рынка продажи начались в 17 комплексах с квартирами и апартаментами, в бизнес-классе – в 13 проектах (один из них включает новостройки премиум-класса), в премиум-классе – в трех (исключая «гибридный»). В элитном сегменте новинок не было.

Между тем в I полугодии 2020 года активность застройщиков была подорвана «коронакризисом», поэтому премьер на рынке было заметно меньше - всего 22, из которых на масс-маркет пришлось 10. Таким образом, в первом полугодии 2021 года застройщики увеличили число новых проектов на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ровно треть новых проектов (11 штук) – это комплексы апартаментов. Впрочем, тут соотношение за год никак не поменялось: и тогда их тоже была треть, но меньше в количественном отношении – 7. В Новой Москве в продажу в нынешнем году вышло три старт-апа – ровно столько же было и в первой половине 2020-го.

В массовом сегменте средняя начальная стоимость квадратного метра в новых проектах варьируется от 155 до 383 тыс. рублей. В среднем же застройщики предлагали массовое жилье по 226 тыс. рублей за кв. метр. В бизнес-классе – по 286 тысяч, а в элитном – по 550 тыс. руб.

«Как видим, активность застройщиков восстановилась по сравнению с кризисным первым полугодием прошлого года. Как и прежде рынок массового сегмента пополняется новыми объектами примерно так же, как и высокобюджетный сектор - с некоторым опережением. При этом стоит отметить, что стартовый уровень цен в новых проектах примерно соответствует средним расценкам по всему сегменту, то есть застройщики практически отказались от дисконта за котлован», - комментирует управляющий партнёр «Метриум» Мария Литинецкая.

Правда, о радикальном обострении конкуренции пока говорить рано. Для этого объем предложения должен увеличиться примерно вдвое от текущего уровня. При этом видно, что стартовые цены в новых проектах довольно высокие, что тоже не свидетельствует о растущей конкуренции. Эксперты полагают, что в ближайшее время ситуация со стоимостью нового жилья принципиально не изменится, во всяком случае из-за структуры предложения.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
У будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дорожеУ будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дороже
13.09.2021 12:43 392
Цены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё большеЦены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё больше
09.09.2021 12:45 2617
Спрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынокСпрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынок
24.08.2021 13:19 4067
Апартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначеАпартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначе
17.08.2021 14:00 2670
Только 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставкеТолько 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставке
16.08.2021 14:34 1458
Жилье без отделки москвичам уже не нужно. Теперь тренд дошел и до апартаментовЖилье без отделки москвичам уже не нужно. Теперь тренд дошел и до апартаментов
12.08.2021 12:28 2468

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх