Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 119 995 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 апреля 2022, 16:05 1023

Московские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращается

Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве по итогам первого квартала нынешнего года сократился на 12%, подсчитали эксперты Kalinka Group.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, на конец марта 2022 года в продаже было представлено 125 комплексов, что на 9% меньше, чем годом ранее.  Уменьшение количества проектов сказалось и на суммарном объеме предложения жилья бизнес-класса, который по итогам квартала снизился еще до 830 тыс. кв. м или 12,1 тыс. лотов. По сравнению концом 2021 года снижение показателей составило 12% и 11% соответственно.

По мнению  аналитиков, снижение объема предложения по сравнению с 2021 годом связано с достаточно активными продажами лотов на рынке при умеренном выходе нового предложения.

«Несмотря на сокращение количества сделок за счет снижения доступности ипотечного кредитования для населения на фоне роста ключевой ставки ЦБ и сокращения числа инвесторов, количество заключённых сделок за квартал остается на высоком уровне», – сообщил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

Всего в 1 квартале было заключено 5,9 тыс. сделок, что на 23% меньше, чем в 4 квартале 2021 года и на 7% меньше показателя 1 квартала 2021 года. Суммарно было реализовано порядка 372 тыс. кв. м.

Доля ипотечных сделок снизилась с 53% по итогам 2021 года до 46% в 1 квартале 2022 года. В абсолютных значениях количество ипотечных сделок снизилось на 32% за квартал. По сравнению с 1 кварталом 2021 года, когда доля ипотечных сделок составляла 50%, в абсолютных значениях снижение количества ипотечных сделок составило 9%. Срок ипотеки при этом возрос за год с 19,5 до 22,2 лет.

На фоне увеличения инфляции и роста цен на строительные материалы, трудностей с поставками и необходимостью импортозамещения средневзвешенная цена предложения бизнес-класса по итогам квартала продолжила рост до 448 тыс. рублей за «квадрат», увеличившись на 28% за год и на 7% за прошедший квартал.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на столичные новостройки и их текущий уровень можно составить представление на основании данных Restate.ru.

 

Так, с апреля прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на первичном рынке Москвы подорожал на 58,87 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 324,17 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 6,53 млн рублей до 55,18 млн рублей.

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Путин: в ЦБ опасаются давления масштабной льготной ипотеки на инфляциюПутин: в ЦБ опасаются давления масштабной льготной ипотеки на инфляцию
19.03.2024 11:25 216
Прогноз ЦБ: средняя ключевая ставка на ближайшие 3 года составит около 10%Прогноз ЦБ: средняя ключевая ставка на ближайшие 3 года составит около 10%
19.03.2024 11:10 93
Деньги на льготную ипотеку, новые проекты в Петербурге и февральские показатели ввода жилья: главные новости на RestateДеньги на льготную ипотеку, новые проекты в Петербурге и февральские показатели ввода жилья: главные новости на Restate
18.03.2024 19:23 712
ЖК в районе Западное Дегунино и проект бизнес-класса в Левобережном районе: старт продаж в новостройках МосквыЖК в районе Западное Дегунино и проект бизнес-класса в Левобережном районе: старт продаж в новостройках Москвы
18.03.2024 18:55 713
Запуск новых девелоперских проектов в России сократится уже в ближайшем будущемЗапуск новых девелоперских проектов в России сократится уже в ближайшем будущем
18.03.2024 15:06 706
Рекорды: россияне купили жилье в новостройках на 1,9 трлн рублей в IV квартале прошлого годаРекорды: россияне купили жилье в новостройках на 1,9 трлн рублей в IV квартале прошлого года
15.03.2024 19:38 1018

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх