235 006 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 января 2018, 13:16 37561

Московская недвижимость: спрос и предложение в начале 2018 года

Какая она, недвижимость в Москве? Самая разная, красивая и не очень, устаревшая и «свеженькая», запредельно дорогая и имеющая относительно умеренную цену. Можно смело утверждать, что в столице найдется предложение на любой вкус.

Московская недвижимость: спрос и предложение в начале 2018 года

Есть дома более чем с вековой историей, знаменитые «сталинки», скромные и даже неказистые пятиэтажки, девяти- и двенадцатиэтажные «панельки», пришедшие им на смену разнообразные П-3, П-44 и так далее, ультрасовременные строения – ну хотя бы «Москва-Сити»… И это далеко не полный перечень категорий, на которые может быть разделена московская недвижимость. И все это продается и покупается.

Московская недвижимость: спрос и предложение

За более чем четвертьвековую историю рынка столичной недвижимости он чего только не пережил… Был и хаос, и периоды взлета, и обвалы, и чуть не ежедневный рост цен, и застой. Что удивляться, ведь это практически живой организм, в котором не могут не происходить изменения. Иногда они поддаются прогнозам, порой случаются сюрпризы, но в целом ситуация все же, как правило, предсказуема. В настоящее время после достаточно длительного «сползания» стоимости квадратного метра положение дел можно охарактеризовать как стабильное. Если и были периоды, когда предложение значительно преобладало над спросом, то сейчас такого «перевеса» не наблюдается.

Основания вполне очевидны: значительная часть покупателей удовлетворила свои запросы, причем многим удалось еще и сэкономить, так как в период затоваривания рынка здравомыслящие продавцы соглашались на дисконт.

Часть тех, кому не удалось реализовать жилплощадь по первоначально заявленной цене, вовсе сняли ее с продажи в надежде на «лучшие времена». В результате соотношение между предложением и спросом выровнялось, и с большой вероятностью такая расстановка сил сохранится в обозримом будущем.

Реновация и цены на недвижимость Москвы

Примечательно, что порой ситуация на рынке недвижимости корректируется неочевидными на первый взгляд факторами. К таковым можно отнести планы столичного правительства по реновации. Так, за первую неделю после того, как было официально озвучено намерение снести «несносимые» пятиэтажки, резко – на четверть! – возрос интерес потенциальных покупателей к этой категории жилья.

Заметим, что прежде подобные предложения не являлись самыми востребованными. В качестве «ответной акции» многие владельцы недвижимости, попавшей в реновационные планы, решили срочно поднять ценник. Но поскольку заинтересованность покупателей носила скорее теоретический характер, в сколько-нибудь заметный ажиотаж это все же не вылилось.

Серьезного влияния на цены эти позиционные действия не оказали, однако часть запланированных сделок все же сорвалась.

Причина в том, что некоторые продавцы все же не смогли проявить благоразумие и отказаться от призрачной возможности получения дополнительной прибыли.

Выражаем благодарность экспертам компании ИНКОМ-Недвижимость за информационную поддержку при подготовке материала.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 112
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами«ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами
25.12.2018 17:35
Пятая часть сделок на рынке новостроек Москвы происходит по схеме trade-inПятая часть сделок на рынке новостроек Москвы происходит по схеме trade-in
21.12.2018 12:09
Москвичи потянулись в область за инвестиционными квартирамиМосквичи потянулись в область за инвестиционными квартирами
20.11.2018 15:28
Столичный вторичный рынок покупателя переквалифицируется в рынок продавцаСтоличный вторичный рынок покупателя переквалифицируется в рынок продавца
12.11.2018 12:32
Предложение новостроек Подмосковья упало на 44%Предложение новостроек Подмосковья упало на 44%
02.10.2018 15:10
ВТБ предоставит ГК «РосСтройИнвест» кредит на строительство ЖК «11»ВТБ предоставит ГК «РосСтройИнвест» кредит на строительство ЖК «11»
21.02.2019 15:03
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 февраля «СтройПромАвтоматика» завершила очередной долгострой СУ-155 в Звенигороде

22 февраля Компания Becar перестроит здание тюрьмы в отель

20 февраля Вячеслав Заренков оставляет Группу «Эталон» на АФК «Система»

18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх