— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
29 января 2018, 13:16 20158

Московская недвижимость: спрос и предложение в начале 2018 года

Какая она, недвижимость в Москве? Самая разная, красивая и не очень, устаревшая и «свеженькая», запредельно дорогая и имеющая относительно умеренную цену. Можно смело утверждать, что в столице найдется предложение на любой вкус.

Московская недвижимость: спрос и предложение в начале 2018 года

Есть дома более чем с вековой историей, знаменитые «сталинки», скромные и даже неказистые пятиэтажки, девяти- и двенадцатиэтажные «панельки», пришедшие им на смену разнообразные П-3, П-44 и так далее, ультрасовременные строения – ну хотя бы «Москва-Сити»… И это далеко не полный перечень категорий, на которые может быть разделена московская недвижимость. И все это продается и покупается.

Московская недвижимость: спрос и предложение

За более чем четвертьвековую историю рынка столичной недвижимости он чего только не пережил… Был и хаос, и периоды взлета, и обвалы, и чуть не ежедневный рост цен, и застой. Что удивляться, ведь это практически живой организм, в котором не могут не происходить изменения. Иногда они поддаются прогнозам, порой случаются сюрпризы, но в целом ситуация все же, как правило, предсказуема. В настоящее время после достаточно длительного «сползания» стоимости квадратного метра положение дел можно охарактеризовать как стабильное. Если и были периоды, когда предложение значительно преобладало над спросом, то сейчас такого «перевеса» не наблюдается.

Основания вполне очевидны: значительная часть покупателей удовлетворила свои запросы, причем многим удалось еще и сэкономить, так как в период затоваривания рынка здравомыслящие продавцы соглашались на дисконт.

Часть тех, кому не удалось реализовать жилплощадь по первоначально заявленной цене, вовсе сняли ее с продажи в надежде на «лучшие времена». В результате соотношение между предложением и спросом выровнялось, и с большой вероятностью такая расстановка сил сохранится в обозримом будущем.

Реновация и цены на недвижимость Москвы

Примечательно, что порой ситуация на рынке недвижимости корректируется неочевидными на первый взгляд факторами. К таковым можно отнести планы столичного правительства по реновации. Так, за первую неделю после того, как было официально озвучено намерение снести «несносимые» пятиэтажки, резко – на четверть! – возрос интерес потенциальных покупателей к этой категории жилья.

Заметим, что прежде подобные предложения не являлись самыми востребованными. В качестве «ответной акции» многие владельцы недвижимости, попавшей в реновационные планы, решили срочно поднять ценник. Но поскольку заинтересованность покупателей носила скорее теоретический характер, в сколько-нибудь заметный ажиотаж это все же не вылилось.

Серьезного влияния на цены эти позиционные действия не оказали, однако часть запланированных сделок все же сорвалась.

Причина в том, что некоторые продавцы все же не смогли проявить благоразумие и отказаться от призрачной возможности получения дополнительной прибыли.

Выражаем благодарность экспертам компании ИНКОМ-Недвижимость за информационную поддержку при подготовке материала.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 111
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели уходят с первичного рынка на вторичныйПокупатели уходят с первичного рынка на вторичный
09.06.2018 11:17
На столичном рынке аренды 5% арендаторов – москвичи, сдающие внаем свои квартиры и выступающие в роли нанимателей комнатНа столичном рынке аренды 5% арендаторов – москвичи, сдающие внаем свои квартиры и выступающие в роли нанимателей комнат
18.05.2018 13:46
В Подмосковье доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объеме предложения снизилась в 5,9 разаВ Подмосковье доля квартир на ранних стадиях строительства в общем объеме предложения снизилась в 5,9 раза
27.04.2018 12:32
На загородном рынке Московского региона доля участков без подряда достигла 70%, при этом цены продолжают растиНа загородном рынке Московского региона доля участков без подряда достигла 70%, при этом цены продолжают расти
19.04.2018 12:28
На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позадиНа рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади
16.04.2018 17:27
Главный архитектор Кузнецов: Забор – признак нездоровой средыГлавный архитектор Кузнецов: Забор – признак нездоровой среды
20.08.2018 16:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа Ленобласть ищет механизм сокращения жилого строительства во Всеволожском районе

16 августа «Лидер Групп» вывела на рынок проект-миллионник «Аэросити» в Шушарах

16 августа Открыты продажи в квартале «Эпсилон» ЖК «Новоселье: городские кварталы»

15 августа Началась консервация завода “Красный треугольник” на Обводном

14 августа «ЮИТ Санкт-Петербург» завершила третью очередь ЖК «INKERI»

8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх