Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 539 419 объектов недвижимости России

1 539 419 объектов недвижимости России

7 июля 2021, 15:56 3491

Миллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллара

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg обновили «индекс миллиона», который показывает сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный 1 млн. долларов.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Петроградском районе

Миллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллара

По итогам минувшего июня за эту сумму в Петербурге можно приобрести 158 кв. метров элитного жилья, что на 18% меньше, чем в 2020 году (193 кв. метров). Наибольшая площадь доступна на Петровском острове – 201 кв. метр (в прошлом году - 233 кв. метра).

Самым «дорогим» районом стал «золотой треугольник» в историческом центре: за счёт резкого сокращения предложения и увеличения средней цены количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, уменьшилось в два раза - со 106 кв. метров. до 46 кв. метров.

Наименьшее сокращение доступных к покупке квадратных метров за миллион в американской валюте (-10% в годовой динамике, до 200 «квадратов») наблюдалось в Адмиралтейском районе, причем и средняя цена здесь одна из самых низких среди элитных локаций (367 тыс. рублей за квадратный метр).

В целом распределение локаций в рейтинге за год не изменилось. Благодаря высокому спросу на элитное жилье на Крестовском острове, эта локация по своему показателю приблизилась к району Каменного острова.

Несмотря на повышение курса доллара, количество квадратных метров, доступных для приобретения, сократилось за год во всех локациях. Причиной стал опережающий рост цен в рублях: +27% относительно итогов I полугодия 2020 года.

Основной причиной снижения индекса, очевидно, можно назвать уменьшение предложения на элитном рынке. Ее активно раскупали и в конце прошлого, и в начале текущего года, а новых проектов выводилось совсем мало. При этом эксперты уверены, что дефицит ликвидного предложения останется основным триггером рынка и в нынешнем году, поскольку предложение все равно не будет успевать за спросом, пусть даже он уже в значительной степени реализован.

 

Локация

Количество кв. м, которое можно приобрести
за $1 млн (июнь 2021 г.)

Изменение за год, кв. м

Изменение за год, %

Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (июнь 2021 г.)

Адмиралтейский

200

-21

-10%

                 367  

Золотой треугольник

46

-60

-57%

              1 596  

Каменный остров

94

-31

-25%

                 777  

Крестовский остров

96

-44

-32%

                 760  

Литейный

120

-28

-19%

                 610  

Петровский остров

201

-32

-14%

                 365  

Петроградская сторона

141

-62

-31%

                 521  

Таврический сад

115

 -

 -

                 638  

Источник: Knight Frank St Petersburg Research, 2021

 

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Офисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растетОфисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растет
14.10.2021 14:26 788
Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будетАренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет
13.09.2021 14:44 1327
На рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растутНа рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растут
19.07.2021 17:33 3242
Каждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионовКаждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионов
13.07.2021 17:09 3186
Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?
21.06.2021 16:30 1439
На первичке доля квартир с отделкой постепенно растет. А выгодно ли вообще покупать такое жилье?На первичке доля квартир с отделкой постепенно растет. А выгодно ли вообще покупать такое жилье?
20.05.2021 14:49 1457
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх