Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

29 июля 2021, 15:03 3266

Массовые апартаменты в Москве за полгода выросли в цене на четверть. В прошлом году они почти не дорожали

По данным агентства недвижимости «Метриум», в I полугодии на локальном рынке апартаментов Москвы экспонировалось 69 проектов массового сегмента и бизнес-класса.

Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Массовые апартаменты в Москве за полгода выросли в цене на четверть. В прошлом году они почти не дорожали

Совокупный объем предложения составил 4 тыс. апартаментов, что на 24,7% ниже показателя конца прошлого года. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась на 36,8% – до 191 тыс. кв. метров.

В первой половине  года наблюдалась высокая девелоперская активность: рынок пополнился 10 проектами с апартаментами, а в прошлом году появилось всего 7 новинок. При этом стар.т-апы достаточно равномерно распределены по округам Москвы.

Доля бизнес-класса в структуре предложения возросла до 68% (+13,6%) благодаря ощутимому объему экспозиции как в недавно вышедших проектах, так и в ранее представленных на рынке. Одновременно наблюдался высокий спрос на апартаменты эконом- и комфорт-класса и их доля сократилась до 31,2% от совокупной экспозиции: 29,2% – комфорт-класс и 2% – эконом-класс.

В структуре предложения по типу отделки наблюдается увеличение числа апартаментов с отделкой «под ключ» от застройщика (43,4%; +16,2%) и предчистовой (12,4%; +5,2%). Этому способствовали как появление нового предложения с подобными опциями, так и повышенный спрос на лоты в черновом варианте. Тем не менее порядка 44,2% (-21,4%) от совокупного объема предложения все еще экспонируется без отделки.

С начала года тренд активного роста цен на недвижимость перешел и в сегмент апартаментов. Средневзвешенная цена в массовом сегменте по итогам января-июня достигла 239 тыс. руб. за кв. метр (+8,6% за три месяца; +23,4% за полгода; +26,7% за 12 месяцев). В бизнес-классе показатель составил 300 тыс. руб. за «квадрат» (+9,4% за три месяца; +15,4% за полгода; +21,3% за 12 месяцев).  В прошлом году динамика цен на апартаменты была достаточно скромной по сравнению с квартирами: массовый сегмент апартаментов за весь 2020 год прибавил 4,5%, а бизнес-класс – только 4,1%.

«К середине  года заметно снизилась активность обсуждения законопроекта в отношении статуса апартаментов и перспективы их приравнивания к квартирам. Чем меньше информации, тем больше слухов это провоцирует в профессиональном сообществе. Ситуация осложняется потенциальной двойственностью: положительное влияние из-за возможного «жилого статуса», а также отрицательное – перспектива полного запрета строительства апарт-комплексов в будущем. Возможно, именно благодаря наличию риска полного запрета на рынок вышли 10 новых проектов и высока вероятность, что набранный темп участники рынка сохранят до конца года, - предполагает партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на масс-маркет в «старой» Москве снизились впервые за год. Всего на 1%Цены на масс-маркет в «старой» Москве снизились впервые за год. Всего на 1%
20.09.2021 12:20 2101
У будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дорожеУ будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дороже
13.09.2021 12:43 587
Цены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё большеЦены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё больше
09.09.2021 12:45 2854
Спрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынокСпрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынок
24.08.2021 13:19 4147
Апартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначеАпартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначе
17.08.2021 14:00 2687
Только 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставкеТолько 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставке
16.08.2021 14:34 1493
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх