Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 389 650 объектов недвижимости России

1 389 650 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
11 сентября 2013, 10:53 1864

Лидеры спроса - однокомнатные квартиры в готовых новостройках

По данным аналитиков, в минувшем месяце средневзвешенная цена квадратного метра жилья в московских новостройках эконом-класса по сравнению с июлем выросла на 4,1% и составила 130 222 руб. Общий уровень цен также поднялся: стоимость однокомнатной квартиры перешагнула рубеж в 6 млн руб., а двухкомнатной – в 8 млн руб.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Донском районе, квартир в ЖК метро Улица Академика Янгеля и места Варшавское ш.

Лидеры спроса - однокомнатные квартиры в готовых новостройках

По данным «Метриум Групп», в августе текущего года на рынке новостроек эконом-класса Москвы новых проектов не появилось, зато в продажу вышли очередные корпуса в уже реализуемых комплексах «Большое Кусково» и «Life-Волжская». При этом покупательская активность была достаточно высокой, так что общий объем предложения по сравнению с июлем снизился на 12% и составил 5 304 квартиры.

ЮАО - первый по предложению

Лидером по количеству квартир в продаже продолжает оставаться ЮАО (54,9%). На втором месте располагается ЮВАО (24,7%), причем за прошедший месяц его доля снизилась сразу на 5,7%. Это объясняется тем, что в ЮВАО реализуется самое доступное жилье, которое наиболее охотно раскупается. Третье место принадлежит СЗАО (12,4%).

Как отмечают эксперты, больше всего квартир на сегодняшний день продается в уже готовых новостройках (36%). По сравнению с июлем их доля возросла на 4%. Далее по численности реализуемых квартир следуют корпуса на самой ранней стадии строительства (28%). Причем их доля за месяц уменьшилась на 4%. Еще 16% квартир приходится на новостройки, в которых проводятся отделочные работы, а 11% - на дома, монтаж которых ведется на уровне верхних этажей.

Наиболее активно в августе раскупались однокомнатные квартиры. Благодаря этому лидерство в структуре предложения захватили «двушки», чья доля увеличилась на 1,1% и составила 39,8%. Процент однокомнатных квартир на рынке новостроек эконом-класса снизился на 1,3% - до 38,3%. На трехкомнатные квартиры приходится еще 17,7%.

"Квадрат" подорожал

Средневзвешенная цена квадратного метра на квартиры в новостройках эконом-класса Москвы в августе увеличилась на 4,1% и составила 130 222 руб. за кв.м. «Повышение было спровоцировано несколькими факторами, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании. - Во-первых, многие застройщики в августе повысили цены в рамках реализации собственной ценовой политики. Во-вторых, высокая покупательская активность в сегменте привела к «вымыванию» самых дешевых предложений. Наконец, росту цен способствовал выход на рынок квартир в новых корпусах не самых дешевых комплексов».

Рост среднего уровня цен был зафиксирован практически во всех округах города. Максимально (на 6%) увеличилась средняя цена квадратного метра в ЮВАО, где в продажу поступили квартиры в новом корпусе самого дорогого комплекса округа ЖК «Life-Волжская». В остальных округах рост отмечен в пределах 2-4%. Только в ЗАО и СЗАО отмечено снижение ценовой планки (на 3% и 2% соответственно).

В августе статус комплекса с самым бюджетным предложением у ЖК «Некрасовка-Парк» перехватил ЖК «Загорье». Наиболее дешевая квартира здесь продавалась за 3,86 млн руб. при площади 38 кв.м. Максимально дорогое предложение все еще приходится на ЖК «Соловьиная Роща» - 28,31 млн руб. за 188,7 кв.м.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе перешагнула порог в 6 млн и составила 6,07 млн руб. Двухкомнатная квартира в новостройке эконом-класса в среднем стоит 8,14 млн руб., а трехкомнатная - 10,68 млн руб.

Уже в сентябре стартуют продажи в новом проекты эконом-класса - ЖК «Вершинино» от ГК «Размах». Кроме того, до конца года могут появиться на рынке и некоторые другие комплексы.

«Прошедшее лето не принесло значительного затишья на рынок первичной недвижимости эконом-класса, - подводит черту Мария Литинецкая. - Покупательская активность была высока и в августе достигла своего максимума. Наиболее охотно в последний месяц лета традиционно раскупались самые дешевые квартиры - «однушки» в ЖК «Некрасовка-Парк» и «Царицыно-2». В сентябре можно ожидать еще большего интереса к недорогим новостройкам со стороны покупателя, тем более, что на рынок выходит новый проект со стартовым уровнем цен».

Перспективные проекты

Девелопер

Наименование проекта

Округ

Адрес

Общая площадь, кв. м.

ИФК "Лираль"

-

САО

ул. Адмирала Макарова

1 062 572 

ГК "Капитал Груп"

-

СЗАО

р-н Митино

975 200 

ДК "Группа ПСН"

-

ЮВАО

Рязанский проспект

590 000 

ГК "ПИК"

ЖК "Варшавские Холмы"

ЮАО

Варшавское ш, 141

130 000 

н/д

Мкр.11

САО

Ул. Базовская, вл.15

около 200 000

ГК "Размах"

ЖК "Вершинино"

ЮАО

Электролитный проезд, вл. 16

около 144 000

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторыСпрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторы
27.06.2022 10:41 1022
Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%
23.06.2022 17:24 391
Новостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 годаНовостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 года
16.06.2022 11:54 1334
В Москве растет предложение новостроек массового сегментаВ Москве растет предложение новостроек массового сегмента
10.06.2022 10:43 560
В Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 годуВ Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году
08.06.2022 10:43 543
В Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось местаВ Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось места
06.06.2022 16:36 510

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх