ЛеноблАИЖК готово выкупать квартиры в проблемных ЖК по 45 685 рублей за кв. м
Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) по поручению губернатора региона Александра Дрозденко направило письма О2 Development, ГК «Норманн», «Ленспецстрой», «Леноблстрой», ГК «Унисто Петросталь» и «Навис». Агентство предлагает выкупить свободные квартиры в проблемных объектах этих застройщиков по 45 685 рублей за кв. м – установленной Минстроем официальной цене.
Деньги получат не застройщики, а подрядчики, работающие на строительных площадках.
Главное условие сделки – передать агентству функции технического заказчика на проблемных стройках.
Как отметил заместитель председателя правительства Михаил Москвин, сроки ввода на объектах давно сорваны, вмешательство властей в виде переговоров с банками и составления дорожных карт не помогает – надо передать объекты тем, «кто может их завершить».
На всех этих объектах, по распоряжению Минстроя РФ, приостановлены сделки – нового притока средств от дольщиков застройщики не имеют.
Однако на ряде объектов уже появились новые инвесторы, либо с ними идут переговоры. Например, компания «Евроинвест» собирается достраивать объекты компании «Навис». Новый инвестор работает в ЖК «Ромашки». Пока непонятно, как юридически будет урегулирован этот момент.
О поручении Дрозденко рассмотреть вариант выкупа свободных площадей в проблемных ЖК стало известно примерно две недели назад. Однако о функциях технического заказчика речь не шла – подразумевалось, что ЛеноблАИЖК станет таким же дольщиком, как и граждане, заключившие договоры долевого участия. Сами сделки будут бартерными: областные власти расплатятся за квартиры выполненными работами – строительными, по прокладке сетей, благоустройству и проч. «При этом стройка объекта будет идти полностью под нашим контролем», - пояснял Дрозденко.
Сейчас в Ленинградской области 36 объектов признаны проблемными, квартиры в них купили 14,5 тыс. человек.