Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 379 525 объектов недвижимости России

1 379 525 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
25 мая 2022, 10:47 1359

Квартиры в готовых новостройках Москвы становятся дефицитом. Предложение сократилось вдвое

Квартиры в готовых новостройках в Москве становятся все более дефицитными. По подсчетам аналитиков «Метриум», их доля в общем объеме предложения на первичном рынке столицы за год сократилась вдвое.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Квартиры в готовых новостройках Москвы становятся дефицитом. Предложение сократилось вдвое

В I квартале 2022 года на рынке новостроек Москвы застройщики продавали 27,3 тыс. квартир. Из них в готовых зданиях, то есть в корпусах, которые введены в эксплуатацию, можно было прибрести всего 1,6 тыс. квартир. Это 6% от общего числа квартир в новостройках в продаже.

Год назад предложение готового жилья оценивалось в 3,2 тыс. квартир. Тогда их доля рынка составляла 12%. Таким образом, за год выбор у покупателей готового жилья сократился на 50%.

Наименьшая доля квартир в продаже сейчас в готовых новостройках массового сегмента. Из 15,2 тыс. помещений продаются с ключами только 470 квартир, что составляет 3% предложения. Год назад застройщики продавали почти 600 таких квартир, и тогда это равнялось 6% предложения.

В бизнес-классе в первом квартале текущего года насчитывалось 10,3 тыс. квартир, из которых в готовых новостройках было только 920 или 9% от общего числа. В I квартале 2021 года застройщики продавали 1,4 тыс. таких квартир - 11% от общего объема предложения. Таким образом, за год предложение готовых квартир в бизнес-классе сократилось на 31%.

В новостройках премиум-класса готовых квартир в продаже тоже стало меньше. Сейчас из 2,2 тыс. квартир и апартаментов этого класса только 270 продаются в сданных домах (12%), тогда как в I квартале 2021 года из 2,1 тыс. квартир 465 (22%) продавались в новостройках с разрешением на ввод в эксплуатацию.

Такая же тенденция и в элитном сегменте, хотя в отличие от других секторов рынка новостроек Москвы, здесь готовые квартиры давно преобладают в продаже. В I квартале 2022 года в элитных новостройках застройщики предлагали 630 квартир и апартаментов, из которых 320 были в готовых домах (51%). Год назад на долю готовых вариантов приходилось 68% предложения (более 800 помещений из 1,2 тыс.).

«В последние два года во многих новых проектах застройки цены оказались такими же высокими, как в старых проектах, в том числе и с готовыми новостройками. Поэтому покупатели всё чаще искали варианты жилья под ключ вместо вложений в котлован», - поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Каковы же цены на первичном рынке жилья Москвы? Их годовую динамику и текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с конца мая прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 61,9 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 322,18 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,53 млн и 51 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторыСпрос на жилье в Москве падает. Рынок замедляют внешние факторы
27.06.2022 10:41 982
Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%
23.06.2022 17:24 378
Новостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 годаНовостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 года
16.06.2022 11:54 1330
В Москве растет предложение новостроек массового сегментаВ Москве растет предложение новостроек массового сегмента
10.06.2022 10:43 558
В Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 годуВ Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году
08.06.2022 10:43 543
В Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось местаВ Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось места
06.06.2022 16:36 509

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх