Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 336 663 объекта недвижимости России

1 336 663 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
17 мая 2022, 10:43 574

Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле

Тренд на уменьшение площади квартир на рынке новостроек массового сегмента Москвы продолжается, за счет чего уменьшается и средняя стоимость предложений, отмечают аналитики «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле

По их данным, по итогам апреля 2022 года в столице находилось в реализации 86 жилых комплексов класса масс-маркет. Суммарный объем предложения на конец прошлого месяца составил 16315 квартир общей площадью 788,3 тыс. кв. м. Количество экспонируемых лотов относительно марта увеличилось на 7,2%, а продаваемая площадь - на 6,4%.

Наиболее широко на рынке массовых новостроек представлены однокомнатные (37,8%) и двухкомнатные (30,8%) квартиры. Доля студий составляет 18,9%. Наименьшая доля приходится на многокомнатные предложения (0,8% рынка).

В апреле все типологии квартир стали в среднем компактнее, в большей степени это коснулось студий, которые «уменьшились» в среднем на 1,4%. Изменения средней площади сказались на показателях бюджетов: квартиры в массовом сегменте стали дешевле. В конце апреля 2022 года средний бюджет предложения на новостройки масс-маркет составил 13,8 млн рублей (-0,3% за месяц).

«Средневзвешенная цена квадратного метра за месяц выросла на 0,5% и составила 286,145 тыс. рублей. С начала 2022 года это наименьший месячный показатель динамики цены. Застройщики сдерживают рост цен после резкого удорожания недвижимости в первом квартале года», - сообщила директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

Однако, по ее словам, несмотря на сдерживание цен, покупательская активность в связи с повышением ипотечных ставок резко упала: количество совершенных сделок по договорам долевого участия за месяц сократилось на 40,5% – с 4,2 тыс. ДДУ в марте до 2,5 тыс. в апреле. По сравнению с апрелем 2021 года число сделок сократилось на 29%. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 67% от общего числа ДДУ и практически не изменилась.

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в столичных новостройках и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с мая прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 60,87 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 321,14 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,46 млн и 51,5 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%Доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы впервые превысила 20%
23.06.2022 17:24 246
Новостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 годаНовостройки эконом-класса в Москве официально подешевели - впервые с 2020 года
16.06.2022 11:54 1298
В Москве растет предложение новостроек массового сегментаВ Москве растет предложение новостроек массового сегмента
10.06.2022 10:43 545
В Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 годуВ Москве уже распродана почти половина массовых новостроек с вводом в 2022 году
08.06.2022 10:43 522
В Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось местаВ Москве расширяется география премиальных новостроек. В центре уже не осталось места
06.06.2022 16:36 489
Лучше меньше, да лучше? Апартаменты на первичке Москвы уступают по площади квартирамЛучше меньше, да лучше? Апартаменты на первичке Москвы уступают по площади квартирам
26.05.2022 11:31 525

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх