— 227 037 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 декабря 2016, 09:55 958

Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка

По итогам трех кварталов 2016 года доля Сбербанка на рынке ипотечного жилищного кредитования сократилась на 8,4 п.п. с 57,5% до 49,1%. Доля остальных государственных банков выросла на 5,2 п.п., с 25,0% до 30,2%, следует из аналитического отчета Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка

Половина прироста пришлась на Группу ВТБ. Иностранные банки увеличили свою рыночную долю на 1,9 п.п., с 3,2% до 5,0%. Доля частных игроков выросла на 2,1 п.п., с 6,1% до 8,2%.

Райффайзенбанк и Промсвязьбанк поднялись за год в рэнкинге на 10 позиций. Положительная динамика Райффайзенбанка объясняется тем, что банк с апреля 2016 года банк поддерживает низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В случае Промсвязьбанка пятикратный рост объемов обусловлен в большой степени эффектом низкой базы.

Средневзвешенные ставки на первичном рынке для ипотечных программ с господдержкой и без нее в октябре-ноябре 2016 года составили 11,41% и 13,35% соответственно.

Средневзвешенные ставки на вторичном рынке в зависимости от первоначального взноса находятся в диапазоне 12,39-12,99%. Шесть из 15 крупнейших ипотечных кредитов используют плоскую шкалу ставок на вторичном рынке вне зависимости от срока и первоначального взноса. Разрыв между процентными ставками по ипотеке с государственной поддержкой и вторичным рынком составил 1,45 п.п.

Снижение процентных ставок в октябре-ноябре 2016 г крупнейшими ипотечными кредиторами обеспечило сокращение средневзвешенных ставок по различным программам на 0,3-0,6 п.п. Несколько факторов рынка позволили пятерке основных игроков снизить ставки. В частности, с начала 2016 года ключевая ставка Банка России дважды снижалась. Общий размер снижения составил 1,0 п.п. Стоимость фондирования российских банков снизилась еще больше – на 1,7 п.п.

Доля кредитов от Банка России в источниках фондирования сократилась более чем в два раза. Ситуация отразила профицит ликвидности банковского сектора. В условиях, когда рост кредитных портфелей банков еще не восстановился, необходимости привлекать сравнительно дорогие пассивы нет.

Кроме того, за три квартала уровень просроченной задолженности свыше 90 дней по ипотечным кредитам снизился с 3,0 до 2,9%. Если в декабре 2015 года годовые темпы роста просроченной задолженности по ипотеке превышали соответствующие темпы роста портфеля почти в пять раз, то за январь-сентябрь 2016 года эти показатели почти сравнялись: пик роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам пройден при условии сохранения достигнутых темпов роста ипотечного кредитования.

За октябрь и ноябрь большинство заметных игроков рынка снизило ипотечные ставки. В частности, Промсвязьбанк снизил ставки по программе с господдержкой на 0,4 п.п. и по программе без господдержки на 1,3 п.п. АИЖК снизило на 0,25 п.п. ставки по своим ипотечным программам. Банк «Возрождение» снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,25 п.п. Сбербанк снизил ставки по всей линейке продуктов ипотечного кредитования на 0,5-1,0 п.п. ВТБ24 и ВТБ снизили ставки по ипотечным программам на 0,5 п.п. В банке ДельтаКредит ставки по большинству ипотечных программ снижены на 0,25 п.п. в рамках акции до конца 2016 года. Банк «Санкт-Петербург» снизил ставки на 0,5-1,15 п.п. Газпромбанк снизил процентные ставки: по программе с господдержкой – на 0,2 п.п., по программе приобретения жилья на вторичном рынке – на 0,5 п.п. Россельхозбанк снизил процентные ставки: по программе с господдержкой - на 0,5 п.п., до 10,9%, по программе приобретения жилья на первичном и вторичном рынках - на 1,0 п.п., до 13,4% и 12,9% соответственно.

Кроме того, Сбербанк, а вслед за ним Райффайзенбанк, Глобэкс и Группа ВТБ объявили о продлении сроков действия программы «Ипотека с государственной поддержкой» на 2017 год – при условии одобрения кредита в 2016 году.

Итоги I-III кварталов 2016 года на рынке ипотечного кредитования

Позиция в рэнкинге

Банк

Объем выданных ипотечных кредитов, I-III кв. 2016г., млрд руб.

Доля рынка 2016г., %

Объем выданных ипотечных кредитов, I-III кв. 2015г., млрд руб.

Доля рынка 2015г., %

Прирост доли рынка, п.п.

1

Сбербанк

509,6

49,1

445,2

57,5

-8,4

2

Группа ВТБ

232,5

22,4

152,3

19,7

+2,7

3 (+1)

Россельхозбанк

46,1

4,4

19,6

2,5

+1,9

4 (-1)

Дельтакредит

29,7

2,9

20,1

2,6

+0,3

5 (+10)

Райффайзенбанк

22,6

2,2

4,5

0,6

+1,6

6 (+3)

Газпромбанк

18,5

1,8

7,9

1,0

+0,8

7 (-2)

Связь-Банк

17,0

1,6

13,6

1,8

-0,2

8 (+5)

Транскапиталбанк

15,0

1,4

5,7

0,7

+0,7

9 (-2)

Абсолют банк

14,4

1,4

8,0

1,0

+0,4

10 (-2)

Возрождение

14,3

1,4

7,9

1,0

+0,4

11 (-5)

Банк Санкт-Петербург

13,3

1,3

9,9

1,3

0,0

12 (+1)

АИЖК

10,9

1,0

5,5

0,7

+0,3

13 (+2)

Банк Открытие

8,5

0,8

5,4

0,7

+0,1

14 (+9)

Центр-инвест

7,7

0,7

1,5

0,2

+0,5

15 (-4)

Уралсиб

5,9

0,6

7,6

1,0

-0,4

16 (+10)

Промсвязьбанк

5,9

0,6

1,2

0,2

+0,4

Источник: Frank Research Group, данные банков, АИЖК

АИЖКАИЖКСотрудников на Restate: 1
ул. Воздвиженка, дом 10 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Жилищное ипотечное кредитование, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Банки и финансовые учреждения, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам
06.10.2017 14:39
С 25 сентября АИЖК снизило ставки по всем ипотечным продуктам и обещает дальнейшее снижение
25.09.2017 14:31
АИЖК повторно проведет аукцион по продаже земельного участка под строительство паркинга на северо-западе Москвы
20.09.2017 11:08
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает открыть свою крышу для горожан летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх